Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cavalhada 84% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90830-240
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 138 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.077) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.505 a 2.841
- R$ 3.187 a 3.495
- R$ 3.519 a 3.948
- R$ 3.952 a 4.465
- R$ 4.532 a 5.035
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 138 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.620
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 3.077 o m² deste prédio
Mais negociado
67 vendas
Dália · a 225 m
| Rua Dona Zulmira, 459Este prédio | — | 1 | out/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Dona Zulmira, 479a 16 m | 16 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Dona Zulmira, 499a 26 m | 26 m | 10 | mai/2026 | |
| Avenida Cavalhada, 2050a 103 m | 103 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida da Cavalhada, 2151a 176 m | 176 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício BiarritzAvenida Nonoai, 1745 · a 206 m | 206 m | 3 | ago/2022 | |
| Rua Florinha, 246a 210 m | 210 m | 1 | jun/2023 | |
| DáliaRua Doutor Campos Velho, 1888 · a 225 m | 225 m | 67 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 1774a 255 m | 255 m | 18 | set/2025 | |
| Residencial Dona ZulmiraRua Dona Zulmira, 198 · a 256 m | 256 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Sol IpanemaRua Doutor Campos Velho, 1695 · a 274 m | 274 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Chácara FloraRua Santa Flora, 1268 · a 284 m | 284 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 1724a 298 m | 298 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 1646a 311 m | 311 m | 3 | mai/2025 | |
| Fit CristalRua Doutor Campos Velho, 1756 · a 323 m | 323 m | 43 | jun/2026 | |
| Rua Gaurama, 175a 343 m | 343 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Porto CristalRua Monte Arraes, 300 · a 343 m | 343 m | 36 | jun/2026 | |
| Rua Alfredo Dias, 301a 383 m | 383 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Santa AnitaRua Jamil Antônio José, 137 · a 385 m | 385 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Jardim FloridoRua Doutor Campos Velho, 1545 · a 403 m | 403 m | 5 | dez/2025 | |
| Residencial Ouro VerdeRua Márcio Dias, 25 · a 433 m | 433 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 1481a 443 m | 443 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Santa Flora, 864a 477 m | 477 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Xavier da Cunha, 909a 488 m | 488 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial AraçáRua Coronel Deusdedit Paiva Bueno, 37 · a 489 m | 489 m | 16 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2022 | 39 m² | R$ 120.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cavalhada14 prédios
84%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 56 m² | 2 | R$ 169.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dona Zulmira com venda no último ano.
| Rua Dona Zulmira, 499 | sem número | 4 | 1 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.