Resumo
No Edifício Punta del Este, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.274. Os apartamentos vendidos têm de 126 a 129 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 630 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.274
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício Punta del EsteNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90110-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Punta del Este, 58 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 179 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Punta del Este (R$ 5.081) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.030 a 3.909
- R$ 3.935 a 4.440
- R$ 4.449 a 5.204
- R$ 5.214 a 6.440
- R$ 6.457 a 9.720
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
58
a até 300 m · 179 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.413
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 5.081 o m² do Edifício Punta del Este
Mais negociado
19 vendas
Edifício Wikihaus Io · a 140 m
| Edifício Punta del EsteEste prédio · Avenida Praia de Belas, 1520 | — | 5 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Residencial Rio FormosoRua Peri Machado, 40 · a 36 m | 36 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Praia de Belas, 1480a 40 m | 40 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício KeniaAvenida Ganzo, 23 · a 53 m | 53 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Peri Machado, 60a 61 m | 61 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Augusto Melecchi, 9a 65 m | 65 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Augusto Melecchi, 27a 68 m | 68 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Augusto Melecchi, 25a 70 m | 70 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício QuilpuéAvenida Ganzo, 43 · a 77 m | 77 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Peri Machado, 80a 78 m | 78 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Praia de Belas, 1590a 84 m | 84 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Augusto Melecchi, 41a 86 m | 86 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Augusto Melecchi, 51a 88 m | 88 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Augusto Melecchi, 42a 90 m | 90 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Augusto Melecchi, 61a 110 m | 110 m | 2 | jun/2025 | |
| No Conjunto Residencial Rio FormosoRua Peri Machado, 100 · a 111 m | 111 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Peri Machado, 120a 119 m | 119 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Augusto Melecchi, 84a 125 m | 125 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Hugo Ribeiro, 88a 130 m | 130 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Sintra CascaisAvenida Ganzo, 105 · a 132 m | 132 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício AngélicaRua Hugo Ribeiro, 15 · a 132 m | 132 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Ganzo, 695a 134 m | 134 m | 13 | set/2025 | |
| Rua Cícero Ahrends, 160a 137 m | 137 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Wikihaus HrRua Hugo Ribeiro, 41 · a 140 m | 140 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Wikihaus IoRua Hugo Ribeiro, 73 · a 140 m | 140 m | 19 | jan/2026 | |
| Residencial Frank SchreinerRua Cícero Ahrends, 191 · a 141 m | 141 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Cícero Ahrends, 207a 143 m | 143 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Cícero Ahrends, 255a 149 m | 149 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Cícero Ahrends, 249a 154 m | 154 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 385 · a 158 m | 158 m | 2 | nov/2023 | |
| Avenida Praia de Belas, 1678a 160 m | 160 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Hugo Ribeiro, 117a 172 m | 172 m | 4 | ago/2025 | |
| Avenida Praia de Belas, 1690a 174 m | 174 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Praia de Belas, 1710a 186 m | 186 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Bastian, 55a 194 m | 194 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Peri Machado, 222a 196 m | 196 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Cícero Ahrends, 325a 201 m | 201 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício EsperançaRua Cícero Ahrends, 335 · a 204 m | 204 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 415 · a 205 m | 205 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 445 · a 211 m | 211 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Bastian, 111a 216 m | 216 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Botafogo, 223a 220 m | 220 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Cícero Ahrends, 355a 225 m | 225 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Botafogo, 341a 255 m | 255 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 240a 255 m | 255 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 230a 261 m | 261 m | 2 | mar/2024 | |
| Avenida Bastian, 199a 267 m | 267 m | 5 | mar/2024 | |
| Rua Baronesa do Gravataí, 1124a 267 m | 267 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Praia de Belas, 1762a 269 m | 269 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 330a 272 m | 272 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Botafogo, 395a 277 m | 277 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 340a 278 m | 278 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 360a 282 m | 282 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Rafael Saadi, 20a 285 m | 285 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Bastian, 227a 288 m | 288 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Botafogo, 401a 291 m | 291 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Vince ResidenceRua Botafogo, 413 · a 292 m | 292 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 380a 295 m | 295 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Porto BeloRua Rafael Saadi, 31 · a 297 m | 297 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Botafogo, 477a 309 m | 309 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Botafogo, 443a 314 m | 314 m | 5 | out/2025 | |
| Avenida Ganzo, 525a 318 m | 318 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Rafael Saadi, 30a 320 m | 320 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Botafogo, 449a 326 m | 326 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Solar da BastianAvenida Bastian, 275 · a 328 m | 328 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 275a 343 m | 343 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Domus PersonnaliteRua Botafogo, 505 · a 357 m | 357 m | 7 | abr/2026 | |
| Avenida Praia de Belas, 1870a 366 m | 366 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Rafael Saadi, 50a 371 m | 371 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Visconde do Herval, 437a 383 m | 383 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício DianópolisRua Visconde do Herval, 469 · a 383 m | 383 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Botafogo, 515a 384 m | 384 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Uruguaiana, 38a 430 m | 430 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Botafogo, 597a 436 m | 436 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Marcílio Dias, 575a 440 m | 440 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Uruguaiana, 25a 440 m | 440 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Uruguaiana, 45a 442 m | 442 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 499a 442 m | 442 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício AlaskaRua Uruguaiana, 82 · a 447 m | 447 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício DanielRua Uruguaiana, 89 · a 453 m | 453 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Botafogo, 631a 459 m | 459 m | 7 | dez/2024 | |
| Avenida Ganzo, 655a 460 m | 460 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Visconde do Herval, 521a 462 m | 462 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Botafogo, 621a 464 m | 464 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Uruguaiana, 162a 474 m | 474 m | 3 | abr/2024 | |
| Residencial Quinto di TrevisoAvenida Ganzo, 677 · a 476 m | 476 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Uruguaiana, 151a 479 m | 479 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Visconde do Herval, 533a 489 m | 489 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Rafael Saadi, 147a 494 m | 494 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida Bastian, 477a 497 m | 497 m | 3 | fev/2026 | |
| Travessa la Salle, 11a 498 m | 498 m | 1 | jun/2022 |
Mostrando 10 de 58 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 53 m² | R$ 280.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2024 | 129 m² | R$ 630.000 | |
| ago/2023 | 129 m² | R$ 690.000 | |
| out/2022 | 126 m² | R$ 630.000 | |
| ago/2022 | 73 m² | R$ 355.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 73 m² | 2 | R$ 445.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Praia de Belas com venda no último ano.
| 2050, Atmosfera Air | novo | 27 | 14 |
|---|---|---|---|
| Avenida Praia de Belas, 422 | sem número | 3 | 3 |
| 2060, Subcondominio Atmosfera Sky | novo | 3 | 5 |
| Avenida Praia de Belas, 1870 | sem número | 2 | 2 |
| 2314, Edifício Panorama | sem número | 2 | 0 |
| Avenida Praia de Belas, 436 | sem número | 1 | 8 |
| Avenida Praia de Belas, 577 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Praia de Belas, 733 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Praia de Belas, 1480 | sem número | 1 | 3 |
| Avenida Praia de Belas, 1590 | sem número | 1 | 6 |
| Avenida Praia de Belas, 1678 | sem número | 1 | 0 |
| 2294, Edifício Madresilva | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Punta del Este?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.