Resumo
No Edifício Residencial Chácara Flora, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.721. Os apartamentos têm de 64 a 77 m², e o mais vendido, de 64 a 65 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 240 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.721
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
64%
Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício Residencial Chácara FloraNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90830-410
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Chácara Flora, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 109 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Chácara Flora (R$ 3.270) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.505 a 3.111
- R$ 3.187 a 3.365
- R$ 3.410 a 3.879
- R$ 3.888 a 4.201
- R$ 4.465 a 5.035
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 109 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.918
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 3.270 o m² do Edifício Residencial Chácara Flora
Mais negociado
35 vendas
Ônix · a 271 m
| Edifício Residencial Chácara FloraEste prédio · Rua Santa Flora, 1268 | — | 8 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Dona ZulmiraRua Dona Zulmira, 198 · a 37 m | 37 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Florinha, 246a 121 m | 121 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Sol IpanemaRua Doutor Campos Velho, 1695 · a 182 m | 182 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 1646a 204 m | 204 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial AraçáRua Coronel Deusdedit Paiva Bueno, 37 · a 211 m | 211 m | 16 | mai/2026 | |
| Avenida da Cavalhada, 2151a 213 m | 213 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Jardim FloridoRua Doutor Campos Velho, 1545 · a 215 m | 215 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Xavier da Cunha, 909a 216 m | 216 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 1481a 238 m | 238 m | 3 | nov/2024 | |
| Do Conjunto Residencial Plaza LautrecRua Eurípedes Monteiro Duarte, 10 · a 257 m | 257 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Alfredo Dias, 301a 270 m | 270 m | 1 | fev/2025 | |
| ÔnixRua Xavier da Cunha, 999 · a 271 m | 271 m | 35 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Plaza ToulouseRua Eurípedes Monteiro Duarte, 25 · a 278 m | 278 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Eurípedes Monteiro Duarte, 30a 278 m | 278 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Dona Zulmira, 459a 284 m | 284 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Dona Zulmira, 479a 295 m | 295 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Santa AnitaRua Jamil Antônio José, 137 · a 306 m | 306 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Dona Zulmira, 499a 309 m | 309 m | 10 | mai/2026 | |
| Avenida Cavalhada, 2050a 310 m | 310 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 25a 334 m | 334 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 1774a 341 m | 341 m | 18 | set/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 85a 341 m | 341 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 125a 345 m | 345 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 65a 346 m | 346 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 105a 347 m | 347 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 155a 347 m | 347 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Coronel Massot, 1600a 353 m | 353 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 1724a 357 m | 357 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 45a 381 m | 381 m | 1 | mai/2023 | |
| DáliaRua Doutor Campos Velho, 1888 · a 384 m | 384 m | 67 | mai/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 100a 386 m | 386 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 30a 390 m | 390 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 50a 392 m | 392 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 120a 393 m | 393 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Porto CristalRua Monte Arraes, 300 · a 400 m | 400 m | 36 | jun/2026 | |
| Rua Santa Flora, 864a 402 m | 402 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 90a 403 m | 403 m | 3 | dez/2025 | |
| Fit CristalRua Doutor Campos Velho, 1756 · a 408 m | 408 m | 43 | jun/2026 | |
| Rua Gaurama, 175a 420 m | 420 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Coronel Massot, 1500a 428 m | 428 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Dom AlbertoRua Doutor Campos Velho, 1232 · a 448 m | 448 m | 6 | abr/2026 | |
| GranadaRua Wilson Adnislei Freitas Bueno, 41 · a 452 m | 452 m | 64 | jun/2026 | |
| Edifício BiarritzAvenida Nonoai, 1745 · a 464 m | 464 m | 3 | ago/2022 | |
| Edifício Porto SeguroRua Coronel Massot, 1405 · a 470 m | 470 m | 6 | mar/2025 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 64 m² | R$ 210.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 77 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2024 | 76 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2024 | 65 m² | R$ 230.000 | |
| abr/2023 | 65 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2022 | 77 m² | R$ 340.000 | |
| out/2022 | 77 m² | R$ 310.000 | |
| abr/2022 | 65 m² | R$ 280.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 6 anúncios
64%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 65 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 77 m² | 3 | R$ 511.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 371.000 | VivaReal | |
| 76 m² | 3 | R$ 420.000 | VivaReal | |
| 77 m² | 3 | R$ 420.000 | VivaReal | |
| 76 m² | 2 | R$ 375.000 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Santa Flora com venda no último ano.
| Rua Santa Flora, 864 | sem número | 2 | 1 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Residencial Chácara Flora?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.