Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.105.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.105
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Sebastião 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91110-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 94 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.105) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.599 a 3.262
- R$ 3.306 a 3.775
- R$ 3.786 a 4.340
- R$ 4.385 a 5.971
- R$ 6.040 a 9.998
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 94 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.734
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 3.105 o m² deste prédio
Mais negociado
18 vendas
Edifício Residencial Porto dos Casais · a 175 m
Ordenar por
| Avenida Assis Brasil, 31Este prédio | — | 1 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Honório Silveira Dias, 594a 53 m | 53 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Dona Sebastiana, 471a 101 m | 101 m | 1 | jul/2023 | |
| Edf Belmonte MacedoAvenida Benjamin Constant, 86 · a 113 m | 113 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Luzitana, 18a 133 m | 133 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Onze de Agosto, 15a 154 m | 154 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Pedro Américo, 96a 154 m | 154 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Pedro Américo, 72a 163 m | 163 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Pedro Américo, 48a 170 m | 170 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Porto dos CasaisRua Honório Silveira Dias, 740 · a 175 m | 175 m | 18 | set/2025 | |
| Rua Pedro Américo, 33a 184 m | 184 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Pedro Américo, 67a 185 m | 185 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Luzitana, 107a 206 m | 206 m | 4 | nov/2023 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 775a 210 m | 210 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Portugal, 15a 214 m | 214 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Dona AdéliaAvenida Benjamin Constant, 200 · a 216 m | 216 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Portugal, 33a 220 m | 220 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício BettiolRua Portugal, 50 · a 241 m | 241 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Dona Leopoldina, 392a 244 m | 244 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Luzitana, 158a 246 m | 246 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Dona Leopoldina, 406a 248 m | 248 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Luzitana, 182a 248 m | 248 m | 2 | out/2024 | |
| Avenida Benjamin Constant, 346a 251 m | 251 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 797a 254 m | 254 m | 1 | mai/2024 | |
| Avenida Benjamin Constant, 238a 261 m | 261 m | 6 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial JaniceRua Dona Leopoldina, 382 · a 268 m | 268 m | 5 | out/2025 | |
| Avenida Benjamin Constant, 246a 273 m | 273 m | 7 | jun/2025 | |
| Rua Dona Leopoldina, 374a 277 m | 277 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Vinte e Cinco de Julho, 56a 283 m | 283 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Luzitana, 219a 285 m | 285 m | 2 | mar/2025 | |
| Conjunto Residencial Dom Pedro IiRua Honório Silveira Dias, 838 · a 294 m | 294 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 844a 298 m | 298 m | 8 | jun/2026 | |
| Avenida Benjamin Constant, 278a 304 m | 304 m | 1 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial Dom Pedro IiRua Honório Silveira Dias, 840 · a 304 m | 304 m | 14 | fev/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 855a 306 m | 306 m | 1 | nov/2023 | |
| Dona LeopoldinaRua Dona Leopoldina, 350 · a 307 m | 307 m | 3 | dez/2025 | |
| Travessa Jaguarão, 10a 308 m | 308 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Benjamin Constant, 298a 313 m | 313 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial GilbrailRua Honório Silveira Dias, 856 · a 315 m | 315 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Solar RavelRua Honório Silveira Dias, 873 · a 318 m | 318 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Dona Leopoldina, 340a 320 m | 320 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 872a 320 m | 320 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Vinte e Cinco de Julho, 209a 321 m | 321 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Marquês de Alegrete, 291a 322 m | 322 m | 2 | jun/2026 | |
| Travessa Jaguarão, 11a 328 m | 328 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Luzitana, 254a 329 m | 329 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Dona Leopoldina, 322a 330 m | 330 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Benjamin Constant, 326a 331 m | 331 m | 1 | mar/2022 | |
| Supreme HigienópolisTravessa Jaguarão, 60 · a 334 m | 334 m | 47 | mar/2026 | |
| Rua Marquês de Alegrete, 266a 336 m | 336 m | 1 | jul/2022 | |
| Travessa Jaguarão, 30a 336 m | 336 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 890a 337 m | 337 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Benjamin Constant, 344a 341 m | 341 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Luzitana, 265a 344 m | 344 m | 1 | jul/2023 | |
| Residencial Vida Viva Clube MoinhoRua Augusto Severo, 125 · a 348 m | 348 m | 60 | jun/2026 | |
| Rua Portugal, 211a 350 m | 350 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial HonórioRua Honório Silveira Dias, 895 · a 354 m | 354 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Augusto Severo, 44a 357 m | 357 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 912a 357 m | 357 m | 6 | dez/2024 | |
| Rua Portugal, 206a 360 m | 360 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Marquês de Alegrete, 236a 364 m | 364 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício MunichRua Dona Leopoldina, 296 · a 367 m | 367 m | 22 | mai/2026 | |
| Rua Vinte e Cinco de Julho, 297a 368 m | 368 m | 1 | dez/2022 | |
| Travessa Jaguarão, 77a 370 m | 370 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Luzitana, 301a 371 m | 371 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 365a 375 m | 375 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Fonte D AldeiaRua Portugal, 263 · a 395 m | 395 m | 3 | fev/2023 | |
| Edifício NorinhaRua Vilela Tavares, 290 · a 398 m | 398 m | 4 | set/2025 | |
| Rua São Salvador, 52a 399 m | 399 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 345a 401 m | 401 m | 4 | out/2024 | |
| Travessa Jaguarão, 45a 402 m | 402 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Augusto Severo, 134a 404 m | 404 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 89a 404 m | 404 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 101a 405 m | 405 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Augusto Severo, 171a 408 m | 408 m | 2 | mar/2026 | |
| Travessa Jaguarão, 102a 410 m | 410 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Dona Sebastiana, 160a 411 m | 411 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 963a 416 m | 416 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Dona Sebastiana, 136a 423 m | 423 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 165a 442 m | 442 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 174a 446 m | 446 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 197a 452 m | 452 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Dom Pedro II, 285a 453 m | 453 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 319a 457 m | 457 m | 1 | mar/2022 | |
| Travessa Jaguarão, 181a 463 m | 463 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 19a 474 m | 474 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Vilela Tavares, 195a 479 m | 479 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 224a 480 m | 480 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Dom Pedro II, 77a 483 m | 483 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Dom Pedro II, 407a 484 m | 484 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Dom Pedro II, 51a 487 m | 487 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 59a 492 m | 492 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 265a 496 m | 496 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Brino, 101a 500 m | 500 m | 2 | set/2025 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 100 m² | R$ 310.000 |
|---|
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Sebastião10 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Assis Brasil com venda no último ano.
| Avenida Assis Brasil, 9300 | sem número | 25 | 0 |
|---|---|---|---|
| 4908, Residencial Boulevard das Palmeiras | 86% | 21 | 38 |
| 280, Conjunto Residencial Engenheiro Mário Trindade | sem número | 3 | 0 |
| 1104, Edifício Brasil Urbano | sem número | 3 | 0 |
| Avenida Assis Brasil, 2408 | sem número | 2 | 0 |
| Avenida Assis Brasil, 2588 | sem número | 2 | 0 |
| Avenida Assis Brasil, 3226 | sem número | 2 | 0 |
| Avenida Assis Brasil, 30 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Assis Brasil, 1720 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Assis Brasil, 1864 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Assis Brasil, 2052 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Assis Brasil, 2195 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.