Resumo
No Residencial Aguas da Prata I, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.635. Os apartamentos vendidos têm 27 m² e saem por cerca de R$ 170 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.635
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
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Residencial Aguas da Prata INome na Receita Federal. · CEP 30855-440
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Aguas da Prata I, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 55 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Aguas da Prata I (R$ 6.635) fica 30% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.136 a 4.077
- R$ 4.140 a 4.733
- R$ 5.024 a 5.121
- R$ 5.143 a 5.298
- R$ 5.395 a 6.790
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 55 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.109
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+30%
R$ 6.635 o m² do Residencial Aguas da Prata I
Mais negociado
7 vendas
Residencial Vista Alegre Ii · a 118 m
| Residencial Aguas da Prata IEste prédio · Rua Cristina Maria de Assis, 473 | — | 4 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Cristina Maria de Assis, 431a 5 m | 5 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Cristina Maria de Assis, 493a 15 m | 15 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua José Cláudio Sanches, 484a 116 m | 116 m | 1 | mar/2023 | |
| Residencial Vista Alegre IiRua José Cláudio Sanches, 444 · a 118 m | 118 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Cristina Maria de Assis, 593a 120 m | 120 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial Aguas da PrataRua José Cláudio Sanches, 504 · a 121 m | 121 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua Cristina Maria de Assis, 603a 122 m | 122 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua José Cláudio Sanches, 410a 123 m | 123 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Crepúsculo, 43a 126 m | 126 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Crepúsculo, 59a 126 m | 126 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Crepúsculo, 91a 126 m | 126 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Cristina Maria de Assis, 613a 126 m | 126 m | 6 | jul/2026 | |
| Aldeia da SerraRua Crepúsculo, 73 · a 128 m | 128 m | 4 | mar/2026 | |
| Residencial Aldeia da SerraRua Crepúsculo, 27 · a 131 m | 131 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Crepúsculo, 109a 135 m | 135 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Crepúsculo, 13a 138 m | 138 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua José Cláudio Sanches, 680a 154 m | 154 m | 1 | jul/2024 | |
| Residencial Plaza BellaRua Visconde de Mauá, 95 · a 315 m | 315 m | 46 | ago/2026 | |
| Rua José Cláudio Sanches, 160a 324 m | 324 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua José Cláudio Sanches, 140a 337 m | 337 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua José Cláudio Sanches, 120a 375 m | 375 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim CamargosRua das Ostras, 95 · a 387 m | 387 m | 24 | ago/2026 | |
| Residencial San FranciscoRua José Cláudio Sanches, 80 · a 396 m | 396 m | 14 | nov/2025 | |
| das Perolas - Bloco CondomínioRua das Pérolas, 74 · a 445 m | 445 m | 23 | jul/2026 | |
| Residencial OnixRua das Pérolas, 52 · a 453 m | 453 m | 5 | nov/2024 | |
| Residencial Santa MariaRua das Pérolas, 98 · a 489 m | 489 m | 4 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 27 m² | R$ 190.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 27 m² | R$ 170.000 | |
| ago/2023 | 27 m² | R$ 162.000 | |
| ago/2023 | 27 m² | R$ 165.000 |
2 vendas
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cristina Maria de Assis com venda no último ano.
| Rua Cristina Maria de Assis, 613 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Cristina Maria de Assis, 431 | 1 | 1 |
| Rua Cristina Maria de Assis, 493 | 1 | 1 |
| Rua Cristina Maria de Assis, 603 | 1 | 0 |
4 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.