Resumo
No Atmosfera Air, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 13.905. Os apartamentos têm de 43 a 118 m², e o mais vendido, de 43 a 46 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 610 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 13.905
mediana de 27 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,9 a 14,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
27
média de 2022 a 2025 · 13 em 2026 até jun.
Atmosfera AirNome escrito nas guias de ITBI. Também: Subcondomínio Atmosfera Air e Condomínio Atmosfera Air e Sky · CEP 90110-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 56 m² | R$ 818.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 46 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2026 | 56 m² | R$ 800.000 | |
| abr/2026 | 56 m² | R$ 750.000 | |
| abr/2026 | 46 m² | R$ 700.000 | |
| mar/2026 | 56 m² | R$ 714.200 | |
| mar/2026 | 64 m² | R$ 902.000 | |
| fev/2026 | 46 m² | R$ 520.000 | |
| fev/2026 | 64 m² | R$ 781.700 | |
| jan/2026 | 46 m² | R$ 645.000 | |
| jan/2026 | 43 m² | R$ 515.000 | |
| jan/2026 | 46 m² | R$ 640.500 | |
| jan/2026 | 46 m² | R$ 680.000 | |
| dez/2025 | 86 m² | R$ 940.000 | |
| dez/2025 | 56 m² | R$ 810.000 | |
| dez/2025 | 56 m² | R$ 778.000 | |
| dez/2025 | 46 m² | R$ 619.200 | |
| out/2025 | 43 m² | R$ 670.000 | |
| out/2025 | 56 m² | R$ 778.000 | |
| out/2025 | 43 m² | R$ 659.000 | |
| out/2025 | 46 m² | R$ 664.000 | |
| set/2025 | 43 m² | R$ 650.000 | |
| set/2025 | 46 m² | R$ 565.000 | |
| set/2025 | 43 m² | R$ 597.000 | |
| set/2025 | 46 m² | R$ 630.000 | |
| ago/2025 | 56 m² | R$ 677.200 | |
| jul/2025 | 46 m² | R$ 703.000 | |
| jun/2025 | 75 m² | R$ 869.000 | |
| jun/2025 | 64 m² | R$ 840.000 | |
| mai/2025 | 56 m² | R$ 677.000 | |
| mai/2025 | 46 m² | R$ 550.000 | |
| mai/2025 | 64 m² | R$ 988.000 | |
| abr/2025 | 46 m² | R$ 715.000 | |
| abr/2025 | 56 m² | R$ 768.300 | |
| mar/2025 | 81 m² | R$ 897.000 | |
| mar/2025 | 46 m² | R$ 607.000 | |
| mar/2025 | 46 m² | R$ 657.000 | |
| mar/2025 | 81 m² | R$ 897.000 | |
| fev/2025 | 56 m² | R$ 675.500 | |
| jan/2025 | 62 m² | R$ 671.000 | |
| dez/2024 | 46 m² | R$ 576.500 | |
| dez/2024 | 46 m² | R$ 576.500 | |
| nov/2024 | 64 m² | R$ 887.000 | |
| nov/2024 | 116 m² | R$ 1.740.000 | |
| nov/2024 | 43 m² | R$ 617.000 | |
| nov/2024 | 43 m² | R$ 586.700 | |
| out/2024 | 56 m² | R$ 700.000 | |
| out/2024 | 46 m² | R$ 596.000 | |
| out/2024 | 43 m² | R$ 606.900 | |
| set/2024 | 56 m² | R$ 730.000 | |
| set/2024 | 46 m² | R$ 550.000 | |
| set/2024 | 89 m² | R$ 766.200 | |
| ago/2024 | 56 m² | R$ 778.000 | |
| ago/2024 | 56 m² | R$ 1.010.684 | |
| jul/2024 | 64 m² | R$ 810.000 | |
| jun/2024 | 46 m² | R$ 660.000 | |
| abr/2024 | 64 m² | R$ 760.000 | |
| abr/2024 | 64 m² | R$ 790.000 | |
| abr/2024 | 75 m² | R$ 870.000 | |
| abr/2024 | 43 m² | R$ 617.000 | |
| abr/2024 | 43 m² | R$ 608.687 | |
| abr/2024 | 46 m² | R$ 675.000 | |
| abr/2024 | 64 m² | R$ 856.900 | |
| mar/2024 | 56 m² | R$ 766.000 | |
| mar/2024 | 56 m² | R$ 717.638 | |
| fev/2024 | 64 m² | R$ 864.000 | |
| fev/2024 | 46 m² | R$ 593.000 | |
| fev/2024 | 43 m² | R$ 575.323 | |
| fev/2024 | 46 m² | R$ 600.000 | |
| fev/2024 | 46 m² | R$ 560.000 | |
| fev/2024 | 43 m² | R$ 535.000 | |
| fev/2024 | 43 m² | R$ 525.000 | |
| fev/2024 | 46 m² | R$ 690.000 | |
| fev/2024 | 46 m² | R$ 714.295 | |
| jan/2024 | 46 m² | R$ 600.000 | |
| jan/2024 | 89 m² | R$ 1.300.000 | |
| jan/2024 | 46 m² | R$ 680.000 | |
| dez/2023 | 56 m² | R$ 780.000 | |
| dez/2023 | 75 m² | R$ 819.000 | |
| nov/2023 | 43 m² | R$ 600.000 | |
| nov/2023 | 64 m² | R$ 937.949 | |
| nov/2023 | 56 m² | R$ 857.611 | |
| nov/2023 | 56 m² | R$ 660.000 | |
| nov/2023 | 64 m² | R$ 850.000 | |
| out/2023 | 46 m² | R$ 580.000 | |
| out/2023 | 56 m² | R$ 800.000 | |
| out/2023 | 64 m² | R$ 826.000 | |
| set/2023 | 64 m² | R$ 830.000 | |
| set/2023 | 111 m² | R$ 1.620.000 | |
| set/2023 | 43 m² | R$ 540.000 | |
| set/2023 | 56 m² | R$ 660.000 | |
| set/2023 | 46 m² | R$ 678.000 | |
| ago/2023 | 62 m² | R$ 670.000 | |
| ago/2023 | 56 m² | R$ 790.000 | |
| ago/2023 | 46 m² | R$ 703.000 | |
| ago/2023 | 43 m² | R$ 630.000 | |
| ago/2023 | 43 m² | R$ 645.000 | |
| ago/2023 | 165 m² | R$ 2.400.394 | |
| ago/2023 | 118 m² | R$ 1.830.000 | |
| ago/2023 | 62 m² | R$ 670.000 | |
| ago/2023 | 56 m² | R$ 840.000 | |
| ago/2023 | 64 m² | R$ 900.000 | |
| ago/2023 | 56 m² | R$ 790.000 | |
| ago/2023 | 43 m² | R$ 624.752 | |
| ago/2023 | 59 m² | R$ 690.000 | |
| ago/2023 | 86 m² | R$ 990.000 | |
| ago/2023 | 56 m² | R$ 716.000 | |
| ago/2023 | 43 m² | R$ 620.000 | |
| jul/2023 | 75 m² | R$ 819.000 | |
| jul/2023 | 46 m² | R$ 650.000 | |
| jul/2023 | 43 m² | R$ 515.000 | |
| jul/2023 | 116 m² | R$ 1.500.000 | |
| jul/2023 | 64 m² | R$ 855.072 | |
| jul/2023 | 64 m² | R$ 900.000 | |
| jul/2023 | 56 m² | R$ 694.364 | |
| jul/2023 | 56 m² | R$ 694.364 | |
| jul/2023 | 64 m² | R$ 840.000 | |
| jul/2023 | 43 m² | R$ 525.000 | |
| jul/2023 | 46 m² | R$ 554.000 | |
| jul/2023 | 64 m² | R$ 827.000 |
Mostrando 10 de 27 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos as vendas são da planta ou da entrega das chaves e não se comparam com os anúncios de revenda; por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 164 m² | 3 | R$ 3.990.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 118 m² | 2 | R$ 2.490.000 | VivaReal | |
| 110 m² | 2 | R$ 2.285.000 | VivaReal | |
| 118 m² | 2 | R$ 2.300.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 784.000 | VivaReal | |
| 46 m² | 1 | R$ 740.000 | VivaReal | |
| 43 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 720.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 989.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 1 | R$ 827.000 | VivaReal | |
| 46 m² | 1 | R$ 675.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal | |
| 111 m² | 2 | R$ 1.485.000 | VivaReal | |
| 86 m² | 2 | R$ 1.090.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Praia de Belas com venda no último ano.
| Avenida Praia de Belas, 422 | sem número | 3 | 3 |
|---|---|---|---|
| 2060, Subcondominio Atmosfera Sky | novo | 3 | 5 |
| Avenida Praia de Belas, 1870 | sem número | 2 | 2 |
| 2314, Edifício Panorama | sem número | 2 | 0 |
| Avenida Praia de Belas, 436 | sem número | 1 | 8 |
| Avenida Praia de Belas, 577 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Praia de Belas, 733 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Praia de Belas, 1480 | sem número | 1 | 3 |
| 1520, Edifício Punta del Este | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Praia de Belas, 1590 | sem número | 1 | 6 |
| Avenida Praia de Belas, 1678 | sem número | 1 | 0 |
| 2294, Edifício Madresilva | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 120 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.