Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.328.
m² vendido, último ano
R$ 4.328
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 31320-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 50 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.328) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.123 a 3.769
- R$ 3.823 a 4.276
- R$ 4.298 a 4.964
- R$ 4.973 a 5.732
- R$ 5.841 a 8.086
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 50 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.812
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 4.328 o m² deste prédio
Mais negociado
16 vendas
do Edifício Parque do Itacolomi · a 174 m
| Rua José Amaral, 255Este prédio | — | 1 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua José Amaral, 238a 28 m | 28 m | 2 | mai/2025 | |
| Residencial SunsetRua José Amaral, 225 · a 43 m | 43 m | 2 | jan/2024 | |
| Celma FigueiredoRua Júlio Soares Santana, 180 · a 74 m | 74 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício Campos MachadoRua Júlio Soares Santana, 160 · a 78 m | 78 m | 5 | abr/2025 | |
| Associacao Pro Construcao 4Rua Júlio Soares Santana, 145 · a 98 m | 98 m | 2 | jan/2023 | |
| do Edifício Residencial OlivetoRua José Amaral, 101 · a 124 m | 124 m | 4 | mar/2024 | |
| do Edifício Jose AmaralRua José Amaral, 133 · a 137 m | 137 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial CapriRua Júlio Soares Santana, 85 · a 153 m | 153 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício Parque do ItacolomiRua Júlio Soares Santana, 369 · a 174 m | 174 m | 16 | abr/2026 | |
| do Edifício MadridRua Júlio Soares Santana, 433 · a 224 m | 224 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício do Residencial Frans PostRua Osório de Morais, 165 · a 253 m | 253 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Érico de Moura, 75a 276 m | 276 m | 1 | jan/2025 | |
| Horta MoreiraRua João Antônio Cardoso, 694 · a 289 m | 289 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Jaime BragaRua João Antônio Cardoso, 699 · a 291 m | 291 m | 2 | jan/2026 | |
| Residencial Bela VistaRua Ápio Cardoso da Paixão, 43 · a 296 m | 296 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Desembargador Paula Mota, 660a 301 m | 301 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Solar de Ouro PretoRua João Antônio Cardoso, 682 · a 301 m | 301 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício TatianaRua João Antônio Cardoso, 679 · a 308 m | 308 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Ana CarolinaRua João Antônio Cardoso, 660 · a 316 m | 316 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Erika Nunes FonsecaRua João Antônio Cardoso, 671 · a 321 m | 321 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Desembargador Paula Mota, 620a 327 m | 327 m | 5 | nov/2024 | |
| do Edifício DeniseRua Desembargador Pedro Licínio, 757 · a 335 m | 335 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício das PaineirasRua João Antônio Cardoso, 588 · a 336 m | 336 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício Xv de JunhoRua João Antônio Cardoso, 622 · a 348 m | 348 m | 2 | abr/2024 | |
| Edficio Residencial CarolineRua João Antônio Cardoso, 619 · a 354 m | 354 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício Dona LuizaRua João Antônio Cardoso, 626 · a 357 m | 357 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Desembargador Paula Mota, 576a 370 m | 370 m | 4 | set/2024 | |
| do Edifício IracemaRua João Antônio Cardoso, 607 · a 370 m | 370 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício MarinaRua João Antônio Cardoso, 595 · a 380 m | 380 m | 2 | out/2023 | |
| do Edifício Pontal NorteRua João Antônio Cardoso, 580 · a 385 m | 385 m | 3 | out/2025 | |
| RosasRua João Antônio Cardoso, 567 · a 390 m | 390 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Ademar Martins Vieira, 42a 402 m | 402 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício TintoretoRua Desembargador Alarico Barroso, 584 · a 407 m | 407 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício Patrick NunesRua Ademar Martins Vieira, 20 · a 416 m | 416 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Desembargador Alarico Barroso, 525a 416 m | 416 m | 2 | mai/2023 | |
| do Edifício MaragogiRua Sérgio Miranda Moreira, 190 · a 421 m | 421 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício D OurosRua Desembargador Alarico Barroso, 559 · a 423 m | 423 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Vision ResidenceRua Desembargador Alarico Barroso, 615 · a 424 m | 424 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Desembargador Paula Mota, 490a 441 m | 441 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Desembargador Paula Mota, 480a 454 m | 454 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício EduardoRua João Antônio Cardoso, 511 · a 454 m | 454 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Senador Firmino, 20a 477 m | 477 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Villa VerdeRua Professor Manoel Casassanta, 175 · a 478 m | 478 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício CambridgeRua Senador Firmino, 7 · a 479 m | 479 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edifício ScarponniRua Senador Firmino, 45 · a 481 m | 481 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Ouro PretoRua Desembargador Paula Mota, 450 · a 483 m | 483 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício BeatrizRua Professor Manoel Casassanta, 263 · a 486 m | 486 m | 3 | mai/2025 | |
| do Edifício Residencial CelesteRua Professor Manoel Casassanta, 87 · a 492 m | 492 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício Princesa AmandaRua Desembargador Alarico Barroso, 447 · a 494 m | 494 m | 3 | mai/2024 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 102 m² | R$ 440.000 |
|---|
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Amaral com venda no último ano.
| 133, Condomínio do Edifício Jose Amaral | 1 | 1 |
|---|
1 prédio
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.