DataM2

Residencial Figueiredo Ii

Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, 340 · Jardim Leopoldina, Porto Alegre · construído em 2011 · vendas até junho de 2026

R$ 3.397/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (4 vendas)

Vendas desde 2022
42
Estimativa ÷ pedido
76%

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Jardim Leopoldina

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

No Residencial Figueiredo Ii, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.397. Os apartamentos têm de 31 a 40 m², e o mais vendido, de 38 a 40 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 130 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 3.397

mediana de 4 vendas · área útil

Faixa típica do m²

3,3 a 3,7 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

76%

Porto Alegre 84%

Vendas por ano

10

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.

Residencial Figueiredo IiNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91240-090

Vendas ao redor

A até 300 m do Residencial Figueiredo Ii, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 132 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Figueiredo Ii (R$ 3.260) fica 9% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.531 a 2.738
  • R$ 2.739 a 2.882
  • R$ 2.898 a 3.078
  • R$ 3.138 a 3.443
  • R$ 3.478 a 4.633
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

14

a até 300 m · 132 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 2.999

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+9%

R$ 3.260 o m² do Residencial Figueiredo Ii

Mais negociado

39 vendas

Residencial Porto Oriente · a 267 m

Prédios com venda registrada perto do Residencial Figueiredo Ii
Residencial Figueiredo IiEste prédio · Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, 340—42abr/2026referência R$ 3.260
Jardim Leopoldina IiAvenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, 440 · a 96 m96 m26dez/2025+8% R$ 3.532
Edifício Praia de IguapeRua Jandyr Maya Faillace, 395 · a 188 m188 m1nov/2025-12% R$ 2.865
Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, 505a 203 m203 m23dez/2025-4% R$ 3.138
Jardim Dona Leopoldina IiRua Jandyr Maya Faillace, 305 · a 234 m234 m2set/2024-16% R$ 2.738
Rua Lydia Moschetti, 80a 254 m254 m1set/2022-17% R$ 2.701
Rua Lydia Moschetti, 110a 265 m265 m3jul/2023+17% R$ 3.806
Residencial Porto OrienteAvenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, 570 · a 267 m267 m39jun/2026+23% R$ 3.995
Residencial Porto LaçadorRua Ada Vaz Cabeda, 340 · a 274 m274 m22jul/2025+21% R$ 3.947
Edifício Praia de IguapeRua Carlos Estevão, 650 · a 277 m277 m3nov/2024-21% R$ 2.590
Rua Professora Ziláh Totta, 445a 279 m279 m5dez/2024+12% R$ 3.658

Mostrando 10 de 14 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil202220232024202520263,3 mil3,4 mil3,5 mil3,2 mil3,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Residencial Figueiredo Ii
abr/202638 m²R$ 127.500R$ 3.326
nov/202538 m²R$ 133.000R$ 3.469
nov/202538 m²R$ 163.000R$ 4.251
set/202538 m²R$ 125.000R$ 3.260

4 vendas

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Estimativa da Prefeitura e pedido

Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio4 vendas e 13 anúncios

76%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 13 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Residencial Figueiredo Ii
38 m²2R$ 230.000R$ 6.053VivaReal
38 m²2R$ 210.000R$ 5.526VivaReal
37 m²2R$ 200.000R$ 5.405VivaReal
38 m²2R$ 200.000R$ 5.263VivaReal
40 m²2R$ 200.000R$ 5.000VivaReal
37 m²2R$ 170.000R$ 4.595VivaReal
40 m²2R$ 179.000R$ 4.475VivaReal
38 m²1R$ 170.000R$ 4.474VivaReal
38 m²2R$ 169.900R$ 4.471VivaReal
39 m²2R$ 169.000R$ 4.333VivaReal

Mostrando 10 de 13 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira com venda no último ano.

Prédios da Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira
570, Condomínio Residencial Porto Oriente84%619
440, Jardim Leopoldina Ii83%410
Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, 505100%210
1070, Edifício Letíciasem número22
Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, 1095sem número10
Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, 1206sem número11

6 prédios

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A avaliação parte das 42 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.