Resumo
No Ville Heliodora, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.091. Os apartamentos vendidos têm de 48 a 53 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.091
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio Ville HeliodoraNome na Receita Federal. · CEP 30580-260
Vendas ao redor
A até 300 m do Ville Heliodora, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 50 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Ville Heliodora (R$ 6.761) fica 30% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.157 a 4.651
- R$ 4.718 a 5.221
- R$ 5.295 a 5.628
- R$ 5.871 a 6.415
- R$ 6.454 a 9.470
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 50 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.202
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+30%
R$ 6.761 o m² do Ville Heliodora
Mais negociado
18 vendas
Rua Chico Rei, 6 · a 234 m
| Ville HeliodoraEste prédio · Rua Três Fazendas, 163 | — | 13 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Porto SeguroRua Patos de Minas, 193 · a 53 m | 53 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua das Mangueiras, 472a 73 m | 73 m | 1 | jul/2022 | |
| dos Edificios Guilherme e RenataRua Ophil Ribeiro, 128 · a 156 m | 156 m | 9 | ago/2026 | |
| do Edifício Villaggio PalmeirasRua Ophil Ribeiro, 161 · a 162 m | 162 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua Chico Rei, 6a 234 m | 234 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Elza MazoniRua Ismar Rodrigues, 84 · a 240 m | 240 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício Parque das PalmeirasAvenida Dom João VI, 1021 · a 276 m | 276 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício PaulaRua Ophil Ribeiro, 265 · a 298 m | 298 m | 2 | jul/2023 | |
| dos Edificios Residencial Canoeiro Bloco A/bRua das Canoas, 1000 · a 313 m | 313 m | 5 | mai/2025 | |
| Residencial Baviera - Blocos 7 e 8Rua Waldemar Correia de Almeida, 130 · a 314 m | 314 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício Joao Luiz Rosa GuimaraesRua Júlio de Castilho, 710 · a 315 m | 315 m | 1 | dez/2025 | |
| Residencial Gran VitoriaRua Júlio de Castilho, 744 · a 318 m | 318 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício MarajoRua Júlio de Castilho, 651 · a 321 m | 321 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Solar das PalmeirasRua Júlio de Castilho, 764 · a 333 m | 333 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício del CastilhoRua Júlio de Castilho, 940 · a 350 m | 350 m | 5 | ago/2025 | |
| Residencial Baviera - Blocos 1 e 2Rua Waldemar Correia de Almeida, 168 · a 356 m | 356 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Waldemar Correia de Almeida, 154a 362 m | 362 m | 8 | jan/2025 | |
| Rua Júlio de Castilho, 844a 372 m | 372 m | 23 | jul/2026 | |
| do Residencial Chacara das PalmeirasRua Ophil Ribeiro, 410 · a 382 m | 382 m | 3 | abr/2023 | |
| Residencial JacarandaRua Carvalho, 312 · a 390 m | 390 m | 20 | jul/2026 | |
| Residencial IdealRua Júlio de Castilho, 1000 · a 393 m | 393 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua São Felicíssimo, 265a 397 m | 397 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Adaries VieiraRua Emídio Beruto, 240 · a 398 m | 398 m | 3 | out/2022 | |
| Rua Waldemar Correia de Almeida, 131a 400 m | 400 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Júlio de Castilho, 1050a 401 m | 401 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Joao Heleno de BarrosRua Júlio de Castilho, 1161 · a 402 m | 402 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial Jardim BetaniaRua Júlio de Castilho, 1022 · a 405 m | 405 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua Carvalho, 315a 408 m | 408 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício Ponto FioreRua Júlio de Castilho, 1121 · a 409 m | 409 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Júlio de Castilho, 1187a 410 m | 410 m | 1 | jun/2022 | |
| Central Park Shopping e ResidencesRua Úrsula Paulino, 1321 · a 414 m | 414 m | 111 | ago/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 48 m² | R$ 340.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 50 m² | R$ 380.000 | |
| out/2025 | 50 m² | R$ 210.261 | |
| ago/2025 | 50 m² | R$ 320.000 | |
| jan/2025 | 48 m² | R$ 230.000 | |
| nov/2024 | 48 m² | R$ 360.000 | |
| fev/2024 | 50 m² | R$ 202.211 | |
| mai/2023 | 48 m² | R$ 205.516 | |
| fev/2022 | 48 m² | R$ 199.900 | |
| fev/2022 | 50 m² | R$ 235.000 | |
| jan/2022 | 53 m² | R$ 202.410 | |
| jan/2022 | 48 m² | R$ 210.900 | |
| jan/2022 | 48 m² | R$ 199.900 |
3 vendas
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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.