Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
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CEP 30580-340
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 74 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.142) fica 35% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.157 a 4.651
- R$ 4.718 a 5.295
- R$ 5.309 a 5.871
- R$ 5.938 a 6.579
- R$ 6.707 a 9.470
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 74 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.333
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-35%
R$ 4.142 o m² deste prédio
Mais negociado
18 vendas
Rua Chico Rei, 6 · a 165 m
| Rua das Mangueiras, 472Este prédio | — | 1 | jul/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Porto SeguroRua Patos de Minas, 193 · a 69 m | 69 m | 5 | jun/2026 | |
| Ville HeliodoraRua Três Fazendas, 163 · a 73 m | 73 m | 13 | jul/2026 | |
| Rua Chico Rei, 6a 165 m | 165 m | 18 | ago/2026 | |
| dos Edificios Guilherme e RenataRua Ophil Ribeiro, 128 · a 228 m | 228 m | 9 | ago/2026 | |
| do Edifício Villaggio PalmeirasRua Ophil Ribeiro, 161 · a 234 m | 234 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Elza MazoniRua Ismar Rodrigues, 84 · a 271 m | 271 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício MarajoRua Júlio de Castilho, 651 · a 275 m | 275 m | 7 | mai/2025 | |
| do Edifício Joao Luiz Rosa GuimaraesRua Júlio de Castilho, 710 · a 280 m | 280 m | 1 | dez/2025 | |
| Residencial Baviera - Blocos 7 e 8Rua Waldemar Correia de Almeida, 130 · a 285 m | 285 m | 4 | out/2025 | |
| Residencial Gran VitoriaRua Júlio de Castilho, 744 · a 292 m | 292 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Solar das PalmeirasRua Júlio de Castilho, 764 · a 310 m | 310 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial Baviera - Blocos 1 e 2Rua Waldemar Correia de Almeida, 168 · a 315 m | 315 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Waldemar Correia de Almeida, 154a 325 m | 325 m | 8 | jan/2025 | |
| do Edifício Parque das PalmeirasAvenida Dom João VI, 1021 · a 329 m | 329 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Adaries VieiraRua Emídio Beruto, 240 · a 330 m | 330 m | 3 | out/2022 | |
| Residencial JacarandaRua Carvalho, 312 · a 339 m | 339 m | 20 | jul/2026 | |
| Rua Carvalho, 315a 355 m | 355 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Waldemar Correia de Almeida, 131a 363 m | 363 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício PaulaRua Ophil Ribeiro, 265 · a 368 m | 368 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício del CastilhoRua Júlio de Castilho, 940 · a 369 m | 369 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Júlio de Castilho, 844a 371 m | 371 m | 23 | jul/2026 | |
| dos Edificios Residencial Canoeiro Bloco A/bRua das Canoas, 1000 · a 386 m | 386 m | 5 | mai/2025 | |
| Central Park Shopping e ResidencesRua Úrsula Paulino, 1321 · a 387 m | 387 m | 111 | ago/2026 | |
| Residencial IdealRua Júlio de Castilho, 1000 · a 414 m | 414 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial Jardim BetaniaRua Júlio de Castilho, 1022 · a 429 m | 429 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua Júlio de Castilho, 1050a 433 m | 433 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua São Felicíssimo, 265a 443 m | 443 m | 2 | out/2023 | |
| do Edifício Ponto FioreRua Júlio de Castilho, 1121 · a 449 m | 449 m | 1 | set/2025 | |
| do Residencial Chacara das PalmeirasRua Ophil Ribeiro, 410 · a 450 m | 450 m | 3 | abr/2023 | |
| Edifício Joao Heleno de BarrosRua Júlio de Castilho, 1161 · a 452 m | 452 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Júlio de Castilho, 1187a 455 m | 455 m | 1 | jun/2022 | |
| Residencial VermontRua Cipreste, 200 · a 463 m | 463 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício SolarisRua Emídio Beruto, 156 · a 474 m | 474 m | 7 | ago/2025 |
10 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2022 | 85 m² | R$ 350.000 | |
0 vendas
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua das Mangueiras com venda no último ano.
| 40, Condomínio Residencial Spazio Foz do Iguacu | 2 | 0 |
|---|
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.