Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cavalhada 84% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90830-240
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 127 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.948) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.505 a 2.841
- R$ 3.077 a 3.460
- R$ 3.495 a 3.888
- R$ 3.952 a 4.201
- R$ 4.465 a 5.035
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 127 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.460
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 3.948 o m² deste prédio
Mais negociado
67 vendas
Dália · a 235 m
| Rua Dona Zulmira, 479Este prédio | — | 1 | nov/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Dona Zulmira, 499a 15 m | 15 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Dona Zulmira, 459a 16 m | 16 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Cavalhada, 2050a 91 m | 91 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida da Cavalhada, 2151a 176 m | 176 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício BiarritzAvenida Nonoai, 1745 · a 205 m | 205 m | 3 | ago/2022 | |
| Rua Florinha, 246a 216 m | 216 m | 1 | jun/2023 | |
| DáliaRua Doutor Campos Velho, 1888 · a 235 m | 235 m | 67 | mai/2026 | |
| Residencial Dona ZulmiraRua Dona Zulmira, 198 · a 268 m | 268 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 1774a 268 m | 268 m | 18 | set/2025 | |
| Edifício Sol IpanemaRua Doutor Campos Velho, 1695 · a 290 m | 290 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Chácara FloraRua Santa Flora, 1268 · a 295 m | 295 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 1724a 312 m | 312 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 1646a 327 m | 327 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Gaurama, 175a 334 m | 334 m | 1 | mai/2024 | |
| Fit CristalRua Doutor Campos Velho, 1756 · a 335 m | 335 m | 43 | jun/2026 | |
| Edifício Porto CristalRua Monte Arraes, 300 · a 356 m | 356 m | 36 | jun/2026 | |
| Rua Alfredo Dias, 301a 399 m | 399 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Santa AnitaRua Jamil Antônio José, 137 · a 401 m | 401 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Jardim FloridoRua Doutor Campos Velho, 1545 · a 419 m | 419 m | 5 | dez/2025 | |
| Residencial Ouro VerdeRua Márcio Dias, 25 · a 434 m | 434 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 1481a 458 m | 458 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Santa Flora, 864a 492 m | 492 m | 2 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2022 | 51 m² | R$ 200.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cavalhada14 prédios
84%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 49 m² | 2 | R$ 169.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 34 m² | 1 | R$ 116.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dona Zulmira com venda no último ano.
| Rua Dona Zulmira, 499 | sem número | 4 | 1 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.