Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.138. Os apartamentos vendidos têm de 29 a 30 m² e saem por cerca de R$ 150 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.138
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 30855-435
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 111 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.121) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.136 a 4.077
- R$ 4.140 a 4.733
- R$ 5.024 a 5.143
- R$ 5.160 a 5.611
- R$ 5.975 a 9.059
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 111 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.037
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 5.121 o m² deste prédio
Mais negociado
24 vendas
Edifício Jardim Camargos · a 287 m
| Rua Crepúsculo, 59Este prédio | — | 5 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Crepúsculo, 43a 13 m | 13 m | 2 | mar/2023 | |
| Aldeia da SerraRua Crepúsculo, 73 · a 20 m | 20 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Crepúsculo, 91a 25 m | 25 m | 2 | mai/2026 | |
| Residencial Aldeia da SerraRua Crepúsculo, 27 · a 34 m | 34 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Crepúsculo, 109a 44 m | 44 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Crepúsculo, 13a 62 m | 62 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua José Cláudio Sanches, 410a 89 m | 89 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial Vista Alegre IiRua José Cláudio Sanches, 444 · a 101 m | 101 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Cristina Maria de Assis, 431a 123 m | 123 m | 4 | out/2025 | |
| Residencial Aguas da Prata IRua Cristina Maria de Assis, 473 · a 126 m | 126 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Cristina Maria de Assis, 493a 139 m | 139 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua José Cláudio Sanches, 484a 139 m | 139 m | 1 | mar/2023 | |
| Residencial Aguas da PrataRua José Cláudio Sanches, 504 · a 161 m | 161 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua José Cláudio Sanches, 160a 209 m | 209 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Cristina Maria de Assis, 603a 221 m | 221 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua José Cláudio Sanches, 140a 222 m | 222 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Cristina Maria de Assis, 593a 226 m | 226 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Cristina Maria de Assis, 613a 233 m | 233 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua José Cláudio Sanches, 680a 235 m | 235 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua José Cláudio Sanches, 120a 257 m | 257 m | 10 | mai/2026 | |
| Residencial San FranciscoRua José Cláudio Sanches, 80 · a 277 m | 277 m | 14 | nov/2025 | |
| Edifício Jardim CamargosRua das Ostras, 95 · a 287 m | 287 m | 24 | ago/2026 | |
| das Perolas - Bloco CondomínioRua das Pérolas, 74 · a 359 m | 359 m | 23 | jul/2026 | |
| Residencial OnixRua das Pérolas, 52 · a 380 m | 380 m | 5 | nov/2024 | |
| Residencial Santa MariaRua das Pérolas, 98 · a 386 m | 386 m | 4 | ago/2026 | |
| Novolar VienaRua das Pérolas, 140 · a 410 m | 410 m | 134 | jul/2026 | |
| Residencial Plaza BellaRua Visconde de Mauá, 95 · a 440 m | 440 m | 46 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 30 m² | R$ 185.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 29 m² | R$ 147.000 | |
| dez/2024 | 29 m² | R$ 150.000 | |
| abr/2024 | 30 m² | R$ 150.000 | |
| nov/2022 | 30 m² | R$ 150.000 |
1 venda
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Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Crepúsculo com venda no último ano.
| Rua Crepúsculo, 109 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| 73, Condomínio Aldeia da Serra | 1 | 0 |
| Rua Crepúsculo, 91 | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.