Resumo
No Subcondominio Atmosfera Sky, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 13.801. Os apartamentos têm de 138 a 278 m², e o mais vendido, de 165 a 174 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 2,3 milhões.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 13.801
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Subcondominio Atmosfera SkyNome escrito nas guias de ITBI. Também: Subcondomínio Atmosfera Sky e Atmosfera Sky · CEP 90110-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 138 m² | R$ 2.087.204 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 138 m² | R$ 1.900.000 | |
| nov/2025 | 138 m² | R$ 1.850.000 | |
| fev/2025 | 165 m² | R$ 1.992.954 | |
| out/2024 | 165 m² | R$ 2.000.000 | |
| out/2024 | 174 m² | R$ 2.500.000 | |
| ago/2024 | 138 m² | R$ 2.080.748 | |
| ago/2024 | 174 m² | R$ 2.392.000 | |
| mai/2024 | 174 m² | R$ 2.576.400 | |
| abr/2024 | 174 m² | R$ 2.320.000 | |
| fev/2024 | 174 m² | R$ 2.318.043 | |
| fev/2024 | 278 m² | R$ 3.726.126 | |
| jan/2024 | 165 m² | R$ 2.300.000 | |
| jan/2024 | 143 m² | R$ 1.940.000 | |
| jan/2024 | 174 m² | R$ 2.500.000 | |
| dez/2023 | 174 m² | R$ 2.104.500 | |
| dez/2023 | 174 m² | R$ 2.476.000 | |
| nov/2023 | 138 m² | R$ 1.760.000 | |
| nov/2023 | 272 m² | R$ 3.770.000 | |
| nov/2023 | 316 m² | R$ 4.750.000 | |
| nov/2023 | 143 m² | R$ 1.770.000 | |
| nov/2023 | 165 m² | R$ 2.100.000 | |
| nov/2023 | 165 m² | R$ 2.230.000 | |
| nov/2023 | 174 m² | R$ 2.934.265 | |
| nov/2023 | 165 m² | R$ 2.340.000 | |
| out/2023 | 143 m² | R$ 1.830.000 | |
| set/2023 | 143 m² | R$ 2.054.509 | |
| set/2023 | 174 m² | R$ 2.655.747 | |
| set/2023 | 143 m² | R$ 1.870.000 | |
| ago/2023 | 165 m² | R$ 2.190.000 | |
| ago/2023 | 64 m² | R$ 966.000 | |
| ago/2023 | 138 m² | R$ 1.725.000 | |
| ago/2023 | 272 m² | R$ 4.500.000 | |
| ago/2023 | 174 m² | R$ 2.260.000 | |
| ago/2023 | 138 m² | R$ 1.820.000 | |
| ago/2023 | 138 m² | R$ 1.950.000 | |
| ago/2023 | 165 m² | R$ 1.956.000 | |
| ago/2023 | 138 m² | R$ 1.989.895 | |
| ago/2023 | 138 m² | R$ 1.921.462 | |
| ago/2023 | 165 m² | R$ 2.690.259 | |
| ago/2023 | 143 m² | R$ 2.040.000 | |
| ago/2023 | 138 m² | R$ 1.957.074 | |
| jul/2023 | 143 m² | R$ 2.242.970 | |
| jul/2023 | 143 m² | R$ 1.740.000 | |
| jul/2023 | 174 m² | R$ 2.522.165 | |
| jul/2023 | 174 m² | R$ 2.185.000 |
3 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos as vendas são da planta ou da entrega das chaves e não se comparam com os anúncios de revenda; por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 164 m² | 3 | R$ 3.990.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 164 m² | 3 | R$ 3.500.000 | VivaReal | |
| 138 m² | 3 | R$ 2.790.000 | VivaReal | |
| 137 m² | 3 | R$ 2.600.000 | VivaReal | |
| 165 m² | 3 | R$ 2.950.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Praia de Belas com venda no último ano.
| 2050, Atmosfera Air | novo | 27 | 14 |
|---|---|---|---|
| Avenida Praia de Belas, 422 | sem número | 3 | 3 |
| Avenida Praia de Belas, 1870 | sem número | 2 | 2 |
| 2314, Edifício Panorama | sem número | 2 | 0 |
| Avenida Praia de Belas, 436 | sem número | 1 | 8 |
| Avenida Praia de Belas, 577 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Praia de Belas, 733 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Praia de Belas, 1480 | sem número | 1 | 3 |
| 1520, Edifício Punta del Este | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Praia de Belas, 1590 | sem número | 1 | 6 |
| Avenida Praia de Belas, 1678 | sem número | 1 | 0 |
| 2294, Edifício Madresilva | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 46 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.