Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 2.669. Os apartamentos vendidos têm de 60 a 66 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 170 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 2.669
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Sebastião 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 91110-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 80 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.766) fica 26% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.599 a 3.262
- R$ 3.306 a 3.747
- R$ 3.775 a 4.340
- R$ 4.385 a 5.971
- R$ 6.040 a 9.998
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 80 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.755
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-26%
R$ 2.766 o m² deste prédio
Mais negociado
18 vendas
Edifício Residencial Porto dos Casais · a 184 m
| Avenida Assis Brasil, 30Este prédio | — | 4 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Honório Silveira Dias, 594a 61 m | 61 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Dona Sebastiana, 471a 92 m | 92 m | 1 | jul/2023 | |
| Edf Belmonte MacedoAvenida Benjamin Constant, 86 · a 107 m | 107 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Luzitana, 18a 139 m | 139 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Onze de Agosto, 15a 147 m | 147 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Pedro Américo, 96a 153 m | 153 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Pedro Américo, 72a 161 m | 161 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Pedro Américo, 48a 168 m | 168 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Pedro Américo, 33a 180 m | 180 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Pedro Américo, 67a 183 m | 183 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial Porto dos CasaisRua Honório Silveira Dias, 740 · a 184 m | 184 m | 18 | set/2025 | |
| Edifício Dona AdéliaAvenida Benjamin Constant, 200 · a 212 m | 212 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Luzitana, 107a 215 m | 215 m | 4 | nov/2023 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 775a 219 m | 219 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Portugal, 15a 221 m | 221 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Portugal, 33a 228 m | 228 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Dona Leopoldina, 392a 241 m | 241 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Dona Leopoldina, 406a 246 m | 246 m | 2 | jan/2025 | |
| Avenida Benjamin Constant, 346a 249 m | 249 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício BettiolRua Portugal, 50 · a 249 m | 249 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Benjamin Constant, 238a 256 m | 256 m | 6 | dez/2024 | |
| Rua Luzitana, 158a 256 m | 256 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Luzitana, 182a 258 m | 258 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 797a 263 m | 263 m | 1 | mai/2024 | |
| Avenida Benjamin Constant, 246a 267 m | 267 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial JaniceRua Dona Leopoldina, 382 · a 267 m | 267 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Dona Leopoldina, 374a 275 m | 275 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Vinte e Cinco de Julho, 56a 286 m | 286 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Luzitana, 219a 295 m | 295 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Benjamin Constant, 278a 300 m | 300 m | 1 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial Dom Pedro IiRua Honório Silveira Dias, 838 · a 304 m | 304 m | 7 | ago/2025 | |
| Dona LeopoldinaRua Dona Leopoldina, 350 · a 306 m | 306 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Benjamin Constant, 298a 308 m | 308 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 844a 308 m | 308 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Marquês de Alegrete, 291a 313 m | 313 m | 2 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Dom Pedro IiRua Honório Silveira Dias, 840 · a 314 m | 314 m | 14 | fev/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 855a 316 m | 316 m | 1 | nov/2023 | |
| Travessa Jaguarão, 10a 317 m | 317 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Dona Leopoldina, 340a 318 m | 318 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Vinte e Cinco de Julho, 209a 320 m | 320 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício Residencial GilbrailRua Honório Silveira Dias, 856 · a 324 m | 324 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Benjamin Constant, 326a 326 m | 326 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Marquês de Alegrete, 266a 327 m | 327 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Dona Leopoldina, 322a 328 m | 328 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Solar RavelRua Honório Silveira Dias, 873 · a 328 m | 328 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 872a 330 m | 330 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Benjamin Constant, 344a 337 m | 337 m | 4 | ago/2025 | |
| Travessa Jaguarão, 11a 337 m | 337 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Luzitana, 254a 339 m | 339 m | 1 | jun/2024 | |
| Residencial Vida Viva Clube MoinhoRua Augusto Severo, 125 · a 340 m | 340 m | 60 | jun/2026 | |
| Supreme HigienópolisTravessa Jaguarão, 60 · a 342 m | 342 m | 47 | mar/2026 | |
| Travessa Jaguarão, 30a 344 m | 344 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 890a 347 m | 347 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Augusto Severo, 44a 352 m | 352 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Luzitana, 265a 354 m | 354 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Marquês de Alegrete, 236a 355 m | 355 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Portugal, 211a 359 m | 359 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial HonórioRua Honório Silveira Dias, 895 · a 363 m | 363 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Vinte e Cinco de Julho, 297a 364 m | 364 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício MunichRua Dona Leopoldina, 296 · a 366 m | 366 m | 22 | mai/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 912a 367 m | 367 m | 6 | dez/2024 | |
| Rua Portugal, 206a 369 m | 369 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 365a 377 m | 377 m | 1 | jun/2023 | |
| Travessa Jaguarão, 77a 378 m | 378 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Luzitana, 301a 380 m | 380 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício NorinhaRua Vilela Tavares, 290 · a 389 m | 389 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Augusto Severo, 134a 397 m | 397 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Augusto Severo, 171a 400 m | 400 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Dona Sebastiana, 160a 401 m | 401 m | 1 | out/2024 | |
| Rua São Salvador, 52a 403 m | 403 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 345a 404 m | 404 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Fonte D AldeiaRua Portugal, 263 · a 405 m | 405 m | 3 | fev/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 89a 411 m | 411 m | 3 | jun/2026 | |
| Travessa Jaguarão, 45a 411 m | 411 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 101a 412 m | 412 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Dona Sebastiana, 136a 413 m | 413 m | 1 | out/2025 | |
| Travessa Jaguarão, 102a 418 m | 418 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 963a 426 m | 426 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 165a 450 m | 450 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 174a 454 m | 454 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Dom Pedro II, 285a 455 m | 455 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 319a 460 m | 460 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Coronel Feijó, 197a 461 m | 461 m | 1 | set/2023 | |
| Travessa Jaguarão, 181a 470 m | 470 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Vilela Tavares, 195a 471 m | 471 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 19a 479 m | 479 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 77a 481 m | 481 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Dom Pedro II, 51a 485 m | 485 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 224a 488 m | 488 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Dom Pedro II, 407a 489 m | 489 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 265a 498 m | 498 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 59a 498 m | 498 m | 4 | set/2025 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 112 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2022 | 66 m² | R$ 190.000 | |
| mai/2022 | 62 m² | R$ 170.000 | |
| mar/2022 | 60 m² | R$ 165.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Sebastião10 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Assis Brasil com venda no último ano.
| Avenida Assis Brasil, 9300 | sem número | 25 | 0 |
|---|---|---|---|
| 4908, Residencial Boulevard das Palmeiras | 86% | 21 | 38 |
| 280, Conjunto Residencial Engenheiro Mário Trindade | sem número | 3 | 0 |
| 1104, Edifício Brasil Urbano | sem número | 3 | 0 |
| Avenida Assis Brasil, 2408 | sem número | 2 | 0 |
| Avenida Assis Brasil, 2588 | sem número | 2 | 0 |
| Avenida Assis Brasil, 3226 | sem número | 2 | 0 |
| Avenida Assis Brasil, 31 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Assis Brasil, 1720 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Assis Brasil, 1864 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Assis Brasil, 2052 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Assis Brasil, 2195 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.