Resumo
No Edifício Panorama, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 7.413. Os apartamentos vendidos têm 33 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 210 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 7.413
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício PanoramaNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90110-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Panorama, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 104 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Panorama (R$ 7.413) fica 50% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.760 a 4.152
- R$ 4.154 a 4.648
- R$ 4.747 a 5.467
- R$ 5.490 a 6.560
- R$ 6.569 a 11.166
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 104 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.928
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+50%
R$ 7.413 o m² do Edifício Panorama
Mais negociado
9 vendas
Edf. Padre Cacique · a 224 m
| Edifício PanoramaEste prédio · Avenida Praia de Belas, 2314 | — | 4 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua José de Alencar, 177a 20 m | 20 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício MadresilvaAvenida Praia de Belas, 2294 · a 53 m | 53 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Padre Cacique, 46a 70 m | 70 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício IracemaAvenida Padre Cacique, 50 · a 84 m | 84 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua José de Alencar, 295a 137 m | 137 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício FuturoRua Antenor Lemos, 76 · a 146 m | 146 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Antenor Lemos, 115a 156 m | 156 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua José de Alencar, 323a 170 m | 170 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Ribeiro Cancela, 96a 182 m | 182 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Costa, 120a 186 m | 186 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Sete LuasRua Antenor Lemos, 157 · a 195 m | 195 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Grão Pará, 240a 197 m | 197 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Otávio Dutra, 174a 197 m | 197 m | 4 | jan/2024 | |
| Rua Ribeiro Cancela, 86a 201 m | 201 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Grão Pará, 367a 204 m | 204 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Grão Pará, 200a 206 m | 206 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Antenor Lemos, 174a 210 m | 210 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Le Beau ChaletRua Ribeiro Cancela, 60 · a 219 m | 219 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Torres de VincennesRua Ribeiro Cancela, 55 · a 222 m | 222 m | 8 | abr/2026 | |
| Edf. Padre CaciqueAvenida Padre Cacique, 220 · a 224 m | 224 m | 9 | dez/2025 | |
| Rua Grão Pará, 94a 245 m | 245 m | 3 | mar/2023 | |
| Edifício RivieraRua Costa, 217 · a 255 m | 255 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Grão Pará, 84a 257 m | 257 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Grão Pará, 75a 258 m | 258 m | 5 | jun/2024 | |
| Rua Silveiro, 61a 260 m | 260 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Costa, 200a 261 m | 261 m | 2 | abr/2026 | |
| Parque PiemonteAvenida Padre Cacique, 230 · a 262 m | 262 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício JaguaremaRua Grão Pará, 58 · a 268 m | 268 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Viña del MarRua Costa, 251 · a 277 m | 277 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial QuintanaresAvenida Padre Cacique, 266 · a 286 m | 286 m | 8 | jun/2025 | |
| Rua Grão Pará, 50a 288 m | 288 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Barbedo, 270a 309 m | 309 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Barbedo, 290a 316 m | 316 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida Eurico Aquino, 45a 319 m | 319 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Costa, 250a 329 m | 329 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Village TirolRua Itororó, 160 · a 337 m | 337 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Itororó, 183a 354 m | 354 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Villa AnnaRua José de Alencar, 486 · a 355 m | 355 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Rafael Saadi, 203a 355 m | 355 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício JaquelineRua Barbedo, 364 · a 361 m | 361 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Barbedo, 385a 365 m | 365 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Domus NobileRua Itororó, 81 · a 368 m | 368 m | 13 | set/2025 | |
| Edifício Villa del FiumeAvenida Padre Cacique, 354 · a 373 m | 373 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Itororó, 51a 375 m | 375 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Costa, 361a 379 m | 379 m | 11 | fev/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 187a 380 m | 380 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Barbedo, 405a 382 m | 382 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício BoulevardRua José de Alencar, 530 · a 382 m | 382 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Itororó, 54a 383 m | 383 m | 6 | ago/2024 | |
| Rua Silveiro, 282a 384 m | 384 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Itororó, 36a 389 m | 389 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Dona Augusta, 14a 398 m | 398 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua José de Alencar, 562a 404 m | 404 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Silveiro, 310a 404 m | 404 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Barbedo, 426a 405 m | 405 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Rafael Saadi, 147a 405 m | 405 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Saint MatheusRua José Francisco Duarte Júnior, 21 · a 406 m | 406 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Silveiro, 314a 409 m | 409 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Tenente Amilcar BarcaRua José Francisco Duarte Júnior, 47 · a 414 m | 414 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício San MarcoRua Costa, 402 · a 415 m | 415 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Villagio Menino DeusRua Dona Augusta, 55 · a 416 m | 416 m | 17 | jan/2026 | |
| Rua Silveiro, 375a 417 m | 417 m | 1 | out/2023 | |
| Grand Park EucaliptosRua Dona Augusta, 333 · a 418 m | 418 m | 66 | abr/2026 | |
| Edifício Essenci Menino DeusRua Barão do Guaíba, 601 · a 419 m | 419 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 52a 420 m | 420 m | 3 | mai/2025 | |
| Residencial Ilha de CapriRua Silveiro, 359 · a 423 m | 423 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Silveiro, 377a 426 m | 426 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Silveiro, 379a 431 m | 431 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Silveiro, 367a 432 m | 432 m | 3 | ago/2022 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 66a 434 m | 434 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Barbedo, 448a 436 m | 436 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício OlindaRua Silveiro, 352 · a 439 m | 439 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Dona Augusta, 180a 446 m | 446 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Dona Augusta, 202a 447 m | 447 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Diamante AzulRua Miguel Couto, 197 · a 448 m | 448 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 218a 449 m | 449 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício São VicenteRua José Francisco Duarte Júnior, 90 · a 451 m | 451 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Professor Inácio MontanhaRua Miguel Couto, 158 · a 452 m | 452 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Barbedo, 474a 454 m | 454 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Miguel Couto, 198a 454 m | 454 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Silveiro, 399a 460 m | 460 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Dona Augusta, 244a 465 m | 465 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 112a 473 m | 473 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício LausanneRua Costa, 414 · a 476 m | 476 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Silveiro, 392a 483 m | 483 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Miguel Couto, 269a 485 m | 485 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício RosinhaRua Barbedo, 535 · a 488 m | 488 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Villa BilbãoRua Miguel Couto, 335 · a 489 m | 489 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Miguel Couto, 310a 490 m | 490 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Praia de Belas, 1870a 491 m | 491 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Barão do Guaíba, 651a 491 m | 491 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Uruguaiana, 25a 491 m | 491 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Costa do GuaíbaAvenida Padre Cacique, 470 · a 497 m | 497 m | 5 | ago/2024 | |
| Rua Dona Augusta, 290a 498 m | 498 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Uruguaiana, 45a 499 m | 499 m | 3 | out/2025 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 144a 500 m | 500 m | 3 | abr/2025 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 39 m² | R$ 320.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 33 m² | R$ 212.000 | |
| set/2023 | 33 m² | R$ 210.000 | |
| mar/2023 | 22 m² | R$ 152.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Praia de Belas com venda no último ano.
| 2050, Atmosfera Air | novo | 27 | 14 |
|---|---|---|---|
| Avenida Praia de Belas, 422 | sem número | 3 | 3 |
| 2060, Subcondominio Atmosfera Sky | novo | 3 | 5 |
| Avenida Praia de Belas, 1870 | sem número | 2 | 2 |
| Avenida Praia de Belas, 436 | sem número | 1 | 8 |
| Avenida Praia de Belas, 577 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Praia de Belas, 733 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Praia de Belas, 1480 | sem número | 1 | 3 |
| 1520, Edifício Punta del Este | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Praia de Belas, 1590 | sem número | 1 | 6 |
| Avenida Praia de Belas, 1678 | sem número | 1 | 0 |
| 2294, Edifício Madresilva | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Panorama?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.