Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 73 a 74 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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CEP 31320-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 49 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.699) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.123 a 3.823
- R$ 3.891 a 4.298
- R$ 4.299 a 4.964
- R$ 4.973 a 5.646
- R$ 5.732 a 8.086
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 49 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.812
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-23%
R$ 3.699 o m² deste prédio
Mais negociado
16 vendas
do Edifício Parque do Itacolomi · a 167 m
| Rua José Amaral, 238Este prédio | — | 2 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial SunsetRua José Amaral, 225 · a 17 m | 17 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua José Amaral, 255a 28 m | 28 m | 1 | abr/2026 | |
| Celma FigueiredoRua Júlio Soares Santana, 180 · a 51 m | 51 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício Campos MachadoRua Júlio Soares Santana, 160 · a 61 m | 61 m | 5 | abr/2025 | |
| Associacao Pro Construcao 4Rua Júlio Soares Santana, 145 · a 80 m | 80 m | 2 | jan/2023 | |
| do Edifício Residencial OlivetoRua José Amaral, 101 · a 97 m | 97 m | 4 | mar/2024 | |
| do Edifício Jose AmaralRua José Amaral, 133 · a 110 m | 110 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial CapriRua Júlio Soares Santana, 85 · a 143 m | 143 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício Parque do ItacolomiRua Júlio Soares Santana, 369 · a 167 m | 167 m | 16 | abr/2026 | |
| do Edifício MadridRua Júlio Soares Santana, 433 · a 220 m | 220 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício do Residencial Frans PostRua Osório de Morais, 165 · a 242 m | 242 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Érico de Moura, 75a 249 m | 249 m | 1 | jan/2025 | |
| Residencial Bela VistaRua Ápio Cardoso da Paixão, 43 · a 288 m | 288 m | 2 | ago/2026 | |
| Horta MoreiraRua João Antônio Cardoso, 694 · a 291 m | 291 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Jaime BragaRua João Antônio Cardoso, 699 · a 293 m | 293 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício Solar de Ouro PretoRua João Antônio Cardoso, 682 · a 301 m | 301 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Desembargador Paula Mota, 660a 306 m | 306 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício TatianaRua João Antônio Cardoso, 679 · a 307 m | 307 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício DeniseRua Desembargador Pedro Licínio, 757 · a 314 m | 314 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Ana CarolinaRua João Antônio Cardoso, 660 · a 315 m | 315 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Erika Nunes FonsecaRua João Antônio Cardoso, 671 · a 321 m | 321 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Desembargador Paula Mota, 620a 333 m | 333 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício das PaineirasRua João Antônio Cardoso, 588 · a 335 m | 335 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício Xv de JunhoRua João Antônio Cardoso, 622 · a 344 m | 344 m | 2 | abr/2024 | |
| Edficio Residencial CarolineRua João Antônio Cardoso, 619 · a 350 m | 350 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício Dona LuizaRua João Antônio Cardoso, 626 · a 354 m | 354 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício IracemaRua João Antônio Cardoso, 607 · a 366 m | 366 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício MarinaRua João Antônio Cardoso, 595 · a 374 m | 374 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Desembargador Paula Mota, 576a 377 m | 377 m | 4 | set/2024 | |
| do Edifício Pontal NorteRua João Antônio Cardoso, 580 · a 379 m | 379 m | 3 | out/2025 | |
| RosasRua João Antônio Cardoso, 567 · a 384 m | 384 m | 2 | jun/2025 | |
| do Edifício MaragogiRua Sérgio Miranda Moreira, 190 · a 393 m | 393 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Ademar Martins Vieira, 42a 394 m | 394 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício Patrick NunesRua Ademar Martins Vieira, 20 · a 408 m | 408 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício TintoretoRua Desembargador Alarico Barroso, 584 · a 408 m | 408 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Desembargador Alarico Barroso, 525a 415 m | 415 m | 2 | mai/2023 | |
| do Edifício D OurosRua Desembargador Alarico Barroso, 559 · a 426 m | 426 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Vision ResidenceRua Desembargador Alarico Barroso, 615 · a 430 m | 430 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício EduardoRua João Antônio Cardoso, 511 · a 447 m | 447 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Desembargador Paula Mota, 490a 449 m | 449 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Desembargador Paula Mota, 480a 462 m | 462 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Senador Firmino, 20a 462 m | 462 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício ScarponniRua Senador Firmino, 45 · a 464 m | 464 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício CambridgeRua Senador Firmino, 7 · a 464 m | 464 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Villa VerdeRua Professor Manoel Casassanta, 175 · a 479 m | 479 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício BeatrizRua Professor Manoel Casassanta, 263 · a 481 m | 481 m | 3 | mai/2025 | |
| do Edifício Princesa AmandaRua Desembargador Alarico Barroso, 447 · a 491 m | 491 m | 3 | mai/2024 | |
| do Edifício Ouro PretoRua Desembargador Paula Mota, 450 · a 491 m | 491 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício EssencceRua Senador Firmino, 105 · a 495 m | 495 m | 3 | mar/2025 | |
| do Edifício Residencial CelesteRua Professor Manoel Casassanta, 87 · a 497 m | 497 m | 1 | mai/2023 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 74 m² | R$ 275.000 | |
| mai/2025 | 73 m² | R$ 268.000 | |
0 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Amaral com venda no último ano.
| 133, Condomínio do Edifício Jose Amaral | 1 | 1 |
|---|---|---|
| Rua José Amaral, 255 | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.