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DataM2

Rua José Vieira Muniz, 25

Floramar, Belo Horizonte · construído em 1981 · vendas até agosto de 2026

R$ 2.903/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
1
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Floramar

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

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Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.903.

m² vendido, último ano

R$ 2.903

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 31742-005

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 176 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.903) fica 43% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.667 a 4.357
  • R$ 4.528 a 4.827
  • R$ 4.837 a 5.328
  • R$ 5.510 a 6.207
  • R$ 6.316 a 7.733
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

17

a até 300 m · 176 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.059

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-43%

R$ 2.903 o m² deste prédio

Mais negociado

85 vendas

Portal Vistas do Horizonte Linha Verde · a 292 m

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Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua José Vieira Muniz, 25Este prédio—1out/2025referência R$ 2.903
Rua Tomaz Amâncio da Silva, 174a 83 m83 m2jul/2025+50% R$ 4.357
Rua Tomaz Amâncio da Silva, 181a 108 m108 m1nov/2025+118% R$ 6.316
Residencial TiradentesRua Alga Verde, 22 · a 112 m112 m11jul/2026+66% R$ 4.827
Residencial Bela VistaRua Gastão da Costa Pinheiro, 244 · a 130 m130 m4nov/2023+92% R$ 5.588
Veredas Vistas do Horizonte Linha VerdeRua Alga Verde, 77 · a 147 m147 m30jul/2026+106% R$ 5.974
Rua José Teixeira de Araújo, 120a 153 m153 m1mai/2023= R$ 2.899
Residencial Jose Vieira MunizRua José Vieira Muniz, 195 · a 172 m172 m2dez/2023+123% R$ 6.483
Residencial Familia AraujoRua Gastão da Costa Pinheiro, 188 · a 173 m173 m1ago/2025+67% R$ 4.861
do Residencial Recanto do FloramarRua Pedro Luiz de Lima, 55 · a 183 m183 m3jan/2024+166% R$ 7.733
do Edifício Residencial Villa AlppinaRua Alga Verde, 154 · a 212 m212 m3out/2023+77% R$ 5.139

Mostrando 10 de 17 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil202220232024202520262,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua José Vieira Muniz, 25
out/202573 m²R$ 210.648R$ 2.903

1 venda

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.