Resumo
No Residencial Vida Viva Clube, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.556. Os apartamentos têm de 56 a 117 m², e o mais vendido, de 72 a 73 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 460 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.556
mediana de 17 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,5 a 7,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
88%
Porto Alegre 84%
Vendas por ano
20
média de 2022 a 2025 · 12 em 2026 até jun.
Condomínio Residencial Vida Viva ClubeNome escrito nas guias de ITBI. Também: Condomínio Residencial Vida Viva Club Iguatemi, Vida Viva Iguatemi e Condomínio Residencial Vida Viva Clube Iguatemi · CEP 91210-120
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Vida Viva Clube, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 86 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Vida Viva Clube (R$ 6.571) fica 26% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.565 a 3.987
- R$ 4.154 a 4.250
- R$ 4.319 a 4.421
- R$ 4.492 a 5.197
- R$ 6.182 a 6.980
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 86 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.197
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+26%
R$ 6.571 o m² do Residencial Vida Viva Clube
Mais negociado
37 vendas
Residencial Bravo · a 60 m
| Residencial Vida Viva ClubeEste prédio · Rua Doutor Carlos Renato R Fonseca, 200 | — | 93 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial BravoRua Doutor Carlos Renato R Fonseca, 125 · a 60 m | 60 m | 37 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial MattizeRua João Ernesto Schmidt, 180 · a 113 m | 113 m | 16 | jan/2026 | |
| Edifício Vista AlegreRua João Ernesto Schmidt, 251 · a 141 m | 141 m | 23 | jan/2026 | |
| Rua Cláudio Manoel da Costa, 255a 258 m | 258 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Ivan Iglesias, 100a 285 m | 285 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Álvaro Nicofé, 28a 332 m | 332 m | 1 | out/2023 | |
| Avenida Saturnino de Brito, 685a 380 m | 380 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Saturnino de Brito, 675a 385 m | 385 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Saturnino de Brito, 766a 389 m | 389 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Vital Brasil, 150a 405 m | 405 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Saturnino de Brito, 1095a 462 m | 462 m | 4 | mar/2025 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 73 m² | R$ 530.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 85 m² | R$ 465.000 | |
| abr/2026 | 56 m² | R$ 425.000 | |
| abr/2026 | 72 m² | R$ 531.000 | |
| mar/2026 | 56 m² | R$ 158.136 | |
| mar/2026 | 73 m² | R$ 405.000 | |
| mar/2026 | 73 m² | R$ 420.000 | |
| jan/2026 | 56 m² | R$ 430.000 | |
| jan/2026 | 72 m² | R$ 445.000 | |
| jan/2026 | 56 m² | R$ 291.711 | |
| jan/2026 | 73 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2026 | 117 m² | R$ 415.000 | |
| dez/2025 | 56 m² | R$ 420.000 | |
| dez/2025 | 73 m² | R$ 462.325 | |
| out/2025 | 73 m² | R$ 499.000 | |
| ago/2025 | 73 m² | R$ 480.000 | |
| jul/2025 | 73 m² | R$ 505.000 | |
| mai/2025 | 73 m² | R$ 530.000 | |
| mai/2025 | 72 m² | R$ 437.900 | |
| mai/2025 | 72 m² | R$ 522.500 | |
| abr/2025 | 73 m² | R$ 457.500 | |
| abr/2025 | 73 m² | R$ 466.500 | |
| abr/2025 | 72 m² | R$ 472.500 | |
| mar/2025 | 93 m² | R$ 394.751 | |
| mar/2025 | 73 m² | R$ 548.000 | |
| mar/2025 | 73 m² | R$ 538.000 | |
| fev/2025 | 73 m² | R$ 445.000 | |
| fev/2025 | 73 m² | R$ 490.000 | |
| fev/2025 | 72 m² | R$ 625.000 | |
| jan/2025 | 73 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2025 | 73 m² | R$ 430.000 | |
| jan/2025 | 73 m² | R$ 550.000 | |
| jan/2025 | 56 m² | R$ 490.000 | |
| dez/2024 | 73 m² | R$ 470.900 | |
| nov/2024 | 72 m² | R$ 475.000 | |
| nov/2024 | 72 m² | R$ 430.000 | |
| nov/2024 | 72 m² | R$ 339.000 | |
| nov/2024 | 72 m² | R$ 446.500 | |
| out/2024 | 73 m² | R$ 502.500 | |
| set/2024 | 102 m² | R$ 556.000 | |
| ago/2024 | 72 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2024 | 56 m² | R$ 485.000 | |
| ago/2024 | 56 m² | R$ 437.500 | |
| jul/2024 | 56 m² | R$ 425.000 | |
| jul/2024 | 73 m² | R$ 444.500 | |
| jul/2024 | 73 m² | R$ 530.000 | |
| abr/2024 | 56 m² | R$ 342.000 | |
| abr/2024 | 56 m² | R$ 390.000 | |
| mar/2024 | 85 m² | R$ 475.400 | |
| mar/2024 | 73 m² | R$ 303.977 | |
| dez/2023 | 56 m² | R$ 360.000 | |
| dez/2023 | 72 m² | R$ 360.000 | |
| nov/2023 | 56 m² | R$ 316.000 | |
| out/2023 | 72 m² | R$ 465.000 | |
| set/2023 | 56 m² | R$ 296.000 | |
| set/2023 | 73 m² | R$ 515.000 | |
| set/2023 | 72 m² | R$ 480.000 | |
| jul/2023 | 72 m² | R$ 370.000 | |
| mar/2023 | 73 m² | R$ 430.000 | |
| mar/2023 | 56 m² | R$ 364.800 | |
| fev/2023 | 73 m² | R$ 455.000 | |
| fev/2023 | 72 m² | R$ 450.000 | |
| jan/2023 | 73 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2023 | 72 m² | R$ 490.000 | |
| jan/2023 | 111 m² | R$ 576.000 | |
| dez/2022 | 73 m² | R$ 370.000 | |
| dez/2022 | 73 m² | R$ 440.000 | |
| nov/2022 | 56 m² | R$ 299.628 | |
| nov/2022 | 56 m² | R$ 330.000 | |
| out/2022 | 73 m² | R$ 400.000 | |
| out/2022 | 72 m² | R$ 450.000 | |
| out/2022 | 93 m² | R$ 550.000 | |
| out/2022 | 72 m² | R$ 355.000 | |
| set/2022 | 73 m² | R$ 400.000 | |
| set/2022 | 56 m² | R$ 284.000 | |
| set/2022 | 73 m² | R$ 404.000 | |
| jul/2022 | 128 m² | R$ 580.500 | |
| jul/2022 | 72 m² | R$ 470.000 | |
| jul/2022 | 72 m² | R$ 380.000 | |
| jul/2022 | 56 m² | R$ 380.000 | |
| jun/2022 | 73 m² | R$ 470.000 | |
| jun/2022 | 72 m² | R$ 406.000 | |
| jun/2022 | 73 m² | R$ 467.000 | |
| jun/2022 | 73 m² | R$ 470.000 | |
| mai/2022 | 73 m² | R$ 430.000 | |
| mai/2022 | 73 m² | R$ 460.000 | |
| mai/2022 | 72 m² | R$ 380.000 | |
| mai/2022 | 56 m² | R$ 410.000 | |
| mar/2022 | 72 m² | R$ 413.000 | |
| fev/2022 | 73 m² | R$ 386.000 | |
| fev/2022 | 56 m² | R$ 380.000 | |
| fev/2022 | 56 m² | R$ 310.000 | |
| jan/2022 | 72 m² | R$ 400.000 |
Mostrando 10 de 17 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio17 vendas e 74 anúncios
88%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 74 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 17 m² | 2 | R$ 398.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 74 m² | 2 | R$ 730.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 2 | R$ 456.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 495.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 2 | R$ 439.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 495.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 494.890 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 1 | R$ 468.310 | VivaReal | |
| 49 m² | 2 | R$ 410.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 3 | R$ 610.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 3 | R$ 590.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 3 | R$ 585.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 2 | R$ 398.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 443.000 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 454.900 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 438.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 435.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 3 | R$ 575.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 3 | R$ 574.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 3 | R$ 560.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 3 | R$ 564.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 3 | R$ 560.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 3 | R$ 549.900 | VivaReal | |
| 70 m² | 3 | R$ 532.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 3 | R$ 545.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 498.000 | VivaReal | |
| 97 m² | 2 | R$ 720.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 3 | R$ 515.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 3 | R$ 535.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 489.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 3 | R$ 532.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 3 | R$ 520.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 3 | R$ 513.900 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 398.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 3 | R$ 510.000 | VivaReal | |
| 92 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 395.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 3 | R$ 490.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 3 | R$ 498.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 3 | R$ 490.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 3 | R$ 495.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 3 | R$ 535.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 3 | R$ 498.900 | VivaReal | |
| 72 m² | 3 | R$ 490.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 3 | R$ 495.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 3 | R$ 470.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 3 | R$ 490.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 3 | R$ 489.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 2 | R$ 475.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 2 | R$ 479.900 | VivaReal | |
| 92 m² | 2 | R$ 599.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 3 | R$ 499.000 | VivaReal | |
| 85 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 2 | R$ 437.000 | VivaReal | |
| 99 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal | |
| 85 m² | 2 | R$ 495.000 | VivaReal | |
| 88 m² | 3 | R$ 498.000 | VivaReal | |
| 128 m² | 2 | R$ 698.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 74 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Carlos Renato R Fonseca com venda no último ano.
| 125, Condomínio Residencial Bravo | 79% | 6 | 26 |
|---|---|---|---|
| 375, Condomínio Clube Residencial Morana Iguatemi | 60% | 2 | 12 |
2 prédios
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A avaliação parte das 93 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.