DataM2

Edifício Praia dos Artistas

Rua Carlos Estevão, 915 · Jardim Leopoldina, Porto Alegre · construído em 1984 · vendas até junho de 2026

R$ 3.033/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
5
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Jardim Leopoldina

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

No Edifício Praia dos Artistas, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.033. Os apartamentos têm de 40 a 46 m², e o mais vendido, de 40 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 120 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 3.033

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Edifício Praia dos ArtistasNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91240-001

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Praia dos Artistas, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 40 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Praia dos Artistas (R$ 3.071) fica 12% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.531 a 2.701
  • R$ 2.732 a 2.857
  • R$ 2.862 a 3.030
  • R$ 3.064 a 3.260
  • R$ 3.288 a 4.633
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

15

a até 300 m · 40 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 2.739

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+12%

R$ 3.071 o m² do Edifício Praia dos Artistas

Mais negociado

9 vendas

Rua Carlos Estevão, 735 · a 254 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Edifício Praia dos Artistas
Edifício Praia dos ArtistasEste prédio · Rua Carlos Estevão, 915—5ago/2025referência R$ 3.071
Rua Carlos Estevão, 985a 11 m11 m1dez/2022-17% R$ 2.561
Rua Carlos Estevão, 945a 14 m14 m2dez/2025-15% R$ 2.610
Rua Carlos Estevão, 995a 23 m23 m3mai/2024-6% R$ 2.882
Rua Carlos Estevão, 885a 111 m111 m1abr/2025-11% R$ 2.739
Rua Carlos Estevão, 895a 126 m126 m1jul/2023-18% R$ 2.531
Rua Carlos Estevão, 855a 140 m140 m1mai/2022-17% R$ 2.557
Rua Carlos Estevão, 845a 141 m141 m2jun/2026-2% R$ 3.008
Edifício Praia da Ponta NegraRua Carlos Estevão, 755 · a 236 m236 m8mai/2026+4% R$ 3.185
Rua Carlos Estevão, 740a 244 m244 m2jun/2025-11% R$ 2.739
Rua Lydia Moschetti, 110a 246 m246 m3jul/2023+24% R$ 3.806

Mostrando 10 de 15 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil3,5 mil4 mil202220232024202520262,7 mil3,5 mil2,9 mil3,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Praia dos Artistas
ago/202540 m²R$ 120.000R$ 3.033

1 venda

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Carlos Estevão com venda no último ano.

Prédios da Rua Carlos Estevão
Rua Carlos Estevão, 465sem número31
Rua Carlos Estevão, 735sem número32
Rua Carlos Estevão, 161sem número21
Rua Carlos Estevão, 183sem número20
Rua Carlos Estevão, 273sem número22
585, Edifício Praia de Ponta Negrasem número20
Rua Carlos Estevão, 621sem número20
755, Edifício Praia da Ponta Negrasem número20
Rua Carlos Estevão, 845sem número20
Rua Carlos Estevão, 945sem número20

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.