Resumo
No Residencial Dona Zulmira, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cavalhada 84% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial Dona ZulmiraNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90830-240
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Dona Zulmira, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 128 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Dona Zulmira (R$ 4.131) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.505 a 3.111
- R$ 3.187 a 3.365
- R$ 3.410 a 3.720
- R$ 3.879 a 4.201
- R$ 4.465 a 5.035
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 128 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.687
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 4.131 o m² do Residencial Dona Zulmira
Mais negociado
35 vendas
Ônix · a 299 m
| Residencial Dona ZulmiraEste prédio · Rua Dona Zulmira, 198 | — | 2 | fev/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial Chácara FloraRua Santa Flora, 1268 · a 37 m | 37 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua Florinha, 246a 120 m | 120 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Sol IpanemaRua Doutor Campos Velho, 1695 · a 151 m | 151 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 1646a 177 m | 177 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Jardim FloridoRua Doutor Campos Velho, 1545 · a 205 m | 205 m | 5 | dez/2025 | |
| Avenida da Cavalhada, 2151a 208 m | 208 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial AraçáRua Coronel Deusdedit Paiva Bueno, 37 · a 233 m | 233 m | 16 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 1481a 233 m | 233 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Xavier da Cunha, 909a 234 m | 234 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Alfredo Dias, 301a 247 m | 247 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Dona Zulmira, 459a 256 m | 256 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Dona Zulmira, 479a 268 m | 268 m | 1 | nov/2022 | |
| Do Conjunto Residencial Plaza LautrecRua Eurípedes Monteiro Duarte, 10 · a 272 m | 272 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Santa AnitaRua Jamil Antônio José, 137 · a 280 m | 280 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Dona Zulmira, 499a 282 m | 282 m | 10 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial Plaza ToulouseRua Eurípedes Monteiro Duarte, 25 · a 288 m | 288 m | 10 | abr/2026 | |
| Avenida Cavalhada, 2050a 292 m | 292 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Eurípedes Monteiro Duarte, 30a 292 m | 292 m | 3 | ago/2025 | |
| ÔnixRua Xavier da Cunha, 999 · a 299 m | 299 m | 35 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 1774a 304 m | 304 m | 18 | set/2025 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 1724a 322 m | 322 m | 11 | abr/2026 | |
| DáliaRua Doutor Campos Velho, 1888 · a 348 m | 348 m | 67 | mai/2026 | |
| Edifício Porto CristalRua Monte Arraes, 300 · a 365 m | 365 m | 36 | jun/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 25a 371 m | 371 m | 3 | jun/2025 | |
| Fit CristalRua Doutor Campos Velho, 1756 · a 372 m | 372 m | 43 | jun/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 85a 377 m | 377 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Santa Flora, 864a 379 m | 379 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 125a 381 m | 381 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 155a 382 m | 382 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 65a 382 m | 382 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 105a 383 m | 383 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Coronel Massot, 1600a 390 m | 390 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 45a 418 m | 418 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Gaurama, 175a 423 m | 423 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 100a 423 m | 423 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 30a 427 m | 427 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 120a 429 m | 429 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 50a 429 m | 429 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício BiarritzAvenida Nonoai, 1745 · a 430 m | 430 m | 3 | ago/2022 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 90a 439 m | 439 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Dom AlbertoRua Doutor Campos Velho, 1232 · a 458 m | 458 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Massot, 1500a 465 m | 465 m | 12 | jun/2026 | |
| GranadaRua Wilson Adnislei Freitas Bueno, 41 · a 478 m | 478 m | 64 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2025 | 62 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2022 | 67 m² | R$ 250.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cavalhada14 prédios
84%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 138 m² | 3 | R$ 599.690 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dona Zulmira com venda no último ano.
| Rua Dona Zulmira, 499 | sem número | 4 | 1 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.