Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 2.896.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 2.896
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Sebastião 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91110-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 57 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 259 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.038) fica 24% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.614 a 3.460
- R$ 3.463 a 3.893
- R$ 3.897 a 4.422
- R$ 4.432 a 5.172
- R$ 5.192 a 10.357
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
57
a até 300 m · 259 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.020
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-24%
R$ 3.038 o m² deste prédio
Mais negociado
41 vendas
Edifício Contemporâneo · a 244 m
| Avenida Assis Brasil, 2195Este prédio | — | 2 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida João Wallig, 28a 45 m | 45 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício VogueAvenida João Wallig, 64 · a 84 m | 84 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício CamarattaRua João de Magalhães, 184 · a 101 m | 101 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Itapeva, 97a 123 m | 123 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 98a 143 m | 143 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício MarrakechRua Itararé, 110 · a 147 m | 147 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Brito Peixoto, 329a 152 m | 152 m | 1 | mar/2024 | |
| Em ConstrucaoAvenida João Wallig, 144 · a 153 m | 153 m | 39 | jun/2026 | |
| Edifício Maria AliceRua Tupinambá, 35 · a 153 m | 153 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Itapeva, 131a 159 m | 159 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Tupinambá, 40a 162 m | 162 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Brito Peixoto, 336a 164 m | 164 m | 7 | mar/2025 | |
| Rua Brito Peixoto, 360a 172 m | 172 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Tapajós, 44a 172 m | 172 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Itapeva, 151a 176 m | 176 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Umbú, 45a 176 m | 176 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Tupinambá, 71a 180 m | 180 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua João de Magalhães, 51a 184 m | 184 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Brito Peixoto, 237a 191 m | 191 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Stella MarisRua Tupinambá, 92 · a 192 m | 192 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua João de Magalhães, 20a 195 m | 195 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Umbú, 118a 195 m | 195 m | 4 | mai/2024 | |
| Rua Tapajós, 57a 198 m | 198 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Umbú, 85a 198 m | 198 m | 4 | jan/2024 | |
| Rua Tupinambá, 114a 200 m | 200 m | 4 | set/2025 | |
| Edifico MagaRua João de Magalhães, 10 · a 201 m | 201 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Roque Calage, 123a 207 m | 207 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Umbú, 140a 208 m | 208 m | 6 | out/2024 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 226a 220 m | 220 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Tapajós, 88a 225 m | 225 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Tapajós, 139a 229 m | 229 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida João Wallig, 225a 239 m | 239 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício KarinaAvenida Grécia, 887 · a 240 m | 240 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Andarai, 25a 240 m | 240 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício ContemporâneoAvenida Grécia, 1000 · a 244 m | 244 m | 41 | mai/2026 | |
| Rua Barão de Itaqui, 355a 244 m | 244 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Andarai, 40a 256 m | 256 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Tapajós, 161a 258 m | 258 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício TroyaRua Tupinambá, 161 · a 258 m | 258 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Barão de Itaqui, 414a 260 m | 260 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Tupinambá, 156a 260 m | 260 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Monte OlimpoAvenida Grécia, 925 · a 262 m | 262 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Tapajós, 168a 264 m | 264 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Roque Calage, 190a 266 m | 266 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Velho RuyRua Tapajós, 171 · a 268 m | 268 m | 5 | jul/2025 | |
| Avenida Grécia, 1050a 273 m | 273 m | 31 | jun/2026 | |
| Rua Roque Calage, 180a 273 m | 273 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Roque Calage, 200a 274 m | 274 m | 8 | jan/2026 | |
| Avenida Grécia, 600a 282 m | 282 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício ScheilaRua Brito Peixoto, 125 · a 287 m | 287 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 175a 287 m | 287 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Tupinambá, 208a 290 m | 290 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Tapajós, 201a 291 m | 291 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício de RoseRua Andarai, 165 · a 295 m | 295 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 183a 295 m | 295 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial Carneiro da FontouraAvenida Carneiro da Fontoura, 275 · a 297 m | 297 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifico LourdsRua Enes Bandeira, 15 · a 297 m | 297 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 195a 303 m | 303 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Umbú, 265a 308 m | 308 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Tupinambá, 217a 309 m | 309 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Açores, 96a 310 m | 310 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Grécia, 1100a 313 m | 313 m | 22 | abr/2026 | |
| Rua Enes Bandeira, 20a 317 m | 317 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Açores, 25a 318 m | 318 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Açores, 35a 318 m | 318 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Enes Bandeira, 50a 319 m | 319 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Açores, 45a 320 m | 320 m | 4 | fev/2024 | |
| Rua Açores, 106a 322 m | 322 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida Andaraí, 219a 327 m | 327 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Barão de Itaqui, 578a 327 m | 327 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Umbú, 297a 339 m | 339 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Itapeva, 320a 340 m | 340 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Itapeva, 300a 342 m | 342 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Roque Calage, 240a 342 m | 342 m | 12 | jan/2026 | |
| Avenida Andaraí, 239a 345 m | 345 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 120a 347 m | 347 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Umbú, 408a 349 m | 349 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 180a 352 m | 352 m | 2 | mai/2024 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 337a 353 m | 353 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Barão de Itaqui, 650a 354 m | 354 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Enes Bandeira, 146a 354 m | 354 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Silva Tavares, 171a 356 m | 356 m | 3 | out/2022 | |
| Avenida João Wallig, 324a 357 m | 357 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida Andaraí, 276a 360 m | 360 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Barão de Itaqui, 92a 363 m | 363 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Roque Calage, 280a 363 m | 363 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Juruá, 140a 366 m | 366 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício StilusRua Bezerra de Menezes, 105 · a 369 m | 369 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Umbú, 396a 374 m | 374 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Enes Bandeira, 218a 378 m | 378 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Roque Calage, 260a 378 m | 378 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Umbú, 505a 382 m | 382 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Umbú, 522a 384 m | 384 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Itapeva, 371a 386 m | 386 m | 5 | jul/2025 | |
| Residencial Mrs MendesRua Ariovaldo Pinheiro, 4 · a 388 m | 388 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Condado de AçoresRua Açores, 234 · a 389 m | 389 m | 6 | mai/2026 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 377a 392 m | 392 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 320a 392 m | 392 m | 4 | ago/2023 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 187a 395 m | 395 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial ApogeoRua Juruá, 68 · a 400 m | 400 m | 11 | jun/2026 | |
| Rua Umbú, 534a 403 m | 403 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Edmundo Bastian, 142a 405 m | 405 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Itapeva, 362a 409 m | 409 m | 17 | jun/2025 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 248a 410 m | 410 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 319a 414 m | 414 m | 4 | dez/2023 | |
| Rua Edmundo Bastian, 151a 415 m | 415 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Umbú, 550a 415 m | 415 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício ZimbrusRua Açores, 265 · a 417 m | 417 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Umbú, 533a 418 m | 418 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Andaraí, 333a 419 m | 419 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 274a 420 m | 420 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Enes Bandeira, 258a 425 m | 425 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida João Wallig, 410a 427 m | 427 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Edmundo Bastian, 205a 429 m | 429 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Jardim das BandeirasRua Edmundo Bastian, 86 · a 436 m | 436 m | 10 | out/2025 | |
| Rua Jari, 96a 436 m | 436 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Maria LuizaRua Jari, 154 · a 443 m | 443 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Jari, 162a 444 m | 444 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Juruá, 349a 447 m | 447 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 425a 448 m | 448 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Juruá, 20a 448 m | 448 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Solar Porto BelloAvenida Andaraí, 365 · a 449 m | 449 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 300a 449 m | 449 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Edmundo Bastian, 215a 449 m | 449 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida João Wallig, 430a 452 m | 452 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício di VenetoRua Edmundo Bastian, 238 · a 455 m | 455 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 154a 456 m | 456 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício AçoresRua Açores, 328 · a 456 m | 456 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 347a 458 m | 458 m | 1 | set/2023 | |
| Edifico Rio GrandeRua Edmundo Bastian, 53 · a 458 m | 458 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 149a 461 m | 461 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Edmundo Bastian, 225a 461 m | 461 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 186a 464 m | 464 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Einsfeld BelvedereRua Jary, 95 · a 464 m | 464 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Jari, 222a 465 m | 465 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício ParadisoRua Aparício Mariense, 125 · a 467 m | 467 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Edmundo Bastian, 270a 467 m | 467 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício KukiAvenida Grécia, 14 · a 471 m | 471 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Andaraí, 395a 472 m | 472 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 177a 472 m | 472 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 402a 476 m | 476 m | 2 | set/2022 | |
| Edifício AstorgaRua Edmundo Bastian, 33 · a 477 m | 477 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Umbú, 657a 477 m | 477 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Umbú, 653a 478 m | 478 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Edmundo Bastian, 280a 482 m | 482 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 227a 485 m | 485 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Jari, 410a 489 m | 489 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 420a 490 m | 490 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 199a 494 m | 494 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 157a 496 m | 496 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício PoolimarRua Domingos Martins, 101 · a 497 m | 497 m | 2 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 57 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 80 m² | R$ 230.300 | |
|---|---|---|---|
| set/2023 | 72 m² | R$ 230.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Sebastião10 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Assis Brasil com venda no último ano.
| Avenida Assis Brasil, 9300 | sem número | 25 | 0 |
|---|---|---|---|
| 4908, Residencial Boulevard das Palmeiras | 86% | 21 | 38 |
| 280, Conjunto Residencial Engenheiro Mário Trindade | sem número | 3 | 0 |
| 1104, Edifício Brasil Urbano | sem número | 3 | 0 |
| Avenida Assis Brasil, 2408 | sem número | 2 | 0 |
| Avenida Assis Brasil, 2588 | sem número | 2 | 0 |
| Avenida Assis Brasil, 3226 | sem número | 2 | 0 |
| Avenida Assis Brasil, 30 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Assis Brasil, 31 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Assis Brasil, 1720 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Assis Brasil, 1864 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Assis Brasil, 2052 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.