Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91720-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 4 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.694) fica 26% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.495 a 3.682
- R$ 3.720 a 3.816
- R$ 3.842 a 4.171
- R$ 4.465 a 4.532
- R$ 4.599 a 5.035
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 4 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.656
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-26%
R$ 2.694 o m² deste prédio
Mais negociado
3 vendas
Residencial Ouro Verde · a 127 m
| Avenida Fábio Araújo Santos, 1458Este prédio | — | 1 | abr/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Ouro VerdeRua Márcio Dias, 25 · a 127 m | 127 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Cangussu, 1085a 237 m | 237 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Nonoai, 1143a 312 m | 312 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Cangussu, 999a 316 m | 316 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício BiarritzAvenida Nonoai, 1745 · a 320 m | 320 m | 3 | ago/2022 | |
| DáliaRua Doutor Campos Velho, 1888 · a 397 m | 397 m | 67 | mai/2026 | |
| Rua Marcelino Ramos, 215a 433 m | 433 m | 1 | jan/2024 | |
| Fit CristalRua Doutor Campos Velho, 1756 · a 444 m | 444 m | 43 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 1774a 470 m | 470 m | 18 | set/2025 | |
| Edifício Porto CristalRua Monte Arraes, 300 · a 479 m | 479 m | 36 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 1724a 487 m | 487 m | 11 | abr/2026 |
2 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2025 | 61 m² | R$ 163.400 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 60 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 298.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 259.880 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 210.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 1 | R$ 160.000 | VivaReal |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Fábio Araújo Santos com venda no último ano.
| 1245, Conjunto Residencial Cidade Jardim | 89% | 10 | 12 |
|---|---|---|---|
| 1251, Conjunto Habitacional Cidade Jardim | 74% | 7 | 3 |
| 1391, Conjunto Habitacional Cidade Jardim | 71% | 7 | 5 |
| 1145, Conjunto Residencial Cidade Jardim | 84% | 3 | 4 |
| Avenida Fábio Araújo Santos, 1611 | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.