Resumo
No Dália, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.937. Os apartamentos têm de 47 a 73 m², e o mais vendido, de 63 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 280 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.937
mediana de 14 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,3 a 5,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristal 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
16
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até jun.
DáliaNome escrito nas guias de ITBI. Também: Gérbera, Miraflores Quality Life e Lírio · CEP 90820-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Dália, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 142 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Dália (R$ 4.599) fica 27% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.505 a 2.841
- R$ 3.077 a 3.495
- R$ 3.519 a 3.842
- R$ 3.888 a 4.131
- R$ 4.201 a 5.035
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 142 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.620
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+27%
R$ 4.599 o m² do Dália
Mais negociado
43 vendas
Fit Cristal · a 115 m
| DáliaEste prédio · Rua Doutor Campos Velho, 1888 | — | 67 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Campos Velho, 1774a 85 m | 85 m | 18 | set/2025 | |
| Fit CristalRua Doutor Campos Velho, 1756 · a 115 m | 115 m | 43 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 1724a 122 m | 122 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Porto CristalRua Monte Arraes, 300 · a 148 m | 148 m | 36 | jun/2026 | |
| Edifício BiarritzAvenida Nonoai, 1745 · a 166 m | 166 m | 3 | ago/2022 | |
| Rua Dona Zulmira, 459a 225 m | 225 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Dona Zulmira, 499a 231 m | 231 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Dona Zulmira, 479a 235 m | 235 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Sol IpanemaRua Doutor Campos Velho, 1695 · a 251 m | 251 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 1646a 269 m | 269 m | 3 | mai/2025 | |
| Residencial Ouro VerdeRua Márcio Dias, 25 · a 276 m | 276 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Santa AnitaRua Jamil Antônio José, 137 · a 279 m | 279 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Alfredo Dias, 301a 305 m | 305 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Cavalhada, 2050a 326 m | 326 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Santa Flora, 864a 336 m | 336 m | 2 | nov/2025 | |
| Residencial Dona ZulmiraRua Dona Zulmira, 198 · a 348 m | 348 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Jardim FloridoRua Doutor Campos Velho, 1545 · a 376 m | 376 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Florinha, 246a 377 m | 377 m | 1 | jun/2023 | |
| Avenida da Cavalhada, 2151a 384 m | 384 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Chácara FloraRua Santa Flora, 1268 · a 384 m | 384 m | 8 | nov/2025 | |
| Avenida Fábio Araújo Santos, 1458a 397 m | 397 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Cangussu, 1085a 400 m | 400 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 1481a 416 m | 416 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Cangussu, 999a 495 m | 495 m | 1 | fev/2022 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 63 m² | R$ 325.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 63 m² | R$ 248.000 | |
| fev/2026 | 73 m² | R$ 430.000 | |
| dez/2025 | 73 m² | R$ 360.000 | |
| dez/2025 | 63 m² | R$ 325.000 | |
| nov/2025 | 63 m² | R$ 260.000 | |
| out/2025 | 63 m² | R$ 270.000 | |
| out/2025 | 63 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2025 | 120 m² | R$ 422.300 | |
| ago/2025 | 63 m² | R$ 345.000 | |
| ago/2025 | 63 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2025 | 63 m² | R$ 380.000 | |
| ago/2025 | 72 m² | R$ 360.000 | |
| jul/2025 | 63 m² | R$ 310.000 | |
| jun/2025 | 63 m² | R$ 325.000 | |
| jun/2025 | 63 m² | R$ 290.000 | |
| jun/2025 | 63 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2025 | 63 m² | R$ 245.000 | |
| mai/2025 | 63 m² | R$ 265.000 | |
| abr/2025 | 63 m² | R$ 270.750 | |
| abr/2025 | 63 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2025 | 73 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2025 | 63 m² | R$ 235.000 | |
| nov/2024 | 73 m² | R$ 394.000 | |
| out/2024 | 73 m² | R$ 325.000 | |
| out/2024 | 73 m² | R$ 310.000 | |
| out/2024 | 73 m² | R$ 302.700 | |
| out/2024 | 63 m² | R$ 270.200 | |
| set/2024 | 63 m² | R$ 270.000 | |
| set/2024 | 63 m² | R$ 285.000 | |
| mai/2024 | 73 m² | R$ 225.000 | |
| abr/2024 | 63 m² | R$ 258.000 | |
| mar/2024 | 73 m² | R$ 341.600 | |
| mar/2024 | 63 m² | R$ 260.000 | |
| fev/2024 | 73 m² | R$ 450.000 | |
| jan/2024 | 63 m² | R$ 320.000 | |
| jan/2024 | 63 m² | R$ 270.000 | |
| dez/2023 | 73 m² | R$ 500.000 | |
| out/2023 | 63 m² | R$ 270.000 | |
| out/2023 | 73 m² | R$ 400.000 | |
| out/2023 | 63 m² | R$ 235.000 | |
| set/2023 | 73 m² | R$ 340.000 | |
| set/2023 | 63 m² | R$ 340.000 | |
| set/2023 | 73 m² | R$ 330.000 | |
| jul/2023 | 63 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2023 | 63 m² | R$ 270.900 | |
| jun/2023 | 63 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2023 | 63 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2023 | 73 m² | R$ 361.000 | |
| mar/2023 | 63 m² | R$ 360.000 | |
| jan/2023 | 73 m² | R$ 335.000 | |
| jan/2023 | 73 m² | R$ 335.000 | |
| dez/2022 | 63 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2022 | 63 m² | R$ 260.800 | |
| dez/2022 | 63 m² | R$ 263.300 | |
| nov/2022 | 73 m² | R$ 335.000 | |
| out/2022 | 63 m² | R$ 250.000 | |
| out/2022 | 63 m² | R$ 250.000 | |
| out/2022 | 63 m² | R$ 250.000 | |
| set/2022 | 63 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2022 | 63 m² | R$ 347.000 | |
| jun/2022 | 47 m² | R$ 346.000 | |
| jun/2022 | 63 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2022 | 63 m² | R$ 340.000 | |
| jun/2022 | 73 m² | R$ 335.000 | |
| fev/2022 | 63 m² | R$ 282.000 | |
| jan/2022 | 47 m² | R$ 336.800 |
Mostrando 10 de 14 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 14 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristal19 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 62 m² | 2 | R$ 399.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Campos Velho com venda no último ano.
| 1756, Condomínio Fit Cristal | 88% | 13 | 3 |
|---|---|---|---|
| 1850, Coberta | sem número | 8 | 2 |
| Rua Doutor Campos Velho, 461 | sem número | 3 | 1 |
| 519, Subbloco Iii | sem número | 2 | 4 |
| Rua Doutor Campos Velho, 1361 | sem número | 2 | 4 |
| 1695, Edifício Sol Ipanema | 85% | 2 | 6 |
| Rua Doutor Campos Velho, 1774 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Doutor Campos Velho, 442 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Doutor Campos Velho, 521 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Doutor Campos Velho, 523 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Doutor Campos Velho, 846 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Doutor Campos Velho, 882 | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Dália?
A avaliação parte das 67 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.