Resumo
No do Edifício São Manoel, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.505.
m² vendido, último ano
R$ 5.505
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Edifício São ManoelNome na Receita Federal. · CEP 31015-390
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício São Manoel, 48 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 111 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício São Manoel (R$ 5.505) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.657 a 4.248
- R$ 4.277 a 5.015
- R$ 5.021 a 5.534
- R$ 5.546 a 6.573
- R$ 6.618 a 10.720
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
48
a até 300 m · 111 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.372
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 5.505 o m² do do Edifício São Manoel
Mais negociado
8 vendas
do Residencial Villa Floresta · a 263 m
Ordenar por
| do Edifício São ManoelEste prédio · Rua São Manoel, 68 | — | 1 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Cyro D AmbrosioRua São Manoel, 140 · a 77 m | 77 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Ircema BorjaRua Monte Alverne, 201 · a 89 m | 89 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício SandraRua Lopes Trovão, 27 · a 90 m | 90 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício TulipaRua Monte Alverne, 146 · a 93 m | 93 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício Manoel AbrasRua Jacuí, 476 · a 95 m | 95 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício Residencial Ana AliceRua Monte Alverne, 166 · a 98 m | 98 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício Monte AlverneRua Monte Alverne, 213 · a 99 m | 99 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Jacuí, 634a 107 m | 107 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício RenataRua Monte Alverne, 108 · a 114 m | 114 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício Anita Soares BorjaRua Monte Alverne, 125 · a 120 m | 120 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Eunice ParentiRua Lopes Trovão, 193 · a 124 m | 124 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Antonio GoriRua São Manoel, 181 · a 127 m | 127 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício JacuiRua Jacuí, 656 · a 134 m | 134 m | 4 | jul/2025 | |
| do Edifício BarcelonaRua Macedo, 57 · a 134 m | 134 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício Ana Augusta SalesRua São Manoel, 212 · a 134 m | 134 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Raul CanutoRua Itaúna, 48 · a 139 m | 139 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Macedo, 7a 143 m | 143 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício Monte AlverneRua Monte Alverne, 90 · a 150 m | 150 m | 3 | abr/2026 | |
| Condomnio do Edifício Maria EstellaRua Dona Maria Ignez, 225 · a 153 m | 153 m | 4 | set/2024 | |
| do Edifício Chr MacedoRua Macedo, 117 · a 153 m | 153 m | 6 | dez/2025 | |
| Residencial Ouro VerdeRua São Manoel, 219 · a 165 m | 165 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício GrupiaraRua Salinas, 135 · a 169 m | 169 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Macedo, 154a 176 m | 176 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício Francisco BorjaRua Macedo, 163 · a 178 m | 178 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Engenheiro Adelson PazziniRua São Manoel, 229 · a 179 m | 179 m | 5 | jul/2022 | |
| do Edifício Itauna IiRua Itaúna, 232 · a 183 m | 183 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Lagoa do FogoRua São Manoel, 250 · a 190 m | 190 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício ItaunaRua Itaúna, 231 · a 197 m | 197 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício FlorestaRua Machado, 207 · a 198 m | 198 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício Souza BastosRua Souza Bastos, 110 · a 198 m | 198 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício MacedoRua Macedo, 212 · a 216 m | 216 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício Jair Lobo de FreitasRua São Manoel, 263 · a 220 m | 220 m | 4 | nov/2025 | |
| do Edifício Saint ClairRua Macedo, 228 · a 226 m | 226 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Santa Maria, 179a 236 m | 236 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício JacarandaRua Macedo, 238 · a 240 m | 240 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício AlvarengaRua Santa Maria, 113 · a 247 m | 247 m | 1 | jul/2024 | |
| do Residencial Villa FlorestaRua Napoleão Laureano, 93 · a 263 m | 263 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Helenita GenerosoRua Jacuí, 798 · a 265 m | 265 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício ItaunaRua Itaúna, 340 · a 269 m | 269 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Kenia MizrahyRua Plombagina, 340 · a 271 m | 271 m | 5 | dez/2025 | |
| Residencial VienaRua Salinas, 267 · a 271 m | 271 m | 4 | out/2025 | |
| Residencial Pazzini LodiRua Plombagina, 350 · a 274 m | 274 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Missionaria Virginia CroslandRua Guanhães, 194 · a 280 m | 280 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício Flor de AmendoeiraRua Guaranésia, 164 · a 281 m | 281 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Eurico PatoRua Salinas, 280 · a 281 m | 281 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Residencial Alfa IiiRua Itaúna, 364 · a 296 m | 296 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício RuthRua Pitangui, 1743 · a 296 m | 296 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício ElizabethRua Guaranésia, 163 · a 298 m | 298 m | 6 | jun/2026 | |
| do Edifício PlombaginaRua Plombagina, 170 · a 301 m | 301 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial ViverdeRua Guaranésia, 190 · a 317 m | 317 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício San AndresRua Itaúna, 374 · a 319 m | 319 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício Vitoria RegiaRua Araripe, 448 · a 321 m | 321 m | 5 | mar/2024 | |
| do Residencial São RafaelRua São Rafael, 2 · a 323 m | 323 m | 7 | mar/2026 | |
| do Edifício Rocha AlvarengaRua Machado, 451 · a 327 m | 327 m | 2 | mar/2022 | |
| do Edifício Mont VertRua Guanhães, 244 · a 329 m | 329 m | 1 | fev/2025 | |
| Serra MorenaRua Ponte Nova, 624 · a 331 m | 331 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Flor de LizRua Álvaro Costa, 131 · a 331 m | 331 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Napoleao IRua Itajubá, 681 · a 335 m | 335 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Residencial SalinasRua Salinas, 333 · a 346 m | 346 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Ubá, 602a 347 m | 347 m | 1 | out/2023 | |
| Residencial Olympia VilelaRua Guanhães, 256 · a 349 m | 349 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício la RoccaRua Pouso Alegre, 770 · a 350 m | 350 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Pouso Alegre, 833a 360 m | 360 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Rosa dos VentosRua Pouso Alegre, 650 · a 362 m | 362 m | 4 | abr/2025 | |
| ArcaRua Capuraque, 92 · a 365 m | 365 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Pouso Alegre, 796a 366 m | 366 m | 1 | nov/2025 | |
| do Residencial EbenezerRua Álvaro Costa, 100 · a 369 m | 369 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício VitoriaRua Ubá, 583 · a 373 m | 373 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Amelia de LyraRua Álvaro Costa, 83 · a 373 m | 373 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício ItaunaRua Itaúna, 440 · a 377 m | 377 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Pouso AlegreRua Pouso Alegre, 666 · a 380 m | 380 m | 4 | set/2024 | |
| do Residencial EmausRua Itaúna, 447 · a 386 m | 386 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício ZiderRua Itaúna, 452 · a 388 m | 388 m | 4 | abr/2025 | |
| do Edifício Vitoria SantosRua Pitangui, 1946 · a 393 m | 393 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Suely Castro de Souza BessaRua Plombagina, 44 · a 393 m | 393 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício MarcelaRua Teodomira Diniz Lara, 146 · a 397 m | 397 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício Lagoa SantaRua Jacuí, 162 · a 399 m | 399 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício WandaRua Jaime Gomes, 62 · a 399 m | 399 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício Jane ClementRua Bicas, 35 · a 403 m | 403 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício AlvoradaRua Machado, 533 · a 403 m | 403 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício ManacaRua Jacuí, 150 · a 407 m | 407 m | 1 | mai/2025 | |
| do Residencial Antonio TiburcioRua Bicas, 36 · a 410 m | 410 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício MarceloRua Pouso Alegre, 940 · a 410 m | 410 m | 2 | nov/2022 | |
| do Edifício Residencial FirenzeRua Bicas, 44 · a 413 m | 413 m | 2 | mar/2026 | |
| Ida CristinaRua Plombagina, 22 · a 413 m | 413 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício StephanieRua Pitangui, 1972 · a 417 m | 417 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício OuroRua Genoveva de Souza, 300 · a 418 m | 418 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial Geraldo RezendeRua Itajubá, 1138 · a 419 m | 419 m | 6 | abr/2024 | |
| Edifício Maria Oliveira SoaresRua Pouso Alegre, 538 · a 420 m | 420 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Jose AlbinoRua Cônego Floriano, 115 · a 421 m | 421 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Eimar Rodrigues LaguardiaRua Genoveva de Souza, 321 · a 421 m | 421 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício Dona MargaridaRua Guaranésia, 314 · a 421 m | 421 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício Hercilio Goncalves de SouzaRua Itaúna, 503 · a 426 m | 426 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Pouso Alegre, 986a 426 m | 426 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial Willian MoraesRua Araripe, 284 · a 431 m | 431 m | 12 | jun/2026 | |
| do Edifício Claudovaldo MoreiraRua Jacuí, 974 · a 433 m | 433 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Melo ReisRua Pouso Alegre, 524 · a 433 m | 433 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício RegatosRua Itaúna, 540 · a 434 m | 434 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício Amalia Fernandes Chaves KassisseRua Caputira, 41 · a 441 m | 441 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Coelho da RochaRua Pedro Carvalho Mendes, 47 · a 443 m | 443 m | 3 | set/2025 | |
| do Residencial Marilia de DirceuRua Silveira, 62 · a 443 m | 443 m | 6 | jun/2026 | |
| do Edifício IzabelRua Varginha, 954 · a 444 m | 444 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício SilveiraRua Silveira, 29 · a 446 m | 446 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Flor de InhangaRua Guaranésia, 328 · a 448 m | 448 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício JoaimaRua Jaime Gomes, 168 · a 449 m | 449 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Alfa IRua Guanhães, 350 · a 451 m | 451 m | 2 | dez/2022 | |
| do Edifício SciurusRua Jaime Gomes, 173 · a 451 m | 451 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Joaquim Felício, 102a 451 m | 451 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Célio de Castro, 801a 454 m | 454 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Luciana Costa GoncalvesRua Jaime Gomes, 182 · a 458 m | 458 m | 5 | dez/2025 | |
| do Edifício Simao da CunhaRua Ubá, 480 · a 463 m | 463 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício ArtemisRua Ubá, 470 · a 464 m | 464 m | 6 | jun/2026 | |
| do Edifício Oliveira SantosRua Célio de Castro, 593 · a 465 m | 465 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício Rio TapajosRua Itajubá, 1199 · a 465 m | 465 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Pedro Carvalho Mendes, 14a 466 m | 466 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Edith Ferreira LimaRua Silveira, 75 · a 467 m | 467 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial GenesisRua Agassiz, 25 · a 468 m | 468 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício Desembargador Tito FulgencioRua Guaranésia, 358 · a 469 m | 469 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício DoraRua Jaime Gomes, 191 · a 470 m | 470 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Residencial FlorestaRua Célio de Castro, 600 · a 471 m | 471 m | 3 | nov/2024 | |
| do Edifício ItaocaRua Itajubá, 1245 · a 471 m | 471 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Dona DoraRua Célio de Castro, 560 · a 472 m | 472 m | 2 | jun/2024 | |
| Avenida Silviano Brandão, 986a 474 m | 474 m | 1 | mar/2023 | |
| Floresta Garden ParkRua Varginha, 463 · a 476 m | 476 m | 22 | jul/2026 | |
| Rua Teodomira Diniz Lara, 49a 479 m | 479 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Jaime Gomes, 201a 481 m | 481 m | 1 | set/2022 | |
| do Residencial Fontana di Trevi - Bloco IxRua Jacuí, 40 · a 487 m | 487 m | 1 | jul/2022 | |
| Residencial Fontana di TreviRua Jacuí, 50 · a 487 m | 487 m | 4 | fev/2026 | |
| do Edifício Fontana di Trevi Bloco ViRua Jacuí, 66 · a 487 m | 487 m | 5 | fev/2026 | |
| do Edifício Irene RibeiroRua Guanhães, 370 · a 488 m | 488 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Jacuí, 1036a 488 m | 488 m | 6 | abr/2026 | |
| do Edifício Alice RibeiroRua Coronel Júlio Pinto, 37 · a 496 m | 496 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício CosmopolisRua Jacuí, 1056 · a 498 m | 498 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Curvelo, 132a 499 m | 499 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Vilas-boas MoreiraRua Guaranésia, 373 · a 499 m | 499 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício TejucoRua Curvelo, 133 · a 500 m | 500 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Monte Carmelo, 170a 500 m | 500 m | 2 | mai/2022 |
Mostrando 10 de 48 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 105 m² | R$ 580.000 |
|---|
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.