Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.917. Os apartamentos têm de 75 a 110 m², e o mais vendido, de 75 a 78 m², sai por cerca de R$ 430 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.917
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,8 a 6,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até ago.
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CEP 30580-310
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 152 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.917) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.666 a 4.142
- R$ 4.156 a 4.718
- R$ 5.211 a 5.389
- R$ 5.871 a 6.761
- R$ 6.875 a 9.470
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 152 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.630
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 5.917 o m² deste prédio
Mais negociado
111 vendas
Central Park Shopping e Residences · a 67 m
| Rua Waldemar Correia de Almeida, 116Este prédio | — | 5 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Baviera - Blocos 7 e 8Rua Waldemar Correia de Almeida, 130 · a 51 m | 51 m | 4 | out/2025 | |
| Central Park Shopping e ResidencesRua Úrsula Paulino, 1321 · a 67 m | 67 m | 111 | ago/2026 | |
| Rua Waldemar Correia de Almeida, 154a 75 m | 75 m | 8 | jan/2025 | |
| Rua Waldemar Correia de Almeida, 131a 86 m | 86 m | 1 | fev/2023 | |
| Residencial Baviera - Blocos 1 e 2Rua Waldemar Correia de Almeida, 168 · a 97 m | 97 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Elza MazoniRua Ismar Rodrigues, 84 · a 231 m | 231 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Chico Rei, 6a 273 m | 273 m | 18 | ago/2026 | |
| do Edifício Porto SeguroRua Patos de Minas, 193 · a 298 m | 298 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Adaries VieiraRua Emídio Beruto, 240 · a 304 m | 304 m | 3 | out/2022 | |
| Rua das Mangueiras, 472a 329 m | 329 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício SolarisRua Emídio Beruto, 156 · a 338 m | 338 m | 7 | ago/2025 | |
| Ville HeliodoraRua Três Fazendas, 163 · a 351 m | 351 m | 13 | jul/2026 | |
| Rua São Felicíssimo, 265a 366 m | 366 m | 2 | out/2023 | |
| dos Edificios Guilherme e RenataRua Ophil Ribeiro, 128 · a 456 m | 456 m | 9 | ago/2026 | |
| do Edifício Villaggio PalmeirasRua Ophil Ribeiro, 161 · a 469 m | 469 m | 11 | ago/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 110 m² | R$ 650.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 109 m² | R$ 660.000 | |
| jun/2026 | 78 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2026 | 75 m² | R$ 405.000 | |
| mar/2026 | 60 m² | R$ 500.000 |
5 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Waldemar Correia de Almeida com venda no último ano.
| 130, Condomínio Residencial Baviera - Blocos 7 e 8 | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.