Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90830-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 6 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.842) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.694 a 2.953
- R$ 3.495 a 3.682
- R$ 3.713 a 3.816
- R$ 4.171 a 4.532
- R$ 4.599 a 5.035
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 6 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.816
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 3.842 o m² deste prédio
Mais negociado
4 vendas
Avenida Nonoai, 1143 · a 229 m
| Rua Cangussu, 999Este prédio | — | 1 | fev/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Cangussu, 1085a 102 m | 102 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Marcelino Ramos, 215a 141 m | 141 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida Nonoai, 1143a 229 m | 229 m | 4 | out/2025 | |
| Residencial Ouro VerdeRua Márcio Dias, 25 · a 304 m | 304 m | 3 | ago/2024 | |
| Avenida Fábio Araújo Santos, 1458a 316 m | 316 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Piazza MonegatRua Cangussu, 576 · a 442 m | 442 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício LiverpoolAvenida Quaraí, 408 · a 459 m | 459 m | 6 | fev/2024 | |
| Fit CristalRua Doutor Campos Velho, 1756 · a 463 m | 463 m | 43 | jun/2026 | |
| Edifício Porto CristalRua Monte Arraes, 300 · a 480 m | 480 m | 36 | jun/2026 | |
| DáliaRua Doutor Campos Velho, 1888 · a 495 m | 495 m | 67 | mai/2026 |
3 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2022 | 60 m² | R$ 230.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cangussu com venda no último ano.
| 576, Edifício Piazza Monegat | sem número | 1 | 2 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.