Resumo
No Conjunto Residencial Engenheiro Mário Trindade, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 2.687. Os apartamentos têm de 53 a 97 m², e o mais vendido, de 63 a 67 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 190 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 2.687
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Sebastião 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Conjunto Residencial Engenheiro Mário TrindadeNome escrito nas guias de ITBI. Também: Conjunto Residencial Engenheiro Mario Trindade · CEP 91110-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Residencial Engenheiro Mário Trindade, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 131 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Residencial Engenheiro Mário Trindade (R$ 2.955) fica 28% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.599 a 3.254
- R$ 3.279 a 3.995
- R$ 4.014 a 4.476
- R$ 4.737 a 6.234
- R$ 6.486 a 10.726
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 131 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.103
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-28%
R$ 2.955 o m² do Conjunto Residencial Engenheiro Mário Trindade
Mais negociado
47 vendas
Supreme Higienópolis · a 204 m
| Conjunto Residencial Engenheiro Mário TrindadeEste prédio · Avenida Assis Brasil, 280 | — | 24 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Vinte e Cinco de Julho, 56a 68 m | 68 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Portugal, 15a 87 m | 87 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Luzitana, 18a 107 m | 107 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Portugal, 33a 123 m | 123 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício BettiolRua Portugal, 50 · a 152 m | 152 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Vinte e Cinco de Julho, 209a 161 m | 161 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Luzitana, 107a 180 m | 180 m | 4 | nov/2023 | |
| Rua São Salvador, 52a 184 m | 184 m | 6 | jun/2026 | |
| Supreme HigienópolisTravessa Jaguarão, 60 · a 204 m | 204 m | 47 | mar/2026 | |
| Travessa Jaguarão, 10a 220 m | 220 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Luzitana, 158a 231 m | 231 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 89a 232 m | 232 m | 3 | jun/2026 | |
| Travessa Jaguarão, 11a 234 m | 234 m | 1 | abr/2026 | |
| Travessa Jaguarão, 30a 239 m | 239 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 594a 241 m | 241 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Vinte e Cinco de Julho, 297a 241 m | 241 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Luzitana, 182a 242 m | 242 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 101a 243 m | 243 m | 1 | mai/2025 | |
| Travessa Jaguarão, 77a 252 m | 252 m | 11 | abr/2026 | |
| Travessa Jaguarão, 102a 268 m | 268 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 19a 273 m | 273 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida Brino, 101a 285 m | 285 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Dona Sebastiana, 471a 285 m | 285 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Portugal, 206a 286 m | 286 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial Porto dos CasaisRua Honório Silveira Dias, 740 · a 290 m | 290 m | 18 | set/2025 | |
| Rua Portugal, 211a 290 m | 290 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Luzitana, 219a 291 m | 291 m | 2 | mar/2025 | |
| Travessa Jaguarão, 181a 291 m | 291 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Coronel Feijó, 165a 294 m | 294 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 59a 300 m | 300 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 174a 301 m | 301 m | 3 | abr/2026 | |
| Travessa Jaguarão, 45a 302 m | 302 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 775a 311 m | 311 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 197a 315 m | 315 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Padre Hildebrando, 520a 318 m | 318 m | 2 | abr/2026 | |
| Edf Belmonte MacedoAvenida Benjamin Constant, 86 · a 320 m | 320 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Luzitana, 254a 321 m | 321 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Luzitana, 265a 332 m | 332 m | 1 | jul/2023 | |
| Conjunto Residencial SerranoRua Padre Hildebrando, 585 · a 339 m | 339 m | 19 | jul/2025 | |
| Edifício Fonte D AldeiaRua Portugal, 263 · a 341 m | 341 m | 3 | fev/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 224a 345 m | 345 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 797a 346 m | 346 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua General Joao de Deus Martins, 70a 356 m | 356 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Onze de Agosto, 15a 356 m | 356 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Luzitana, 301a 364 m | 364 m | 2 | abr/2026 | |
| Travessa Jaguarão, 230a 364 m | 364 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 844a 368 m | 368 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Pedro Américo, 96a 368 m | 368 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Padre Hildebrando, 623a 369 m | 369 m | 1 | jul/2023 | |
| Conjunto Residencial Dom Pedro IiRua Honório Silveira Dias, 838 · a 370 m | 370 m | 7 | ago/2025 | |
| Conjunto Residencial Dom Pedro IiRua Honório Silveira Dias, 840 · a 378 m | 378 m | 14 | fev/2026 | |
| Rua Pedro Américo, 72a 378 m | 378 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 855a 382 m | 382 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Residencial GilbrailRua Honório Silveira Dias, 856 · a 384 m | 384 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Pedro Américo, 48a 386 m | 386 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Mirante HigienópolisRua Doutor Eduardo Chartier, 195 · a 388 m | 388 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 872a 389 m | 389 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Solar RavelRua Honório Silveira Dias, 873 · a 389 m | 389 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Pedro Américo, 33a 396 m | 396 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 890a 397 m | 397 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 281a 398 m | 398 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Pedro Américo, 67a 401 m | 401 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 211a 415 m | 415 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Esquina ChartierRua Doutor Eduardo Chartier, 190 · a 418 m | 418 m | 7 | out/2024 | |
| Edifício Residencial HonórioRua Honório Silveira Dias, 895 · a 419 m | 419 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 912a 419 m | 419 m | 6 | dez/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 293a 422 m | 422 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Dona AdéliaAvenida Benjamin Constant, 200 · a 429 m | 429 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida General Emílio Lúcio Esteves, 98a 434 m | 434 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Portugal, 368a 450 m | 450 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Dona Leopoldina, 392a 459 m | 459 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Dona Leopoldina, 406a 462 m | 462 m | 2 | jan/2025 | |
| Avenida Benjamin Constant, 346a 466 m | 466 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Benjamin Constant, 238a 472 m | 472 m | 6 | dez/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 350a 472 m | 472 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 963a 476 m | 476 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Villa Nova de GaiaRua Portugal, 399 · a 476 m | 476 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 361a 477 m | 477 m | 3 | out/2022 | |
| Rua Dona Sebastiana, 160a 482 m | 482 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Benjamin Constant, 246a 483 m | 483 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial JaniceRua Dona Leopoldina, 382 · a 483 m | 483 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Dona Sebastiana, 136a 489 m | 489 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Marquês de Alegrete, 291a 490 m | 490 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Solar DouroRua Coronel Feijó, 371 · a 492 m | 492 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Dona Leopoldina, 374a 492 m | 492 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Júlio Verne, 191a 495 m | 495 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 387a 496 m | 496 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Marquês de Alegrete, 266a 497 m | 497 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Portugal, 412a 497 m | 497 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 370a 499 m | 499 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 394a 499 m | 499 m | 3 | fev/2023 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 67 m² | R$ 180.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 53 m² | R$ 158.000 | |
| ago/2025 | 93 m² | R$ 245.000 | |
| jun/2025 | 53 m² | R$ 158.000 | |
| jun/2025 | 63 m² | R$ 188.000 | |
| mai/2025 | 63 m² | R$ 160.000 | |
| mai/2025 | 67 m² | R$ 198.000 | |
| mar/2025 | 53 m² | R$ 150.000 | |
| fev/2025 | 67 m² | R$ 216.000 | |
| jan/2025 | 67 m² | R$ 200.000 | |
| nov/2024 | 53 m² | R$ 155.000 | |
| mar/2024 | 63 m² | R$ 190.000 | |
| fev/2024 | 97 m² | R$ 290.000 | |
| fev/2024 | 53 m² | R$ 165.000 | |
| out/2023 | 53 m² | R$ 145.425 | |
| ago/2023 | 83 m² | R$ 240.000 | |
| ago/2023 | 53 m² | R$ 137.500 | |
| jun/2023 | 53 m² | R$ 170.000 | |
| abr/2023 | 89 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2023 | 67 m² | R$ 190.000 | |
| abr/2023 | 67 m² | R$ 190.000 | |
| mar/2023 | 53 m² | R$ 190.000 | |
| ago/2022 | 67 m² | R$ 215.000 | |
| mar/2022 | 63 m² | R$ 170.000 |
3 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Sebastião10 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Assis Brasil com venda no último ano.
| Avenida Assis Brasil, 9300 | sem número | 25 | 0 |
|---|---|---|---|
| 4908, Residencial Boulevard das Palmeiras | 86% | 21 | 38 |
| 1104, Edifício Brasil Urbano | sem número | 3 | 0 |
| Avenida Assis Brasil, 2408 | sem número | 2 | 0 |
| Avenida Assis Brasil, 2588 | sem número | 2 | 0 |
| Avenida Assis Brasil, 3226 | sem número | 2 | 0 |
| Avenida Assis Brasil, 30 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Assis Brasil, 31 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Assis Brasil, 1720 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Assis Brasil, 1864 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Assis Brasil, 2052 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Assis Brasil, 2195 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Residencial Engenheiro Mário Trindade?
A avaliação parte das 24 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.