Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.470. Os apartamentos vendidos têm de 54 a 62 m² e saem por cerca de R$ 550 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.470
mediana de 18 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,2 a 9,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
5
apartamentos anunciados em 26 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até ago.
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CEP 30580-300
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 46 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.470) fica 76% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.157 a 4.258
- R$ 4.718 a 5.295
- R$ 5.309 a 5.871
- R$ 6.251 a 6.647
- R$ 6.707 a 8.418
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 46 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.389
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+76%
R$ 9.470 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Ville Heliodora · a 234 m
| Rua Chico Rei, 6Este prédio | — | 18 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Adaries VieiraRua Emídio Beruto, 240 · a 165 m | 165 m | 3 | out/2022 | |
| Rua das Mangueiras, 472a 165 m | 165 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício Porto SeguroRua Patos de Minas, 193 · a 203 m | 203 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial Baviera - Blocos 1 e 2Rua Waldemar Correia de Almeida, 168 · a 213 m | 213 m | 4 | dez/2024 | |
| Residencial Baviera - Blocos 7 e 8Rua Waldemar Correia de Almeida, 130 · a 222 m | 222 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Waldemar Correia de Almeida, 154a 233 m | 233 m | 8 | jan/2025 | |
| Ville HeliodoraRua Três Fazendas, 163 · a 234 m | 234 m | 13 | jul/2026 | |
| Rua Waldemar Correia de Almeida, 131a 267 m | 267 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício MarajoRua Júlio de Castilho, 651 · a 293 m | 293 m | 7 | mai/2025 | |
| Central Park Shopping e ResidencesRua Úrsula Paulino, 1321 · a 311 m | 311 m | 111 | ago/2026 | |
| Edifício SolarisRua Emídio Beruto, 156 · a 313 m | 313 m | 7 | ago/2025 | |
| do Edifício Joao Luiz Rosa GuimaraesRua Júlio de Castilho, 710 · a 326 m | 326 m | 1 | dez/2025 | |
| Residencial JacarandaRua Carvalho, 312 · a 327 m | 327 m | 20 | jul/2026 | |
| Rua Carvalho, 315a 335 m | 335 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Elza MazoniRua Ismar Rodrigues, 84 · a 340 m | 340 m | 1 | fev/2024 | |
| Residencial Gran VitoriaRua Júlio de Castilho, 744 · a 355 m | 355 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Solar das PalmeirasRua Júlio de Castilho, 764 · a 378 m | 378 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial VermontRua Cipreste, 200 · a 380 m | 380 m | 6 | dez/2025 | |
| dos Edificios Guilherme e RenataRua Ophil Ribeiro, 128 · a 389 m | 389 m | 9 | ago/2026 | |
| do Edifício Villaggio PalmeirasRua Ophil Ribeiro, 161 · a 396 m | 396 m | 11 | ago/2026 | |
| do Residencial VancouverRua Ivo Rocha, 163 · a 427 m | 427 m | 14 | ago/2026 | |
| do Vila Verde BetaniaRua Júlio de Castilho, 133 · a 471 m | 471 m | 104 | ago/2026 | |
| Rua Júlio de Castilho, 844a 471 m | 471 m | 23 | jul/2026 | |
| do Edifício Parque das PalmeirasAvenida Dom João VI, 1021 · a 488 m | 488 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício del CastilhoRua Júlio de Castilho, 940 · a 496 m | 496 m | 5 | ago/2025 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 62 m² | R$ 648.850 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 57 m² | R$ 610.550 | |
| jul/2026 | 57 m² | R$ 576.404 | |
| mai/2026 | 54 m² | R$ 554.000 | |
| mar/2026 | 57 m² | R$ 568.700 | |
| jan/2026 | 58 m² | R$ 545.674 | |
| jan/2026 | 58 m² | R$ 545.674 | |
| dez/2025 | 59 m² | R$ 525.094 | |
| nov/2025 | 57 m² | R$ 557.000 | |
| nov/2025 | 59 m² | R$ 560.720 | |
| out/2025 | 58 m² | R$ 528.304 | |
| out/2025 | 57 m² | R$ 554.000 | |
| out/2025 | 55 m² | R$ 490.749 | |
| out/2025 | 54 m² | R$ 493.619 | |
| out/2025 | 54 m² | R$ 492.222 | |
| out/2025 | 54 m² | R$ 506.000 | |
| out/2025 | 54 m² | R$ 486.176 | |
| out/2025 | 58 m² | R$ 536.872 |
Mostrando 10 de 18 vendas
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Os 5 apartamentos à venda em 26 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 38 m² | 1 | R$ 577.990 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 56 m² | 2 | R$ 607.990 | VivaReal | |
| 52 m² | 1 | R$ 557.990 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 608.990 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 544.990 | ZAP |
5 anúncios
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A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.