Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.790. Os apartamentos vendidos têm 27 m² e saem por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.790
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
CEP 30855-440
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 57 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.790) fica 33% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.136 a 3.977
- R$ 4.077 a 4.622
- R$ 4.733 a 5.109
- R$ 5.121 a 5.298
- R$ 5.395 a 6.635
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 57 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.109
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+33%
R$ 6.790 o m² deste prédio
Mais negociado
7 vendas
Residencial Vista Alegre Ii · a 122 m
| Rua Cristina Maria de Assis, 493Este prédio | — | 2 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Aguas da Prata IRua Cristina Maria de Assis, 473 · a 15 m | 15 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Cristina Maria de Assis, 431a 20 m | 20 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Cristina Maria de Assis, 593a 105 m | 105 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Cristina Maria de Assis, 603a 108 m | 108 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Cristina Maria de Assis, 613a 111 m | 111 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua José Cláudio Sanches, 484a 114 m | 114 m | 1 | mar/2023 | |
| Residencial Aguas da PrataRua José Cláudio Sanches, 504 · a 116 m | 116 m | 6 | abr/2025 | |
| Residencial Vista Alegre IiRua José Cláudio Sanches, 444 · a 122 m | 122 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua José Cláudio Sanches, 410a 128 m | 128 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Crepúsculo, 43a 139 m | 139 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Crepúsculo, 59a 139 m | 139 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Crepúsculo, 91a 141 m | 141 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua José Cláudio Sanches, 680a 141 m | 141 m | 1 | jul/2024 | |
| Residencial Aldeia da SerraRua Crepúsculo, 27 · a 142 m | 142 m | 3 | abr/2024 | |
| Aldeia da SerraRua Crepúsculo, 73 · a 143 m | 143 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Crepúsculo, 13a 147 m | 147 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Crepúsculo, 109a 150 m | 150 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial Plaza BellaRua Visconde de Mauá, 95 · a 303 m | 303 m | 46 | ago/2026 | |
| Rua José Cláudio Sanches, 160a 334 m | 334 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua José Cláudio Sanches, 140a 348 m | 348 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua José Cláudio Sanches, 120a 386 m | 386 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim CamargosRua das Ostras, 95 · a 403 m | 403 m | 24 | ago/2026 | |
| Residencial San FranciscoRua José Cláudio Sanches, 80 · a 406 m | 406 m | 14 | nov/2025 | |
| das Perolas - Bloco CondomínioRua das Pérolas, 74 · a 461 m | 461 m | 23 | jul/2026 | |
| Residencial OnixRua das Pérolas, 52 · a 468 m | 468 m | 5 | nov/2024 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 27 m² | R$ 180.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2024 | 27 m² | R$ 180.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 2 | R$ 210.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cristina Maria de Assis com venda no último ano.
| 473, Residencial Aguas da Prata I | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Cristina Maria de Assis, 613 | 2 | 0 |
| Rua Cristina Maria de Assis, 431 | 1 | 1 |
| Rua Cristina Maria de Assis, 603 | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.