Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 2.943. Os apartamentos vendidos têm 61 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 180 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 2.943
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Sebastião 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 91110-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 50 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 124 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.935) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.614 a 3.387
- R$ 3.460 a 3.801
- R$ 3.815 a 4.199
- R$ 4.216 a 4.774
- R$ 4.850 a 10.357
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
50
a até 300 m · 124 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.888
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-25%
R$ 2.935 o m² deste prédio
Mais negociado
7 vendas
Rua Brito Peixoto, 336 · a 278 m
Ordenar por
| Avenida Assis Brasil, 1864Este prédio | — | 2 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Açores, 106a 14 m | 14 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Açores, 96a 18 m | 18 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Açores, 45a 56 m | 56 m | 4 | fev/2024 | |
| Rua Açores, 35a 66 m | 66 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício ScheilaRua Brito Peixoto, 125 · a 77 m | 77 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Açores, 25a 88 m | 88 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 175a 102 m | 102 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Barão de Itaqui, 92a 117 m | 117 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 183a 120 m | 120 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Condado de AçoresRua Açores, 234 · a 121 m | 121 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifico MagaRua João de Magalhães, 10 · a 125 m | 125 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 195a 129 m | 129 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua João de Magalhães, 20a 134 m | 134 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua João de Magalhães, 51a 144 m | 144 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício ZimbrusRua Açores, 265 · a 163 m | 163 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Andarai, 25a 171 m | 171 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Andarai, 40a 179 m | 179 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício RimoliRua Tupi, 77 · a 193 m | 193 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Brito Peixoto, 237a 194 m | 194 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 226a 209 m | 209 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 98a 209 m | 209 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício AçoresRua Açores, 328 · a 214 m | 214 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 320a 221 m | 221 m | 4 | ago/2023 | |
| Rua Sorocaba, 266a 224 m | 224 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Silva Tavares, 171a 226 m | 226 m | 3 | out/2022 | |
| Rua Sorocaba, 254a 226 m | 226 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Leopoldo de Freitas, 83a 229 m | 229 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Leopoldo de Freitas, 80a 233 m | 233 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 319a 234 m | 234 m | 4 | dez/2023 | |
| Rua Umbú, 45a 235 m | 235 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Jari, 96a 237 m | 237 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Leopoldo de Freitas, 90a 241 m | 241 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício StilusRua Bezerra de Menezes, 105 · a 242 m | 242 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício ÍrisRua Sport Club São José, 75 · a 250 m | 250 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Sorocaba, 206a 260 m | 260 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Einsfeld BelvedereRua Jary, 95 · a 266 m | 266 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício ItapuãRua Sport Club São José, 68 · a 267 m | 267 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício ParadisoRua Aparício Mariense, 125 · a 268 m | 268 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Maria LuizaRua Jari, 154 · a 271 m | 271 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Umbú, 85a 271 m | 271 m | 4 | jan/2024 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 291a 273 m | 273 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Sport Club São José, 45a 274 m | 274 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Brito Peixoto, 336a 278 m | 278 m | 7 | mar/2025 | |
| Rua Jari, 162a 280 m | 280 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício CamarattaRua João de Magalhães, 184 · a 281 m | 281 m | 2 | mar/2024 | |
| Avenida Tapiaçu, 334a 284 m | 284 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Umbú, 118a 286 m | 286 m | 4 | mai/2024 | |
| Rua Brito Peixoto, 329a 290 m | 290 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Residencial Carneiro da FontouraAvenida Carneiro da Fontoura, 275 · a 294 m | 294 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Umbú, 140a 295 m | 295 m | 6 | out/2024 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 272a 301 m | 301 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 402a 304 m | 304 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 251a 306 m | 306 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício de RoseRua Andarai, 165 · a 308 m | 308 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Grécia, 600a 314 m | 314 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 420a 314 m | 314 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Brito Peixoto, 360a 315 m | 315 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 187a 318 m | 318 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 226a 324 m | 324 m | 1 | dez/2025 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 337a 327 m | 327 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 302a 327 m | 327 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Barão de Itaqui, 355a 333 m | 333 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Sorocaba, 43a 335 m | 335 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício SuzanneRua Visconde de Pelotas, 259 · a 335 m | 335 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Sorocaba, 44a 336 m | 336 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício MarrakechRua Itararé, 110 · a 338 m | 338 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Itapeva, 97a 341 m | 341 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Andaraí, 219a 343 m | 343 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Sorocaba, 14a 343 m | 343 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Jari, 222a 347 m | 347 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 377a 350 m | 350 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Itapeva, 131a 350 m | 350 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 241a 356 m | 356 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida João Wallig, 28a 363 m | 363 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Andaraí, 239a 367 m | 367 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Itapeva, 151a 368 m | 368 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 185a 368 m | 368 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 248a 374 m | 374 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Tupinambá, 40a 374 m | 374 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Maria AliceRua Tupinambá, 35 · a 378 m | 378 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Barão de Itaqui, 414a 380 m | 380 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício VogueAvenida João Wallig, 64 · a 388 m | 388 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 155a 389 m | 389 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício KukiAvenida Grécia, 14 · a 390 m | 390 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 274a 390 m | 390 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 425a 391 m | 391 m | 1 | nov/2024 | |
| Avenida Cambai, 128a 394 m | 394 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 166a 400 m | 400 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 115a 405 m | 405 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Andaraí, 276a 414 m | 414 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Tupinambá, 71a 424 m | 424 m | 2 | dez/2024 | |
| Em ConstrucaoAvenida João Wallig, 144 · a 427 m | 427 m | 39 | jun/2026 | |
| Edifício Honório LemosRua Visconde de Pelotas, 95 · a 427 m | 427 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 300a 430 m | 430 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 77a 434 m | 434 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 55a 435 m | 435 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Tuparai Pas 1, 236a 435 m | 435 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Stella MarisRua Tupinambá, 92 · a 437 m | 437 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Umbú, 265a 437 m | 437 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Tupinambá, 114a 439 m | 439 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Juruá, 349a 440 m | 440 m | 3 | jan/2026 | |
| Residencial Mrs MendesRua Ariovaldo Pinheiro, 4 · a 441 m | 441 m | 8 | jan/2026 | |
| Viela Cinco, 635a 445 m | 445 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Tuparai Pas 1, 224a 446 m | 446 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Jary, 309a 449 m | 449 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida Tapiaçu, 60a 451 m | 451 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Andaraí, 333a 462 m | 462 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Umbú, 297a 463 m | 463 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Tapajós, 139a 464 m | 464 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Tapajós, 44a 464 m | 464 m | 1 | jun/2025 | |
| Conjunto Residencial Plínio Brasil MilanoRua Jary, 307 · a 465 m | 465 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Tuparaí, 170a 471 m | 471 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Tapajós, 168a 473 m | 473 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Itacolomi, 7a 475 m | 475 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Tapajós, 161a 475 m | 475 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Velho RuyRua Tapajós, 171 · a 479 m | 479 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Tapajós, 57a 479 m | 479 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida João Wallig, 225a 487 m | 487 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Tapajós, 201a 488 m | 488 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Jari, 410a 490 m | 490 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Tapajós, 88a 491 m | 491 m | 3 | out/2024 | |
| Viela Cinco, 611a 492 m | 492 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Juruá, 140a 494 m | 494 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Itapeva, 320a 495 m | 495 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Solar Porto BelloAvenida Andaraí, 365 · a 496 m | 496 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício KarinaAvenida Grécia, 887 · a 497 m | 497 m | 5 | jun/2025 | |
| HortênsiaRua Jary, 359 · a 499 m | 499 m | 115 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 50 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 61 m² | R$ 180.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2024 | 61 m² | R$ 179.000 |
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Sebastião10 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Assis Brasil com venda no último ano.
| Avenida Assis Brasil, 9300 | sem número | 25 | 0 |
|---|---|---|---|
| 4908, Residencial Boulevard das Palmeiras | 86% | 21 | 38 |
| 280, Conjunto Residencial Engenheiro Mário Trindade | sem número | 3 | 0 |
| 1104, Edifício Brasil Urbano | sem número | 3 | 0 |
| Avenida Assis Brasil, 2408 | sem número | 2 | 0 |
| Avenida Assis Brasil, 2588 | sem número | 2 | 0 |
| Avenida Assis Brasil, 3226 | sem número | 2 | 0 |
| Avenida Assis Brasil, 30 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Assis Brasil, 31 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Assis Brasil, 1720 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Assis Brasil, 2052 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Assis Brasil, 2195 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.