Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 7.829. Os apartamentos têm de 24 a 65 m², e o mais vendido, de 41 a 46 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 230 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 7.829
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 91520-120
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 43 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.083) fica 22% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.517 a 3.344
- R$ 3.410 a 3.678
- R$ 3.696 a 4.546
- R$ 4.574 a 4.811
- R$ 4.971 a 5.995
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 43 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.169
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+22%
R$ 5.083 o m² deste prédio
Mais negociado
10 vendas
Avenida Bento Gonçalves, 4517 · a 245 m
| Rua Marista, 161Este prédio | — | 19 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Honório Lemos, 345a 80 m | 80 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Irmão Geraldo, 24a 93 m | 93 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Irmão Geraldo, 25a 99 m | 99 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Dona Firmina, 100a 156 m | 156 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Dona Firmina, 86a 164 m | 164 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Marechal Mallet, 260a 165 m | 165 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Marechal Mallet, 6a 178 m | 178 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 4517a 245 m | 245 m | 10 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial MaliRua Martins de Lima, 57 · a 281 m | 281 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Martins de Lima, 25a 291 m | 291 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Martins de Lima, 26a 296 m | 296 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Dona Firmina, 380a 299 m | 299 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Juarez Távora, 402a 314 m | 314 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Honório Lemos, 67a 317 m | 317 m | 9 | jun/2025 | |
| Rua Honório Lemos, 32a 342 m | 342 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Ângelo Barcelos, 157a 376 m | 376 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Dom PerezRua Ângelo Barcelos, 29 · a 403 m | 403 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Dona Firmina, 566a 464 m | 464 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício TommyRua Professor Cristiano Fischer, 2320 · a 483 m | 483 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Professor Cristiano Fischer, 2310a 485 m | 485 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Frei Germano, 14a 497 m | 497 m | 3 | dez/2024 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 44 m² | R$ 330.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 24 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2025 | 41 m² | R$ 209.000 | |
| mar/2025 | 44 m² | R$ 225.000 | |
| mar/2025 | 44 m² | R$ 225.000 | |
| set/2024 | 65 m² | R$ 329.000 | |
| jul/2024 | 24 m² | R$ 182.000 | |
| jun/2024 | 46 m² | R$ 235.000 | |
| abr/2024 | 72 m² | R$ 360.000 | |
| abr/2024 | 44 m² | R$ 230.000 | |
| fev/2024 | 60 m² | R$ 305.000 | |
| nov/2023 | 29 m² | R$ 152.000 | |
| nov/2023 | 29 m² | R$ 155.000 | |
| nov/2023 | 46 m² | R$ 235.000 | |
| out/2023 | 65 m² | R$ 358.200 | |
| out/2023 | 24 m² | R$ 129.600 | |
| out/2023 | 44 m² | R$ 243.360 | |
| out/2023 | 44 m² | R$ 207.000 | |
| out/2023 | 64 m² | R$ 309.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos as vendas são da planta ou da entrega das chaves e não se comparam com os anúncios de revenda; por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 29 m² | 1 | R$ 230.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 71 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 47 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 97 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal |
9 anúncios
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A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.