Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 59 a 61 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 290 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91520-090
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 59 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.069) fica 34% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.608 a 3.410
- R$ 3.413 a 3.696
- R$ 3.740 a 4.546
- R$ 4.574 a 4.811
- R$ 4.971 a 5.314
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 59 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.791
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+34%
R$ 5.069 o m² deste prédio
Mais negociado
19 vendas
Rua Marista, 161 · a 93 m
| Rua Irmão Geraldo, 24Este prédio | — | 3 | mar/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Irmão Geraldo, 25a 18 m | 18 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Honório Lemos, 345a 60 m | 60 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Marista, 161a 93 m | 93 m | 19 | mai/2026 | |
| Rua Marechal Mallet, 6a 118 m | 118 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Marechal Mallet, 260a 224 m | 224 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Honório Lemos, 67a 230 m | 230 m | 9 | jun/2025 | |
| Rua Dona Firmina, 100a 235 m | 235 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Dona Firmina, 86a 237 m | 237 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Honório Lemos, 32a 254 m | 254 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 4517a 296 m | 296 m | 10 | jul/2025 | |
| Rua Ângelo Barcelos, 157a 296 m | 296 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Dom PerezRua Ângelo Barcelos, 29 · a 311 m | 311 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Juarez Távora, 402a 317 m | 317 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Residencial MaliRua Martins de Lima, 57 · a 355 m | 355 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Martins de Lima, 25a 358 m | 358 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Martins de Lima, 26a 364 m | 364 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Dona Firmina, 380a 382 m | 382 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício AngelaRua Evangelina Porto, 51 · a 423 m | 423 m | 6 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2025 | 59 m² | R$ 310.000 | |
| fev/2025 | 59 m² | R$ 290.000 | |
| out/2022 | 61 m² | R$ 250.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.