Resumo
No Edifício do Residencial Frans Post, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.374. Os apartamentos vendidos têm 98 m² e saem por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.374
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio Edifício do Residencial Frans PostNome na Receita Federal. · CEP 31320-110
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício do Residencial Frans Post, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 22 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício do Residencial Frans Post (R$ 3.983) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.123 a 3.438
- R$ 3.511 a 3.892
- R$ 4.328 a 4.992
- R$ 5.161 a 5.732
- R$ 5.822 a 6.720
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 22 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.866
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 3.983 o m² do Edifício do Residencial Frans Post
Mais negociado
5 vendas
do Edifício Campos Machado · a 183 m
| Edifício do Residencial Frans PostEste prédio · Rua Osório de Morais, 165 | — | 8 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Bela VistaRua Ápio Cardoso da Paixão, 43 · a 52 m | 52 m | 2 | ago/2026 | |
| Residencial CapriRua Júlio Soares Santana, 85 · a 100 m | 100 m | 2 | set/2023 | |
| Associacao Pro Construcao 4Rua Júlio Soares Santana, 145 · a 165 m | 165 m | 2 | jan/2023 | |
| do Edifício Campos MachadoRua Júlio Soares Santana, 160 · a 183 m | 183 m | 5 | abr/2025 | |
| Celma FigueiredoRua Júlio Soares Santana, 180 · a 201 m | 201 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício Jose AmaralRua José Amaral, 133 · a 234 m | 234 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial OlivetoRua José Amaral, 101 · a 240 m | 240 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua José Amaral, 238a 242 m | 242 m | 2 | mai/2025 | |
| Residencial SunsetRua José Amaral, 225 · a 245 m | 245 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua José Amaral, 255a 253 m | 253 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Érico de Moura, 75a 316 m | 316 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício MaragogiRua Sérgio Miranda Moreira, 190 · a 375 m | 375 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício Mirante do Ouro PretoRua Jose Faria Tavares, 45 · a 378 m | 378 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Parque do ItacolomiRua Júlio Soares Santana, 369 · a 396 m | 396 m | 16 | abr/2026 | |
| Residencial Boa VistaRua Desembargador Paulo Mota, 1565 · a 424 m | 424 m | 17 | mar/2026 | |
| do Edifício MadridRua Júlio Soares Santana, 433 · a 452 m | 452 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício DeniseRua Desembargador Pedro Licínio, 757 · a 469 m | 469 m | 1 | out/2025 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 98 m² | R$ 330.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 124 m² | R$ 570.000 | |
| fev/2024 | 98 m² | R$ 360.000 | |
| jan/2024 | 98 m² | R$ 345.000 | |
| nov/2023 | 98 m² | R$ 338.000 | |
| jul/2023 | 98 m² | R$ 245.000 | |
| set/2022 | 98 m² | R$ 307.000 | |
| jan/2022 | 98 m² | R$ 270.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Edifício do Residencial Frans Post?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.