Resumo
Neste prédio, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 49 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 170 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91240-500
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 145 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.658) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.531 a 2.701
- R$ 2.738 a 2.739
- R$ 2.865 a 3.008
- R$ 3.071 a 3.260
- R$ 3.532 a 4.633
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 145 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.947
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 3.658 o m² deste prédio
Mais negociado
103 vendas
Residencial Morada de Cascais · a 183 m
| Rua Professora Ziláh Totta, 445Este prédio | — | 5 | dez/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Morada de CascaisAvenida Cascais, 99 · a 183 m | 183 m | 103 | jun/2026 | |
| Residencial Figueiredo IiAvenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, 340 · a 279 m | 279 m | 42 | abr/2026 | |
| Jardim Leopoldina IiAvenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, 440 · a 364 m | 364 m | 26 | dez/2025 | |
| Edifício Praia de IguapeRua Jandyr Maya Faillace, 395 · a 411 m | 411 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Lydia Moschetti, 110a 434 m | 434 m | 3 | jul/2023 | |
| Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, 505a 437 m | 437 m | 23 | dez/2025 | |
| Rua Lydia Moschetti, 80a 444 m | 444 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Carlos Estevão, 845a 467 m | 467 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Carlos Estevão, 895a 468 m | 468 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Carlos Estevão, 855a 470 m | 470 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Carlos Estevão, 995a 475 m | 475 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Carlos Estevão, 885a 476 m | 476 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Carlos Estevão, 740a 478 m | 478 m | 2 | jun/2025 | |
| Jardim Dona Leopoldina IiRua Jandyr Maya Faillace, 305 · a 488 m | 488 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Praia dos ArtistasRua Carlos Estevão, 915 · a 496 m | 496 m | 5 | ago/2025 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2024 | 49 m² | R$ 160.000 | |
| set/2024 | 49 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2024 | 79 m² | R$ 220.000 | |
| set/2022 | 49 m² | R$ 170.000 | |
| mar/2022 | 49 m² | R$ 170.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 20 de outubro de 2026.
| 49 m² | 2 | R$ 229.900 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 49 m² | 2 | R$ 220.000 | VivaReal |
2 anúncios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.