DataM2

Jardim Dona Leopoldina Ii

Rua Jandyr Maya Faillace, 305 · Jardim Leopoldina, Porto Alegre · vendas até junho de 2026

2vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
2
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Jardim Leopoldina

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

No Jardim Dona Leopoldina Ii, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 59 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 160 mil.

m² estimado pela Prefeitura

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Jardim Dona Leopoldina IiNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91240-010

Vendas ao redor

A até 300 m do Jardim Dona Leopoldina Ii, 67 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 389 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Jardim Dona Leopoldina Ii (R$ 2.738) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.531 a 2.745
  • R$ 2.768 a 2.882
  • R$ 2.898 a 3.064
  • R$ 3.071 a 3.346
  • R$ 3.375 a 3.995
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

67

a até 300 m · 389 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 3.008

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-9%

R$ 2.738 o m² do Jardim Dona Leopoldina Ii

Mais negociado

43 vendas

Residencial Porto Sinai · a 279 m

Prédios com venda registrada perto do Jardim Dona Leopoldina Ii
Jardim Dona Leopoldina IiEste prédio · Rua Jandyr Maya Faillace, 305—2set/2024referência R$ 2.738
Edifício Praia de IracemaRua Carlos Estevão, 620 · a 77 m77 m1fev/2026+7% R$ 2.931
Rua Doutor Carlos Maria Bins, 260a 78 m78 m2fev/2025+11% R$ 3.030
Edifício Praia do Morro BrancoRua Doutor Carlos Maria Bins, 230 · a 79 m79 m3jun/2024+8% R$ 2.967
Edifício Praia de IguapeRua Carlos Estevão, 650 · a 80 m80 m3nov/2024-5% R$ 2.590
Edifício Praia de IpanemaRua Doutor Carlos Maria Bins, 165 · a 81 m81 m2abr/2026-2% R$ 2.674
Edifício Praia de IguapeRua Jandyr Maya Faillace, 395 · a 93 m93 m1nov/2025+5% R$ 2.865
Edifício Praia do Morro BrancoRua Jandyr Maya Faillace, 205 · a 105 m105 m1fev/2023-7% R$ 2.542
Rua Carlos Estevão, 680a 128 m128 m1abr/2022-8% R$ 2.531
Rua Lydia Moschetti, 80a 132 m132 m1set/2022-1% R$ 2.701
Edifício Praia do IguapeRua Carlos Estevão, 710 · a 134 m134 m3abr/2025+1% R$ 2.768

Mostrando 10 de 67 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil202220232024202520262,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Jardim Dona Leopoldina Ii
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Jandyr Maya Faillace com venda no último ano.

Prédios da Rua Jandyr Maya Faillace
55, Edifício Praia de Itapuãsem número10
Rua Jandyr Maya Faillace, 60sem número10
Rua Jandyr Maya Faillace, 105sem número11
Rua Jandyr Maya Faillace, 155sem número11
395, Edifício Praia de Iguapesem número11

5 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Jardim Dona Leopoldina Ii?

A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.