Resumo
No Residencial Boulevard das Palmeiras, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.579. Os apartamentos têm de 51 a 64 m², e o mais vendido, de 63 a 64 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 330 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.579
mediana de 21 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,2 a 6,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
86%
São Sebastião 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
23
média de 2022 a 2025 · 12 em 2026 até jun.
Residencial Boulevard das PalmeirasNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91110-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 51 m² | R$ 335.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 104 m² | R$ 376.417 | |
| mai/2026 | 63 m² | R$ 390.000 | |
| mai/2026 | 51 m² | R$ 265.000 | |
| mai/2026 | 51 m² | R$ 337.000 | |
| abr/2026 | 63 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2026 | 63 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2026 | 51 m² | R$ 310.000 | |
| abr/2026 | 51 m² | R$ 315.000 | |
| mar/2026 | 63 m² | R$ 370.000 | |
| jan/2026 | 51 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2026 | 63 m² | R$ 320.000 | |
| dez/2025 | 63 m² | R$ 375.000 | |
| nov/2025 | 63 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2025 | 63 m² | R$ 281.000 | |
| out/2025 | 63 m² | R$ 347.800 | |
| out/2025 | 63 m² | R$ 350.000 | |
| out/2025 | 63 m² | R$ 327.442 | |
| out/2025 | 51 m² | R$ 350.000 | |
| set/2025 | 51 m² | R$ 255.000 | |
| jul/2025 | 63 m² | R$ 346.200 | |
| mai/2025 | 63 m² | R$ 365.000 | |
| mai/2025 | 51 m² | R$ 272.400 | |
| mai/2025 | 63 m² | R$ 289.000 | |
| abr/2025 | 63 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2025 | 63 m² | R$ 315.000 | |
| abr/2025 | 63 m² | R$ 198.000 | |
| mar/2025 | 63 m² | R$ 380.000 | |
| mar/2025 | 51 m² | R$ 320.000 | |
| jan/2025 | 63 m² | R$ 380.000 | |
| dez/2024 | 51 m² | R$ 290.000 | |
| dez/2024 | 63 m² | R$ 328.000 | |
| dez/2024 | 63 m² | R$ 305.000 | |
| nov/2024 | 51 m² | R$ 230.000 | |
| out/2024 | 51 m² | R$ 268.000 | |
| out/2024 | 51 m² | R$ 270.000 | |
| set/2024 | 63 m² | R$ 365.000 | |
| ago/2024 | 63 m² | R$ 405.000 | |
| ago/2024 | 51 m² | R$ 313.000 | |
| ago/2024 | 51 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2024 | 63 m² | R$ 360.000 | |
| jul/2024 | 63 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2024 | 63 m² | R$ 281.500 | |
| jun/2024 | 63 m² | R$ 398.000 | |
| jun/2024 | 51 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2024 | 51 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2024 | 63 m² | R$ 340.000 | |
| mai/2024 | 63 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2024 | 51 m² | R$ 315.000 | |
| abr/2024 | 51 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2024 | 51 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2024 | 63 m² | R$ 412.000 | |
| mar/2024 | 63 m² | R$ 370.000 | |
| jan/2024 | 63 m² | R$ 305.000 | |
| jan/2024 | 63 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2023 | 63 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2023 | 51 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2023 | 63 m² | R$ 360.000 | |
| dez/2023 | 51 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2023 | 63 m² | R$ 340.000 | |
| dez/2023 | 64 m² | R$ 277.000 | |
| nov/2023 | 51 m² | R$ 275.000 | |
| nov/2023 | 51 m² | R$ 222.000 | |
| out/2023 | 51 m² | R$ 230.000 | |
| out/2023 | 51 m² | R$ 240.000 | |
| out/2023 | 51 m² | R$ 260.000 | |
| set/2023 | 51 m² | R$ 253.000 | |
| ago/2023 | 63 m² | R$ 295.200 | |
| ago/2023 | 63 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2023 | 63 m² | R$ 325.000 | |
| jul/2023 | 51 m² | R$ 217.000 | |
| jul/2023 | 51 m² | R$ 329.000 | |
| jul/2023 | 63 m² | R$ 393.750 | |
| jun/2023 | 51 m² | R$ 210.000 | |
| jun/2023 | 63 m² | R$ 301.372 | |
| mai/2023 | 63 m² | R$ 310.000 | |
| abr/2023 | 51 m² | R$ 203.000 | |
| abr/2023 | 51 m² | R$ 213.000 | |
| mar/2023 | 51 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2023 | 63 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2023 | 51 m² | R$ 244.000 | |
| mar/2023 | 63 m² | R$ 274.000 | |
| mar/2023 | 51 m² | R$ 285.000 | |
| mar/2023 | 63 m² | R$ 265.000 | |
| mar/2023 | 51 m² | R$ 315.000 | |
| fev/2023 | 51 m² | R$ 274.075 | |
| dez/2022 | 63 m² | R$ 360.000 | |
| dez/2022 | 51 m² | R$ 223.200 | |
| dez/2022 | 51 m² | R$ 239.378 | |
| nov/2022 | 63 m² | R$ 316.400 | |
| nov/2022 | 63 m² | R$ 310.000 | |
| nov/2022 | 63 m² | R$ 241.500 | |
| out/2022 | 63 m² | R$ 370.000 | |
| set/2022 | 63 m² | R$ 297.838 | |
| set/2022 | 63 m² | R$ 355.000 | |
| set/2022 | 63 m² | R$ 289.900 | |
| jul/2022 | 63 m² | R$ 289.000 | |
| jul/2022 | 63 m² | R$ 257.000 | |
| jul/2022 | 54 m² | R$ 227.000 | |
| jul/2022 | 63 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2022 | 51 m² | R$ 261.400 | |
| fev/2022 | 63 m² | R$ 289.000 | |
| jan/2022 | 51 m² | R$ 229.000 | |
| jan/2022 | 63 m² | R$ 309.300 |
Mostrando 10 de 21 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio21 vendas e 38 anúncios
86%
São Sebastião10 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 38 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 62 m² | 3 | R$ 559.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 51 m² | 2 | R$ 404.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 388.530 | VivaReal | |
| 51 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 3 | R$ 445.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 3 | R$ 430.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 2 | R$ 355.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 3 | R$ 430.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 3 | R$ 435.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 2 | R$ 345.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 3 | R$ 425.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 2 | R$ 339.990 | VivaReal | |
| 63 m² | 3 | R$ 415.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 2 | R$ 414.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 3 | R$ 408.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 3 | R$ 400.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 3 | R$ 399.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 3 | R$ 400.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 3 | R$ 399.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 3 | R$ 395.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 3 | R$ 385.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 2 | R$ 313.500 | VivaReal | |
| 63 m² | 3 | R$ 386.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 3 | R$ 425.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 3 | R$ 380.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 3 | R$ 386.900 | VivaReal | |
| 63 m² | 3 | R$ 374.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 3 | R$ 389.870 | VivaReal | |
| 67 m² | 3 | R$ 389.830 | VivaReal | |
| 67 m² | 3 | R$ 389.330 | ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 84 m² | 2 | R$ 375.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 38 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Assis Brasil com venda no último ano.
| Avenida Assis Brasil, 9300 | sem número | 25 | 0 |
|---|---|---|---|
| 280, Conjunto Residencial Engenheiro Mário Trindade | sem número | 3 | 0 |
| 1104, Edifício Brasil Urbano | sem número | 3 | 0 |
| Avenida Assis Brasil, 2408 | sem número | 2 | 0 |
| Avenida Assis Brasil, 2588 | sem número | 2 | 0 |
| Avenida Assis Brasil, 3226 | sem número | 2 | 0 |
| Avenida Assis Brasil, 30 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Assis Brasil, 31 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Assis Brasil, 1720 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Assis Brasil, 1864 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Assis Brasil, 2052 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Assis Brasil, 2195 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 104 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.