Resumo
No do Edifício Jair Lobo de Freitas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.895. Os apartamentos vendidos têm de 64 a 65 m² e saem por cerca de R$ 460 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.895
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Edifício Jair Lobo de FreitasNome na Receita Federal. · CEP 31015-390
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Jair Lobo de Freitas, 52 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 121 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Jair Lobo de Freitas (R$ 7.251) fica 35% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.657 a 4.091
- R$ 4.146 a 4.979
- R$ 4.995 a 5.569
- R$ 5.588 a 6.573
- R$ 6.618 a 10.720
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
52
a até 300 m · 121 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.372
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+35%
R$ 7.251 o m² do do Edifício Jair Lobo de Freitas
Mais negociado
8 vendas
do Residencial Villa Floresta · a 162 m
Ordenar por
| do Edifício Jair Lobo de FreitasEste prédio · Rua São Manoel, 263 | — | 4 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Lagoa do FogoRua São Manoel, 250 · a 32 m | 32 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Engenheiro Adelson PazziniRua São Manoel, 229 · a 43 m | 43 m | 5 | jul/2022 | |
| Residencial Ouro VerdeRua São Manoel, 219 · a 57 m | 57 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Ana Augusta SalesRua São Manoel, 212 · a 87 m | 87 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Antonio GoriRua São Manoel, 181 · a 94 m | 94 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício Souza BastosRua Souza Bastos, 110 · a 103 m | 103 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Residencial Ana AliceRua Monte Alverne, 166 · a 124 m | 124 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício Anita Soares BorjaRua Monte Alverne, 125 · a 136 m | 136 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Eunice ParentiRua Lopes Trovão, 193 · a 137 m | 137 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício TulipaRua Monte Alverne, 146 · a 138 m | 138 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício Monte AlverneRua Monte Alverne, 90 · a 138 m | 138 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício Ircema BorjaRua Monte Alverne, 201 · a 140 m | 140 m | 4 | nov/2024 | |
| do Edifício RenataRua Monte Alverne, 108 · a 141 m | 141 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício Saint ClairRua Macedo, 228 · a 144 m | 144 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício Cyro D AmbrosioRua São Manoel, 140 · a 144 m | 144 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício MacedoRua Macedo, 212 · a 152 m | 152 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício JacarandaRua Macedo, 238 · a 152 m | 152 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Monte AlverneRua Monte Alverne, 213 · a 152 m | 152 m | 1 | mai/2024 | |
| do Residencial Villa FlorestaRua Napoleão Laureano, 93 · a 162 m | 162 m | 8 | jul/2026 | |
| do Edifício Vitoria SantosRua Pitangui, 1946 · a 173 m | 173 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício RuthRua Pitangui, 1743 · a 180 m | 180 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Francisco BorjaRua Macedo, 163 · a 182 m | 182 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Macedo, 154a 185 m | 185 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício OuroRua Genoveva de Souza, 300 · a 199 m | 199 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício StephanieRua Pitangui, 1972 · a 199 m | 199 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício Eimar Rodrigues LaguardiaRua Genoveva de Souza, 321 · a 201 m | 201 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício Jose AlbinoRua Cônego Floriano, 115 · a 204 m | 204 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Chr MacedoRua Macedo, 117 · a 214 m | 214 m | 6 | dez/2025 | |
| do Edifício Residencial Geraldo RezendeRua Itajubá, 1138 · a 217 m | 217 m | 6 | abr/2024 | |
| Edifício JacuiRua Jacuí, 656 · a 219 m | 219 m | 4 | jul/2025 | |
| do Edifício São ManoelRua São Manoel, 68 · a 220 m | 220 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Jacuí, 634a 222 m | 222 m | 1 | jan/2024 | |
| ArcaRua Capuraque, 92 · a 224 m | 224 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Jane ClementRua Bicas, 35 · a 227 m | 227 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício MarcelaRua Teodomira Diniz Lara, 146 · a 227 m | 227 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Helenita GenerosoRua Jacuí, 798 · a 228 m | 228 m | 1 | ago/2026 | |
| do Residencial Antonio TiburcioRua Bicas, 36 · a 230 m | 230 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Residencial FirenzeRua Bicas, 44 · a 237 m | 237 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Rio TapajosRua Itajubá, 1199 · a 249 m | 249 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício ItaocaRua Itajubá, 1245 · a 253 m | 253 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício BarcelonaRua Macedo, 57 · a 255 m | 255 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício Vitoria RegiaRua Araripe, 448 · a 258 m | 258 m | 5 | mar/2024 | |
| do Edifício Itauna IiRua Itaúna, 232 · a 278 m | 278 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício ItaunaRua Itaúna, 340 · a 283 m | 283 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício ItaunaRua Itaúna, 231 · a 286 m | 286 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Joaquim Felício, 102a 290 m | 290 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício SandraRua Lopes Trovão, 27 · a 295 m | 295 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Ag BarcelonaRua Célia de Souza, 212 · a 296 m | 296 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício GrupiaraRua Salinas, 135 · a 296 m | 296 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício Residencial Alfa IiiRua Itaúna, 364 · a 298 m | 298 m | 1 | mar/2026 | |
| do Conjunto Joaquim FelicioRua Joaquim Felício, 200 · a 300 m | 300 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Macedo, 7a 300 m | 300 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Teodomira Diniz Lara, 49a 303 m | 303 m | 4 | nov/2024 | |
| do Edifício BarcelonaRua Genoveva de Souza, 435 · a 306 m | 306 m | 6 | dez/2025 | |
| Condomnio do Edifício Maria EstellaRua Dona Maria Ignez, 225 · a 311 m | 311 m | 4 | set/2024 | |
| do Residencial São RafaelRua São Rafael, 2 · a 312 m | 312 m | 7 | mar/2026 | |
| do Edifício Machado LeiteRua Cônego Floriano, 203 · a 313 m | 313 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício San AndresRua Itaúna, 374 · a 314 m | 314 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício Manoel AbrasRua Jacuí, 476 · a 314 m | 314 m | 1 | nov/2024 | |
| Residencial VienaRua Salinas, 267 · a 324 m | 324 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício Eurico PatoRua Salinas, 280 · a 325 m | 325 m | 2 | set/2025 | |
| do Residencial Marilia de DirceuRua Silveira, 62 · a 326 m | 326 m | 6 | jun/2026 | |
| do Edifício Romeu LeiteRua Cônego Floriano, 227 · a 333 m | 333 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício Flora BandeiraRua Teodomira Diniz Lara, 28 · a 337 m | 337 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial Parque Sagrada FamiliaRua Genoveva de Souza, 465 · a 338 m | 338 m | 4 | mai/2024 | |
| Rua Genoveva de Souza, 506a 340 m | 340 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício SilveiraRua Silveira, 29 · a 340 m | 340 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Edith Ferreira LimaRua Silveira, 75 · a 341 m | 341 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Ag MadridRua Pitangui, 2128 · a 342 m | 342 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício Claudovaldo MoreiraRua Jacuí, 974 · a 343 m | 343 m | 1 | mai/2022 | |
| Residencial Parque Sagrada FamiliaRua Genoveva de Souza, 479 · a 344 m | 344 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício CartierRua Cônego Floriano, 264 · a 347 m | 347 m | 3 | jun/2024 | |
| do Edifício ItaunaRua Itaúna, 440 · a 347 m | 347 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Raul CanutoRua Itaúna, 48 · a 352 m | 352 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício ZiderRua Itaúna, 452 · a 354 m | 354 m | 4 | abr/2025 | |
| do Residencial EmausRua Itaúna, 447 · a 355 m | 355 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Estela de SouzaRua Stela de Souza, 87 · a 359 m | 359 m | 3 | jul/2026 | |
| Daniel Figueiredo BorjaRua Stela de Souza, 13 · a 361 m | 361 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Rocha AlvarengaRua Machado, 451 · a 364 m | 364 m | 2 | mar/2022 | |
| do Edifício Alice RibeiroRua Coronel Júlio Pinto, 37 · a 365 m | 365 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Flor de AmendoeiraRua Guaranésia, 164 · a 369 m | 369 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Residencial SalinasRua Salinas, 333 · a 371 m | 371 m | 2 | mar/2023 | |
| Avenida Silviano Brandão, 986a 374 m | 374 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício FlorestaRua Machado, 207 · a 376 m | 376 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício Amalia Fernandes Chaves KassisseRua Caputira, 41 · a 379 m | 379 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício Napoleao IRua Itajubá, 681 · a 381 m | 381 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Hercilio Goncalves de SouzaRua Itaúna, 503 · a 381 m | 381 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício ElizabethRua Guaranésia, 163 · a 383 m | 383 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício RegatosRua Itaúna, 540 · a 384 m | 384 m | 2 | abr/2025 | |
| do Residencial StelaRua Stela de Souza, 215 · a 384 m | 384 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício JoaimaRua Jaime Gomes, 168 · a 389 m | 389 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício SciurusRua Jaime Gomes, 173 · a 389 m | 389 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício Solar das PerobasRua Genoveva de Souza, 531 · a 391 m | 391 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Cayo LargoRua Pitangui, 2184 · a 394 m | 394 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Cônego Floriano, 258a 395 m | 395 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Luciana Costa GoncalvesRua Jaime Gomes, 182 · a 395 m | 395 m | 5 | dez/2025 | |
| do Edifício DoraRua Jaime Gomes, 191 · a 397 m | 397 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Residencial Willian MoraesRua Araripe, 284 · a 400 m | 400 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Jacuí, 1036a 400 m | 400 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Jaime Gomes, 201a 400 m | 400 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício WandaRua Jaime Gomes, 62 · a 401 m | 401 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício AlvoradaRua Machado, 533 · a 402 m | 402 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício Residencial ViverdeRua Guaranésia, 190 · a 404 m | 404 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício CosmopolisRua Jacuí, 1056 · a 404 m | 404 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício Missionaria Virginia CroslandRua Guanhães, 194 · a 411 m | 411 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício AlvarengaRua Santa Maria, 113 · a 415 m | 415 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Ana Silverio SoaresRua Stela de Souza, 280 · a 420 m | 420 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Residencial Saint-tropezRua Cônego Floriano, 287 · a 421 m | 421 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Santa Maria, 179a 422 m | 422 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Maria CeciliaRua Stela de Souza, 281 · a 426 m | 426 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício ItacareRua Caldeira Brant, 134 · a 432 m | 432 m | 5 | abr/2026 | |
| do Edifício ConceicaoRua Caldeira Brant, 270 · a 435 m | 435 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Caldeira Brant, 371a 435 m | 435 m | 4 | jan/2025 | |
| Residencial Pazzini LodiRua Plombagina, 350 · a 437 m | 437 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Costa Monteiro, 62a 441 m | 441 m | 8 | ago/2026 | |
| Edficio Conego FlorianoRua Cônego Floriano, 298 · a 444 m | 444 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Kenia MizrahyRua Plombagina, 340 · a 447 m | 447 m | 5 | dez/2025 | |
| do Edifício Duque de WindsorRua Costa Monteiro, 60 · a 448 m | 448 m | 5 | out/2024 | |
| do Edifício StellaRua Stela de Souza, 310 · a 448 m | 448 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício BarcelonaRua Stela de Souza, 322 · a 448 m | 448 m | 2 | fev/2025 | |
| do Residencial PhiladelphiaRua São Lázaro, 70 · a 454 m | 454 m | 12 | jun/2026 | |
| do Edifício Chr Caldeira BrantRua Caldeira Brant, 70 · a 457 m | 457 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício Mont VertRua Guanhães, 244 · a 462 m | 462 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Monte Carmelo, 170a 462 m | 462 m | 2 | mai/2022 | |
| do Edifício PrataRua João Gualberto Filho, 55 · a 465 m | 465 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Moises Lima CostaRua Costa Monteiro, 144 · a 467 m | 467 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício CristalRua Pitangui, 2227 · a 467 m | 467 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício D. Conceicao dos SantosRua Costa Monteiro, 157 · a 470 m | 470 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Saint ThomasRua Caldeira Brant, 61 · a 471 m | 471 m | 3 | set/2024 | |
| do Edifício AquariusRua Costa Monteiro, 182 · a 473 m | 473 m | 1 | abr/2024 | |
| Residencial AthenasRua João Gualberto Filho, 63 · a 473 m | 473 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício TriunfoRua Caldeira Brant, 41 · a 475 m | 475 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Daniel Rodrigues CoelhoRua Costa Monteiro, 193 · a 479 m | 479 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício Jose Lacerda ChavesRua Costa Monteiro, 220 · a 480 m | 480 m | 1 | mai/2024 | |
| Residencial Olympia VilelaRua Guanhães, 256 · a 481 m | 481 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício IzabelRua Varginha, 954 · a 491 m | 491 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Ibiza Residence ClubRua Juacema, 85 · a 498 m | 498 m | 15 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 52 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 43 m² | R$ 360.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 65 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2025 | 64 m² | R$ 570.000 | |
| jul/2025 | 58 m² | R$ 355.000 |
2 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Manoel com venda no último ano.
Quanto vale o seu apartamento no do Edifício Jair Lobo de Freitas?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.