Resumo
No Residencial Ouro Verde, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 77 a 81 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 270 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Residencial Ouro VerdeNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90830-360
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Ouro Verde, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 72 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Ouro Verde (R$ 3.495) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.694 a 3.460
- R$ 3.519 a 3.720
- R$ 3.816 a 3.948
- R$ 4.171 a 4.532
- R$ 4.599 a 5.035
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 72 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.141
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 3.495 o m² do Residencial Ouro Verde
Mais negociado
67 vendas
Dália · a 276 m
| Residencial Ouro VerdeEste prédio · Rua Márcio Dias, 25 | — | 3 | ago/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Fábio Araújo Santos, 1458a 127 m | 127 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Cangussu, 1085a 204 m | 204 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício BiarritzAvenida Nonoai, 1745 · a 234 m | 234 m | 3 | ago/2022 | |
| DáliaRua Doutor Campos Velho, 1888 · a 276 m | 276 m | 67 | mai/2026 | |
| Rua Cangussu, 999a 304 m | 304 m | 1 | fev/2022 | |
| Fit CristalRua Doutor Campos Velho, 1756 · a 317 m | 317 m | 43 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 1774a 345 m | 345 m | 18 | set/2025 | |
| Edifício Porto CristalRua Monte Arraes, 300 · a 352 m | 352 m | 36 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 1724a 360 m | 360 m | 11 | abr/2026 | |
| Avenida Nonoai, 1143a 384 m | 384 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Marcelino Ramos, 215a 386 m | 386 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Dona Zulmira, 499a 422 m | 422 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Dona Zulmira, 459a 433 m | 433 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Dona Zulmira, 479a 434 m | 434 m | 1 | nov/2022 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2024 | 81 m² | R$ 283.000 | |
| dez/2022 | 77 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2022 | 68 m² | R$ 240.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 22 de outubro de 2026.
| 80 m² | 2 | R$ 365.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 81 m² | 2 | R$ 365.000 | VivaReal |
2 anúncios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.