Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Partenon 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90680-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 44 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.621) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.762 a 3.212
- R$ 3.262 a 3.636
- R$ 3.783 a 4.154
- R$ 4.180 a 5.223
- R$ 5.240 a 9.119
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 44 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.924
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 4.621 o m² deste prédio
Mais negociado
23 vendas
Edifício Dom Fernando · a 193 m
| Rua Guilherme Alves, 1481Este prédio | — | 1 | nov/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Guilherme Alves, 1523a 45 m | 45 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Guilherme Alves, 1339a 162 m | 162 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Guilherme Alves, 1345a 167 m | 167 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Dom FernandoAvenida Bento Gonçalves, 2199 · a 193 m | 193 m | 23 | jun/2026 | |
| Rua Pedro Velho, 81a 219 m | 219 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Beta CastorRua Pedro Velho, 51 · a 220 m | 220 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Guilherme Alves, 1273a 231 m | 231 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício del PannoRua Pedro Velho, 130 · a 252 m | 252 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Tobias Barreto, 51a 253 m | 253 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Portuguesa, 112a 267 m | 267 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Guilherme Alves, 1225a 288 m | 288 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial Montes ClarosRua Portuguesa, 162 · a 302 m | 302 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Padre Caldas, 80a 313 m | 313 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Pinto da Rocha, 287a 318 m | 318 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Tobias Barreto, 252a 322 m | 322 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Padre Caldas, 90a 330 m | 330 m | 2 | set/2025 | |
| TramontoRua Tobias Barreto, 262 · a 332 m | 332 m | 9 | nov/2025 | |
| Rua Guilherme Alves, 1167a 339 m | 339 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Portuguesa, 218a 354 m | 354 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Tobias Barreto, 302a 354 m | 354 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Pedro Velho, 315a 355 m | 355 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Guilherme Alves, 1141a 380 m | 380 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Portuguesa, 279a 381 m | 381 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Portuguesa, 256a 382 m | 382 m | 1 | fev/2026 | |
| Residencial Fi FioreRua Guilherme Alves, 1131 · a 389 m | 389 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Portuguesa, 276a 397 m | 397 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Villagran Cabrita, 95a 431 m | 431 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Jorge Jobim, 207a 448 m | 448 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Guilherme Alves, 1985a 451 m | 451 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Solar di ToscanaRua Fátima, 284 · a 458 m | 458 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Humberto de Campos, 147a 462 m | 462 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Portuguesa, 366a 476 m | 476 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Coronel Jaime da Costa Pereira, 268a 480 m | 480 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Humberto de Campos, 272a 481 m | 481 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Jaime da Costa Pereira, 269a 488 m | 488 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Paissandu, 402a 499 m | 499 m | 2 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2024 | 39 m² | R$ 180.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Partenon21 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Guilherme Alves com venda no último ano.
| Rua Guilherme Alves, 617 | sem número | 4 | 5 |
|---|---|---|---|
| 1131, Residencial Fi Fiore | 91% | 3 | 5 |
| Rua Guilherme Alves, 276 | sem número | 2 | 3 |
| 283, Edifício Dona Ondina | sem número | 2 | 0 |
| Rua Guilherme Alves, 469 | sem número | 2 | 4 |
| 1128, Edifício Guilherme Ii | sem número | 2 | 0 |
| Rua Guilherme Alves, 1228 | sem número | 2 | 1 |
| Rua Guilherme Alves, 72 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Guilherme Alves, 120 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Guilherme Alves, 150 | sem número | 1 | 4 |
| Rua Guilherme Alves, 308 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Guilherme Alves, 399 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.