Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90830-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 10 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.816) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.694 a 3.519
- R$ 3.682 a 3.720
- R$ 3.842 a 4.171
- R$ 4.465 a 4.532
- R$ 4.599 a 5.035
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 10 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.682
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 3.816 o m² deste prédio
Mais negociado
4 vendas
Avenida Nonoai, 1143 · a 268 m
| Rua Cangussu, 1085Este prédio | — | 1 | mai/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Cangussu, 999a 102 m | 102 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Marcelino Ramos, 215a 196 m | 196 m | 1 | jan/2024 | |
| Residencial Ouro VerdeRua Márcio Dias, 25 · a 204 m | 204 m | 3 | ago/2024 | |
| Avenida Fábio Araújo Santos, 1458a 237 m | 237 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Nonoai, 1143a 268 m | 268 m | 4 | out/2025 | |
| Fit CristalRua Doutor Campos Velho, 1756 · a 381 m | 381 m | 43 | jun/2026 | |
| DáliaRua Doutor Campos Velho, 1888 · a 400 m | 400 m | 67 | mai/2026 | |
| Edifício Porto CristalRua Monte Arraes, 300 · a 403 m | 403 m | 36 | jun/2026 | |
| Edifício BiarritzAvenida Nonoai, 1745 · a 422 m | 422 m | 3 | ago/2022 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 1724a 434 m | 434 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 1774a 440 m | 440 m | 18 | set/2025 |
5 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2023 | 33 m² | R$ 126.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cangussu com venda no último ano.
| 576, Edifício Piazza Monegat | sem número | 1 | 2 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.