Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.121.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.121
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Sebastião 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 91110-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 47 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 103 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.121) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.614 a 3.386
- R$ 3.414 a 3.683
- R$ 3.688 a 3.988
- R$ 4.028 a 4.510
- R$ 4.510 a 9.155
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
47
a até 300 m · 103 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.683
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 3.121 o m² deste prédio
Mais negociado
6 vendas
Edifício Condado de Açores · a 198 m
| Avenida Assis Brasil, 1720Este prédio | — | 1 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício RimoliRua Tupi, 77 · a 47 m | 47 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício ÍrisRua Sport Club São José, 75 · a 127 m | 127 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 334a 135 m | 135 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Sport Club São José, 45a 136 m | 136 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício ItapuãRua Sport Club São José, 68 · a 140 m | 140 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Açores, 45a 148 m | 148 m | 4 | fev/2024 | |
| Rua Açores, 35a 152 m | 152 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Açores, 25a 159 m | 159 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Açores, 106a 161 m | 161 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Açores, 96a 169 m | 169 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Tapiaçu, 302a 179 m | 179 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Jari, 96a 193 m | 193 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Condado de AçoresRua Açores, 234 · a 198 m | 198 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Sorocaba, 254a 206 m | 206 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Einsfeld BelvedereRua Jary, 95 · a 211 m | 211 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Sorocaba, 206a 214 m | 214 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Tapiaçu, 241a 215 m | 215 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Barão de Itaqui, 92a 215 m | 215 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Sorocaba, 14a 215 m | 215 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Sorocaba, 43a 215 m | 215 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Sorocaba, 266a 216 m | 216 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Sorocaba, 44a 216 m | 216 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício ScheilaRua Brito Peixoto, 125 · a 222 m | 222 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício ZimbrusRua Açores, 265 · a 227 m | 227 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Leopoldo de Freitas, 83a 228 m | 228 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Maria LuizaRua Jari, 154 · a 235 m | 235 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Leopoldo de Freitas, 80a 240 m | 240 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 175a 243 m | 243 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Jari, 162a 246 m | 246 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Leopoldo de Freitas, 90a 247 m | 247 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Cambai, 128a 252 m | 252 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício StilusRua Bezerra de Menezes, 105 · a 252 m | 252 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 183a 255 m | 255 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Andarai, 40a 260 m | 260 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 195a 261 m | 261 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Andarai, 25a 264 m | 264 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício AçoresRua Açores, 328 · a 265 m | 265 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 291a 267 m | 267 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifico MagaRua João de Magalhães, 10 · a 271 m | 271 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 166a 272 m | 272 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 251a 274 m | 274 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 272a 275 m | 275 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 226a 280 m | 280 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua João de Magalhães, 20a 282 m | 282 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Tuparai Pas 1, 236a 289 m | 289 m | 1 | out/2025 | |
| Rua João de Magalhães, 51a 292 m | 292 m | 1 | mai/2023 | |
| Viela Cinco, 635a 294 m | 294 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Tuparai Pas 1, 224a 302 m | 302 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 320a 318 m | 318 m | 4 | ago/2023 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 319a 322 m | 322 m | 4 | dez/2023 | |
| Rua Jari, 222a 322 m | 322 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 187a 326 m | 326 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 55a 329 m | 329 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício ParadisoRua Aparício Mariense, 125 · a 334 m | 334 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Silva Tavares, 171a 339 m | 339 m | 3 | out/2022 | |
| Rua Tuparaí, 170a 339 m | 339 m | 1 | abr/2026 | |
| Viela Cinco, 611a 342 m | 342 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Itacolomi, 7a 343 m | 343 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Umbú, 45a 343 m | 343 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Brito Peixoto, 237a 345 m | 345 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício SuzanneRua Visconde de Pelotas, 259 · a 345 m | 345 m | 8 | abr/2026 | |
| Avenida Tapiaçu, 60a 348 m | 348 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 185a 350 m | 350 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 155a 354 m | 354 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 226a 356 m | 356 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 98a 359 m | 359 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 115a 359 m | 359 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício de RoseRua Andarai, 165 · a 366 m | 366 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Umbú, 85a 367 m | 367 m | 4 | jan/2024 | |
| Edifício Honório LemosRua Visconde de Pelotas, 95 · a 367 m | 367 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Tupanciretã, 238a 370 m | 370 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 77a 372 m | 372 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 515a 373 m | 373 m | 4 | mai/2023 | |
| Rua Tupanciretã, 218a 373 m | 373 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício KukiAvenida Grécia, 14 · a 376 m | 376 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Grécia, 600a 377 m | 377 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 402a 377 m | 377 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Tupanciretã, 236a 377 m | 377 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Santa Rosa, 5a 379 m | 379 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Santa Rosa, 7a 379 m | 379 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Tupanciretã, 263a 379 m | 379 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Umbú, 118a 382 m | 382 m | 4 | mai/2024 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 420a 383 m | 383 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Umbú, 140a 386 m | 386 m | 6 | out/2024 | |
| Rua Santa Rosa, 23a 387 m | 387 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 248a 388 m | 388 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Andaraí, 219a 390 m | 390 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 274a 403 m | 403 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Andaraí, 239a 411 m | 411 m | 1 | mai/2022 | |
| Conjunto Residencial Plínio Brasil MilanoRua Jary, 307 · a 411 m | 411 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Caxias do Sul, 36a 414 m | 414 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Jary, 309a 416 m | 416 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida dos Industriários, 176a 418 m | 418 m | 2 | mai/2022 | |
| Avenida dos Industriários, 192a 425 m | 425 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida dos Industriários, 42a 426 m | 426 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Brito Peixoto, 336a 428 m | 428 m | 7 | mar/2025 | |
| Rua Veranópolis, 830a 428 m | 428 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial Carneiro da FontouraAvenida Carneiro da Fontoura, 275 · a 430 m | 430 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida dos Industriários, 208a 432 m | 432 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida dos Industriários, 66a 432 m | 432 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício CamarattaRua João de Magalhães, 184 · a 432 m | 432 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 300a 440 m | 440 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Brito Peixoto, 329a 442 m | 442 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida dos Industriários, 26a 448 m | 448 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 337a 452 m | 452 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Itapeva, 97a 459 m | 459 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Itapeva, 131a 460 m | 460 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Andaraí, 276a 461 m | 461 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida dos Industriários, 264a 465 m | 465 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Brito Peixoto, 360a 465 m | 465 m | 3 | abr/2025 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 377a 469 m | 469 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Tupanciretã, 98a 471 m | 471 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Itapeva, 151a 474 m | 474 m | 6 | mai/2026 | |
| Largo da Bandeira, 20a 477 m | 477 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Barão de Itaqui, 355a 479 m | 479 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 451a 480 m | 480 m | 1 | jun/2025 | |
| HortênsiaRua Jary, 359 · a 481 m | 481 m | 115 | jun/2026 | |
| Largo da Bandeira, 54a 482 m | 482 m | 1 | jul/2025 | |
| Residencial Mrs MendesRua Ariovaldo Pinheiro, 4 · a 482 m | 482 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 406a 490 m | 490 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício MarrakechRua Itararé, 110 · a 490 m | 490 m | 10 | mai/2026 | |
| Viela da Av Industriarios, 71a 490 m | 490 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Andaraí, 333a 496 m | 496 m | 7 | jan/2026 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 425a 499 m | 499 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Jari, 410a 499 m | 499 m | 2 | dez/2024 |
Mostrando 10 de 47 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 112 m² | R$ 350.000 |
|---|
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Sebastião10 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Assis Brasil com venda no último ano.
| Avenida Assis Brasil, 9300 | sem número | 25 | 0 |
|---|---|---|---|
| 4908, Residencial Boulevard das Palmeiras | 86% | 21 | 38 |
| 280, Conjunto Residencial Engenheiro Mário Trindade | sem número | 3 | 0 |
| 1104, Edifício Brasil Urbano | sem número | 3 | 0 |
| Avenida Assis Brasil, 2408 | sem número | 2 | 0 |
| Avenida Assis Brasil, 2588 | sem número | 2 | 0 |
| Avenida Assis Brasil, 3226 | sem número | 2 | 0 |
| Avenida Assis Brasil, 30 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Assis Brasil, 31 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Assis Brasil, 1864 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Assis Brasil, 2052 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Assis Brasil, 2195 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.