Resumo
No Residencial Aguas da Prata, foram registradas 6 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 27 a 29 m² e saem por cerca de R$ 140 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio Residencial Aguas da PrataNome na Receita Federal. · CEP 30855-445
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Aguas da Prata, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 56 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Aguas da Prata (R$ 5.160) fica 1% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.136 a 4.077
- R$ 4.140 a 4.733
- R$ 5.024 a 5.109
- R$ 5.121 a 5.395
- R$ 5.611 a 6.790
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 56 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.090
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+1%
R$ 5.160 o m² do Residencial Aguas da Prata
Mais negociado
7 vendas
Residencial Vista Alegre Ii · a 68 m
| Residencial Aguas da PrataEste prédio · Rua José Cláudio Sanches, 504 | — | 6 | abr/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua José Cláudio Sanches, 484a 24 m | 24 m | 1 | mar/2023 | |
| Residencial Vista Alegre IiRua José Cláudio Sanches, 444 · a 68 m | 68 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua José Cláudio Sanches, 680a 82 m | 82 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua José Cláudio Sanches, 410a 83 m | 83 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Cristina Maria de Assis, 603a 93 m | 93 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Cristina Maria de Assis, 593a 106 m | 106 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Cristina Maria de Assis, 613a 111 m | 111 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Cristina Maria de Assis, 493a 116 m | 116 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Crepúsculo, 13a 121 m | 121 m | 1 | mai/2022 | |
| Residencial Aguas da Prata IRua Cristina Maria de Assis, 473 · a 121 m | 121 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Cristina Maria de Assis, 431a 125 m | 125 m | 4 | out/2025 | |
| Residencial Aldeia da SerraRua Crepúsculo, 27 · a 138 m | 138 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Crepúsculo, 43a 151 m | 151 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Crepúsculo, 59a 161 m | 161 m | 5 | jun/2026 | |
| Aldeia da SerraRua Crepúsculo, 73 · a 177 m | 177 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Crepúsculo, 91a 179 m | 179 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Crepúsculo, 109a 197 m | 197 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua José Cláudio Sanches, 160a 289 m | 289 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua José Cláudio Sanches, 140a 302 m | 302 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua José Cláudio Sanches, 120a 342 m | 342 m | 10 | mai/2026 | |
| Residencial San FranciscoRua José Cláudio Sanches, 80 · a 362 m | 362 m | 14 | nov/2025 | |
| Residencial Plaza BellaRua Visconde de Mauá, 95 · a 365 m | 365 m | 46 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim CamargosRua das Ostras, 95 · a 448 m | 448 m | 24 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2025 | 29 m² | R$ 220.000 | |
| jan/2024 | 27 m² | R$ 140.000 | |
| set/2023 | 27 m² | R$ 160.000 | |
| ago/2023 | 27 m² | R$ 100.000 | |
| mai/2023 | 27 m² | R$ 120.000 | |
| mai/2023 | 27 m² | R$ 140.000 | |
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Cláudio Sanches com venda no último ano.
6 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.