Resumo
No Residencial Plaza Bella, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.916. Os apartamentos vendidos têm de 39 a 40 m² e saem por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.916
mediana de 19 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,5 a 6,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 15 em 2026 até ago.
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Residencial Plaza BellaNome na Receita Federal. · CEP 30855-200
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Plaza Bella, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 10 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Plaza Bella (R$ 5.611) fica 51% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.136 a 4.077
- R$ 4.622 a 5.070
- R$ 5.109 a 5.143
- R$ 5.143 a 5.395
- R$ 5.975 a 6.790
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 10 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.716
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+51%
R$ 5.611 o m² do Residencial Plaza Bella
Mais negociado
6 vendas
Rua Cristina Maria de Assis, 613 · a 256 m
| Residencial Plaza BellaEste prédio · Rua Visconde de Mauá, 95 | — | 46 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Cristina Maria de Assis, 613a 256 m | 256 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Cristina Maria de Assis, 593a 261 m | 261 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Cristina Maria de Assis, 603a 276 m | 276 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Cristina Maria de Assis, 493a 303 m | 303 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua José Cláudio Sanches, 680a 307 m | 307 m | 1 | jul/2024 | |
| Residencial Aguas da Prata IRua Cristina Maria de Assis, 473 · a 315 m | 315 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Cristina Maria de Assis, 431a 317 m | 317 m | 4 | out/2025 | |
| Residencial Aguas da PrataRua José Cláudio Sanches, 504 · a 365 m | 365 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua José Cláudio Sanches, 484a 381 m | 381 m | 1 | mar/2023 | |
| Residencial Vista Alegre IiRua José Cláudio Sanches, 444 · a 410 m | 410 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua José Cláudio Sanches, 410a 421 m | 421 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Crepúsculo, 91a 437 m | 437 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Crepúsculo, 109a 440 m | 440 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Crepúsculo, 59a 440 m | 440 m | 5 | jun/2026 | |
| Aldeia da SerraRua Crepúsculo, 73 · a 440 m | 440 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Crepúsculo, 43a 441 m | 441 m | 2 | mar/2023 | |
| Residencial Aldeia da SerraRua Crepúsculo, 27 · a 444 m | 444 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Crepúsculo, 13a 447 m | 447 m | 1 | mai/2022 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 39 m² | R$ 215.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 39 m² | R$ 205.000 | |
| jul/2026 | 39 m² | R$ 235.000 | |
| jun/2026 | 40 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2026 | 39 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2026 | 39 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2026 | 39 m² | R$ 230.000 | |
| fev/2026 | 39 m² | R$ 259.000 | |
| fev/2026 | 39 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2026 | 40 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2026 | 39 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2026 | 40 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2026 | 40 m² | R$ 225.000 | |
| jan/2026 | 39 m² | R$ 230.000 | |
| jan/2026 | 39 m² | R$ 200.000 | |
| out/2025 | 39 m² | R$ 230.000 | |
| out/2025 | 39 m² | R$ 220.000 | |
| set/2025 | 39 m² | R$ 200.000 | |
| set/2025 | 39 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2025 | 39 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2025 | 39 m² | R$ 210.000 | |
| abr/2025 | 39 m² | R$ 193.000 | |
| abr/2025 | 39 m² | R$ 188.000 | |
| jan/2025 | 39 m² | R$ 182.000 | |
| jan/2025 | 39 m² | R$ 178.000 | |
| dez/2024 | 39 m² | R$ 220.000 | |
| out/2024 | 39 m² | R$ 178.000 | |
| set/2024 | 32 m² | R$ 141.635 | |
| jul/2024 | 39 m² | R$ 186.000 | |
| mai/2024 | 39 m² | R$ 190.000 | |
| mai/2024 | 39 m² | R$ 199.000 | |
| abr/2024 | 39 m² | R$ 170.000 | |
| mar/2024 | 39 m² | R$ 170.000 | |
| mar/2024 | 39 m² | R$ 200.000 | |
| jan/2024 | 39 m² | R$ 196.500 | |
| dez/2023 | 39 m² | R$ 180.000 | |
| dez/2023 | 39 m² | R$ 190.000 | |
| set/2023 | 39 m² | R$ 175.000 | |
| ago/2023 | 39 m² | R$ 162.000 | |
| jun/2023 | 39 m² | R$ 222.000 | |
| mar/2023 | 39 m² | R$ 180.000 | |
| fev/2023 | 39 m² | R$ 150.000 | |
| out/2022 | 39 m² | R$ 165.000 | |
| set/2022 | 39 m² | R$ 157.000 | |
| mai/2022 | 39 m² | R$ 158.000 | |
| fev/2022 | 39 m² | R$ 180.000 |
Mostrando 10 de 19 vendas
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Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 52 m² | 2 | R$ 414.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 210.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
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A avaliação parte das 46 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.