Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.312. Os apartamentos vendidos têm 32 m² e saem por cerca de R$ 130 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.312
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
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CEP 30855-440
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 99 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.077) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.136 a 4.140
- R$ 4.153 a 4.733
- R$ 5.049 a 5.143
- R$ 5.143 a 5.395
- R$ 5.611 a 6.790
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 99 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.132
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-21%
R$ 4.077 o m² deste prédio
Mais negociado
46 vendas
Residencial Plaza Bella · a 256 m
| Rua Cristina Maria de Assis, 613Este prédio | — | 6 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Cristina Maria de Assis, 593a 7 m | 7 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Cristina Maria de Assis, 603a 19 m | 19 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua José Cláudio Sanches, 680a 58 m | 58 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Cristina Maria de Assis, 493a 111 m | 111 m | 2 | nov/2025 | |
| Residencial Aguas da PrataRua José Cláudio Sanches, 504 · a 111 m | 111 m | 6 | abr/2025 | |
| Residencial Aguas da Prata IRua Cristina Maria de Assis, 473 · a 126 m | 126 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Cristina Maria de Assis, 431a 131 m | 131 m | 4 | out/2025 | |
| Rua José Cláudio Sanches, 484a 131 m | 131 m | 1 | mar/2023 | |
| Residencial Vista Alegre IiRua José Cláudio Sanches, 444 · a 168 m | 168 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua José Cláudio Sanches, 410a 181 m | 181 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Crepúsculo, 13a 215 m | 215 m | 1 | mai/2022 | |
| Residencial Aldeia da SerraRua Crepúsculo, 27 · a 222 m | 222 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Crepúsculo, 43a 228 m | 228 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Crepúsculo, 59a 233 m | 233 m | 5 | jun/2026 | |
| Aldeia da SerraRua Crepúsculo, 73 · a 242 m | 242 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Crepúsculo, 91a 242 m | 242 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Crepúsculo, 109a 254 m | 254 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial Plaza BellaRua Visconde de Mauá, 95 · a 256 m | 256 m | 46 | ago/2026 | |
| Rua José Cláudio Sanches, 160a 396 m | 396 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua José Cláudio Sanches, 140a 410 m | 410 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua José Cláudio Sanches, 120a 449 m | 449 m | 10 | mai/2026 | |
| Residencial San FranciscoRua José Cláudio Sanches, 80 · a 470 m | 470 m | 14 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 32 m² | R$ 150.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 32 m² | R$ 125.000 | |
| ago/2025 | 32 m² | R$ 135.000 | |
| jun/2025 | 32 m² | R$ 130.000 | |
| mai/2025 | 32 m² | R$ 120.000 | |
| ago/2024 | 32 m² | R$ 135.000 |
2 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cristina Maria de Assis com venda no último ano.
| 473, Residencial Aguas da Prata I | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Cristina Maria de Assis, 431 | 1 | 1 |
| Rua Cristina Maria de Assis, 493 | 1 | 1 |
| Rua Cristina Maria de Assis, 603 | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.