Resumo
No Residencial Vista Alegre Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.298. Os apartamentos têm de 26 a 30 m², e o mais vendido, de 26 m², sai por cerca de R$ 130 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.298
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio Residencial Vista Alegre IiNome na Receita Federal. · CEP 30855-445
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Vista Alegre Ii, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 71 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Vista Alegre Ii (R$ 5.298) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.136 a 4.077
- R$ 4.140 a 4.733
- R$ 5.024 a 5.143
- R$ 5.143 a 5.611
- R$ 5.975 a 9.059
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 71 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.060
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 5.298 o m² do Residencial Vista Alegre Ii
Mais negociado
10 vendas
Rua José Cláudio Sanches, 120 · a 282 m
| Residencial Vista Alegre IiEste prédio · Rua José Cláudio Sanches, 444 | — | 7 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua José Cláudio Sanches, 410a 15 m | 15 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua José Cláudio Sanches, 484a 44 m | 44 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Crepúsculo, 13a 53 m | 53 m | 1 | mai/2022 | |
| Residencial Aguas da PrataRua José Cláudio Sanches, 504 · a 68 m | 68 m | 6 | abr/2025 | |
| Residencial Aldeia da SerraRua Crepúsculo, 27 · a 73 m | 73 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Crepúsculo, 43a 89 m | 89 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Crepúsculo, 59a 101 m | 101 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial Aguas da Prata IRua Cristina Maria de Assis, 473 · a 118 m | 118 m | 4 | abr/2026 | |
| Aldeia da SerraRua Crepúsculo, 73 · a 119 m | 119 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Cristina Maria de Assis, 431a 119 m | 119 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Crepúsculo, 91a 122 m | 122 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Cristina Maria de Assis, 493a 122 m | 122 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Crepúsculo, 109a 141 m | 141 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua José Cláudio Sanches, 680a 149 m | 149 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Cristina Maria de Assis, 603a 151 m | 151 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Cristina Maria de Assis, 593a 161 m | 161 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Cristina Maria de Assis, 613a 168 m | 168 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua José Cláudio Sanches, 160a 229 m | 229 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua José Cláudio Sanches, 140a 242 m | 242 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua José Cláudio Sanches, 120a 282 m | 282 m | 10 | mai/2026 | |
| Residencial San FranciscoRua José Cláudio Sanches, 80 · a 303 m | 303 m | 14 | nov/2025 | |
| Edifício Jardim CamargosRua das Ostras, 95 · a 384 m | 384 m | 24 | ago/2026 | |
| Residencial Plaza BellaRua Visconde de Mauá, 95 · a 410 m | 410 m | 46 | ago/2026 | |
| das Perolas - Bloco CondomínioRua das Pérolas, 74 · a 459 m | 459 m | 23 | jul/2026 | |
| Residencial OnixRua das Pérolas, 52 · a 481 m | 481 m | 5 | nov/2024 | |
| Residencial Santa MariaRua das Pérolas, 98 · a 481 m | 481 m | 4 | ago/2026 | |
| Novolar VienaRua das Pérolas, 140 · a 499 m | 499 m | 134 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 30 m² | R$ 160.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 26 m² | R$ 125.000 | |
| set/2024 | 26 m² | R$ 205.000 | |
| jul/2024 | 26 m² | R$ 125.000 | |
| jul/2024 | 30 m² | R$ 130.000 | |
| mai/2024 | 26 m² | R$ 212.500 | |
| set/2022 | 26 m² | R$ 110.000 |
1 venda
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Cláudio Sanches com venda no último ano.
| 80, Condomínio Residencial San Francisco | 3 | 0 |
|---|---|---|
| Rua José Cláudio Sanches, 120 | 3 | 0 |
| Rua José Cláudio Sanches, 410 | 3 | 0 |
| Rua José Cláudio Sanches, 140 | 1 | 0 |
| Rua José Cláudio Sanches, 160 | 1 | 0 |
5 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.