Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cavalhada 84% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90820-050
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 42 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.505) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.574 a 3.202
- R$ 3.204 a 3.365
- R$ 3.410 a 3.879
- R$ 3.888 a 4.200
- R$ 4.201 a 5.035
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 42 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.270
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-23%
R$ 2.505 o m² deste prédio
Mais negociado
11 vendas
Edifício Sol Ipanema · a 251 m
| Rua Florinha, 246Este prédio | — | 1 | jun/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida da Cavalhada, 2151a 93 m | 93 m | 5 | nov/2025 | |
| Residencial Dona ZulmiraRua Dona Zulmira, 198 · a 120 m | 120 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial Chácara FloraRua Santa Flora, 1268 · a 121 m | 121 m | 8 | nov/2025 | |
| Avenida Cavalhada, 2050a 204 m | 204 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Dona Zulmira, 459a 210 m | 210 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Dona Zulmira, 479a 216 m | 216 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Dona Zulmira, 499a 231 m | 231 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Sol IpanemaRua Doutor Campos Velho, 1695 · a 251 m | 251 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 1646a 284 m | 284 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Gaurama, 175a 303 m | 303 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Residencial AraçáRua Coronel Deusdedit Paiva Bueno, 37 · a 325 m | 325 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim FloridoRua Doutor Campos Velho, 1545 · a 325 m | 325 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Xavier da Cunha, 909a 334 m | 334 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 1481a 353 m | 353 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Alfredo Dias, 301a 359 m | 359 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 1774a 359 m | 359 m | 18 | set/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 25a 359 m | 359 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Coronel Massot, 1600a 374 m | 374 m | 4 | mar/2025 | |
| ÔnixRua Xavier da Cunha, 999 · a 376 m | 376 m | 35 | jun/2026 | |
| DáliaRua Doutor Campos Velho, 1888 · a 377 m | 377 m | 67 | mai/2026 | |
| Do Conjunto Residencial Plaza LautrecRua Eurípedes Monteiro Duarte, 10 · a 377 m | 377 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Santa AnitaRua Jamil Antônio José, 137 · a 386 m | 386 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 1724a 388 m | 388 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Eurípedes Monteiro Duarte, 30a 397 m | 397 m | 3 | ago/2025 | |
| Conjunto Residencial Plaza ToulouseRua Eurípedes Monteiro Duarte, 25 · a 399 m | 399 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 85a 400 m | 400 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 125a 404 m | 404 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 65a 408 m | 408 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 105a 410 m | 410 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício BiarritzAvenida Nonoai, 1745 · a 412 m | 412 m | 3 | ago/2022 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 45a 415 m | 415 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 155a 418 m | 418 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 30a 431 m | 431 m | 1 | nov/2025 | |
| Fit CristalRua Doutor Campos Velho, 1756 · a 433 m | 433 m | 43 | jun/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 50a 434 m | 434 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Porto CristalRua Monte Arraes, 300 · a 436 m | 436 m | 36 | jun/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 100a 441 m | 441 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 120a 457 m | 457 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 90a 458 m | 458 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Massot, 1500a 465 m | 465 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Santa Flora, 864a 486 m | 486 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Porto SeguroRua Coronel Massot, 1405 · a 495 m | 495 m | 6 | mar/2025 |
9 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2023 | 76 m² | R$ 190.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cavalhada14 prédios
84%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 118 m² | 3 | R$ 370.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.