Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91520-600
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 41 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.696) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.517 a 2.977
- R$ 3.303 a 3.678
- R$ 3.740 a 4.574
- R$ 4.652 a 4.811
- R$ 4.971 a 5.314
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 41 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.724
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 3.696 o m² deste prédio
Mais negociado
19 vendas
Rua Marista, 161 · a 165 m
| Rua Marechal Mallet, 260Este prédio | — | 2 | jul/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Marista, 161a 165 m | 165 m | 19 | mai/2026 | |
| Rua Dona Firmina, 380a 181 m | 181 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Juarez Távora, 402a 201 m | 201 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Irmão Geraldo, 25a 216 m | 216 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Marechal Mallet, 6a 220 m | 220 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Irmão Geraldo, 24a 224 m | 224 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Honório Lemos, 345a 240 m | 240 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Dona Firmina, 100a 251 m | 251 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Dona Firmina, 86a 268 m | 268 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Dona Firmina, 566a 314 m | 314 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Residencial MaliRua Martins de Lima, 57 · a 362 m | 362 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 4517a 370 m | 370 m | 10 | jul/2025 | |
| Rua Honório Lemos, 67a 379 m | 379 m | 9 | jun/2025 | |
| Rua Martins de Lima, 25a 384 m | 384 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Martins de Lima, 26a 388 m | 388 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Honório Lemos, 32a 407 m | 407 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Ângelo Barcelos, 157a 413 m | 413 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Borborema, 200a 457 m | 457 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Irmão Weibert, 758a 476 m | 476 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Dom PerezRua Ângelo Barcelos, 29 · a 480 m | 480 m | 7 | mar/2026 |
9 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2023 | 55 m² | R$ 170.000 | |
| jun/2022 | 48 m² | R$ 207.984 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 50 m² | 1 | R$ 220.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.