Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 7.688. Os apartamentos vendidos têm de 60 a 62 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 460 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 7.688
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,3 a 7,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
CEP 91320-220
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 179 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.647) fica 58% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.565 a 3.537
- R$ 3.987 a 4.297
- R$ 4.319 a 4.421
- R$ 4.492 a 6.182
- R$ 6.571 a 6.980
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 179 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.845
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+58%
R$ 7.647 o m² deste prédio
Mais negociado
93 vendas
Residencial Vida Viva Clube · a 124 m
| Rua Ernesto Pellanda, 820Este prédio | — | 12 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Vida Viva ClubeRua Doutor Carlos Renato R Fonseca, 200 · a 124 m | 124 m | 93 | jun/2026 | |
| Residencial BravoRua Doutor Carlos Renato R Fonseca, 125 · a 137 m | 137 m | 37 | jun/2026 | |
| Rua Álvaro Nicofé, 28a 231 m | 231 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Residencial MattizeRua João Ernesto Schmidt, 180 · a 232 m | 232 m | 16 | jan/2026 | |
| Edifício Vista AlegreRua João Ernesto Schmidt, 251 · a 253 m | 253 m | 23 | jan/2026 | |
| Avenida Saturnino de Brito, 685a 267 m | 267 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Saturnino de Brito, 675a 272 m | 272 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Saturnino de Brito, 766a 290 m | 290 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Cláudio Manoel da Costa, 255a 381 m | 381 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Ivan Iglesias, 100a 402 m | 402 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida Saturnino de Brito, 513a 404 m | 404 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Saturnino de Brito, 503a 432 m | 432 m | 3 | jan/2024 | |
| Avenida Saturnino de Brito, 1095a 446 m | 446 m | 4 | mar/2025 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 60 m² | R$ 417.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 61 m² | R$ 500.000 | |
| set/2025 | 62 m² | R$ 450.000 | |
| set/2025 | 62 m² | R$ 464.000 | |
| set/2025 | 60 m² | R$ 471.000 | |
| set/2025 | 60 m² | R$ 469.000 | |
| set/2025 | 60 m² | R$ 440.000 | |
| ago/2025 | 61 m² | R$ 532.000 | |
| ago/2025 | 60 m² | R$ 398.400 | |
| ago/2025 | 60 m² | R$ 476.000 | |
| out/2024 | 60 m² | R$ 464.000 | |
| set/2024 | 60 m² | R$ 350.000 |
10 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 10 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 58 m² | 2 | R$ 475.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ernesto Pellanda com venda no último ano.
| 1110, Condomínio Clube Residencial Morana Iguatemi | sem número | 2 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.