DataM2

Rua Carlos Estevão, 740

Jardim Leopoldina, Porto Alegre · vendas até junho de 2026

2vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
2
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Jardim Leopoldina

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 58 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 160 mil.

m² estimado pela Prefeitura

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

CEP 91240-001

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 45 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 139 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.739) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.531 a 2.745
  • R$ 2.768 a 2.898
  • R$ 2.907 a 3.115
  • R$ 3.138 a 3.346
  • R$ 3.375 a 3.995
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

45

a até 300 m · 139 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 2.915

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-6%

R$ 2.739 o m² deste prédio

Mais negociado

9 vendas

Rua Carlos Estevão, 735 · a 44 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Carlos Estevão, 740Este prédio—2jun/2025referência R$ 2.739
Rua Carlos Estevão, 735a 44 m44 m9mai/2026+30% R$ 3.557
Rua Lydia Moschetti, 110a 45 m45 m3jul/2023+39% R$ 3.806
Edifício Praia do IguapeRua Carlos Estevão, 710 · a 50 m50 m3abr/2025+1% R$ 2.768
Rua Lydia Moschetti, 80a 53 m53 m1set/2022-1% R$ 2.701
Edifício Praia da Ponta NegraRua Carlos Estevão, 755 · a 55 m55 m8mai/2026+16% R$ 3.185
Rua Carlos Estevão, 680a 58 m58 m1abr/2022-8% R$ 2.531
Rua Carlos Estevão, 705a 71 m71 m2ago/2024+2% R$ 2.805
Rua Carlos Estevão, 713a 82 m82 m2dez/2025+19% R$ 3.258
Rua Carlos Estevão, 675a 99 m99 m5fev/2025+12% R$ 3.064
Edifício Praia de IguapeRua Carlos Estevão, 650 · a 100 m100 m3nov/2024-5% R$ 2.590

Mostrando 10 de 45 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil202220232024202520262,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Carlos Estevão, 740
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Carlos Estevão com venda no último ano.

Prédios da Rua Carlos Estevão
Rua Carlos Estevão, 465sem número31
Rua Carlos Estevão, 735sem número32
Rua Carlos Estevão, 161sem número21
Rua Carlos Estevão, 183sem número20
Rua Carlos Estevão, 273sem número22
585, Edifício Praia de Ponta Negrasem número20
Rua Carlos Estevão, 621sem número20
755, Edifício Praia da Ponta Negrasem número20
Rua Carlos Estevão, 845sem número20
Rua Carlos Estevão, 945sem número20

Mostrando 10 de 12 prédios

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.