Resumo
No Otto Clube Residencial, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.833. Os apartamentos têm de 56 a 72 m², e o mais vendido, de 56 a 60 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 310 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.833
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,2 a 5,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Camaquã 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
17
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até jun.
Condomínio Otto Clube ResidencialNome escrito nas guias de ITBI. Também: Condomínio no Otto Clube Residencial · CEP 91900-110
Vendas ao redor
A até 300 m do Otto Clube Residencial, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 9 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Otto Clube Residencial (R$ 5.833) fica 50% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.747 a 2.995
- R$ 3.026 a 3.378
- R$ 3.422 a 3.728
- R$ 3.761 a 4.031
- R$ 4.126 a 5.807
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 9 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.897
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+50%
R$ 5.833 o m² do Otto Clube Residencial
Mais negociado
5 vendas
Edifício Costaneira · a 249 m
| Otto Clube ResidencialEste prédio · Rua Teotônia, 300 | — | 73 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Camaquã, 550a 222 m | 222 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício CostaneiraRua Camaquã, 715 · a 249 m | 249 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Camaquã, 692a 254 m | 254 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Érico Cramer, 45a 341 m | 341 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Camaquã, 844a 355 m | 355 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Residencial Live It ResidenceTravessa Escobar, 193 · a 401 m | 401 m | 32 | nov/2025 | |
| Travessa Escobar, 429a 445 m | 445 m | 6 | jan/2026 | |
| Porto SeguroRua Professor Joaquim Louzada, 77 · a 446 m | 446 m | 3 | out/2023 | |
| Travessa Escobar, 449a 448 m | 448 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Delfina da Cunha, 70a 458 m | 458 m | 1 | mar/2023 | |
| Travessa Escobar, 469a 460 m | 460 m | 2 | out/2022 | |
| Travessa Escobar, 489a 461 m | 461 m | 12 | dez/2025 | |
| Rua Marechal Hermes, 472a 476 m | 476 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Marechal Hermes, 502a 481 m | 481 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Vivenda de Ouro NegroRua Victor Silva, 289 · a 482 m | 482 m | 12 | mar/2026 | |
| Bairro CamaquãTravessa Escobar, 509 · a 482 m | 482 m | 7 | mai/2026 | |
| Centro Condominial do Conjunto Residencial Pereira NetoTravessa Escobar, 529 · a 483 m | 483 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Santa PaulaTravessa Escobar, 216 · a 499 m | 499 m | 2 | set/2023 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 72 m² | R$ 420.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 72 m² | R$ 405.000 | |
| fev/2026 | 72 m² | R$ 440.000 | |
| jan/2026 | 60 m² | R$ 360.000 | |
| nov/2025 | 72 m² | R$ 350.000 | |
| out/2025 | 56 m² | R$ 295.000 | |
| out/2025 | 56 m² | R$ 330.000 | |
| set/2025 | 56 m² | R$ 293.000 | |
| ago/2025 | 72 m² | R$ 367.100 | |
| ago/2025 | 72 m² | R$ 420.000 | |
| jul/2025 | 56 m² | R$ 388.000 | |
| jun/2025 | 56 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2025 | 56 m² | R$ 397.000 | |
| abr/2025 | 72 m² | R$ 435.000 | |
| abr/2025 | 56 m² | R$ 360.000 | |
| abr/2025 | 60 m² | R$ 425.000 | |
| mar/2025 | 72 m² | R$ 450.000 | |
| fev/2025 | 56 m² | R$ 295.000 | |
| fev/2025 | 56 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2025 | 56 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2024 | 56 m² | R$ 345.000 | |
| dez/2024 | 56 m² | R$ 325.000 | |
| nov/2024 | 56 m² | R$ 414.000 | |
| nov/2024 | 60 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2024 | 72 m² | R$ 375.000 | |
| out/2024 | 72 m² | R$ 395.000 | |
| set/2024 | 72 m² | R$ 445.000 | |
| set/2024 | 72 m² | R$ 380.000 | |
| ago/2024 | 56 m² | R$ 257.000 | |
| ago/2024 | 72 m² | R$ 410.000 | |
| ago/2024 | 72 m² | R$ 290.000 | |
| ago/2024 | 72 m² | R$ 370.000 | |
| jul/2024 | 72 m² | R$ 430.000 | |
| jul/2024 | 72 m² | R$ 420.000 | |
| abr/2024 | 56 m² | R$ 275.123 | |
| mar/2024 | 60 m² | R$ 217.560 | |
| fev/2024 | 72 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2024 | 56 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2024 | 72 m² | R$ 326.000 | |
| jan/2024 | 72 m² | R$ 404.000 | |
| dez/2023 | 56 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2023 | 72 m² | R$ 400.000 | |
| set/2023 | 60 m² | R$ 359.000 | |
| ago/2023 | 56 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2023 | 72 m² | R$ 380.000 | |
| jun/2023 | 56 m² | R$ 315.000 | |
| jun/2023 | 56 m² | R$ 311.000 | |
| mai/2023 | 72 m² | R$ 329.143 | |
| mai/2023 | 56 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2023 | 72 m² | R$ 430.000 | |
| abr/2023 | 72 m² | R$ 355.000 | |
| fev/2023 | 72 m² | R$ 315.000 | |
| jan/2023 | 72 m² | R$ 360.000 | |
| jan/2023 | 56 m² | R$ 310.000 | |
| jan/2023 | 56 m² | R$ 310.000 | |
| jan/2023 | 56 m² | R$ 300.000 | |
| out/2022 | 56 m² | R$ 310.000 | |
| out/2022 | 56 m² | R$ 315.000 | |
| ago/2022 | 60 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2022 | 60 m² | R$ 346.000 | |
| jul/2022 | 60 m² | R$ 285.000 | |
| jul/2022 | 56 m² | R$ 261.000 | |
| jul/2022 | 72 m² | R$ 443.000 | |
| mai/2022 | 72 m² | R$ 372.000 | |
| mai/2022 | 72 m² | R$ 322.000 | |
| abr/2022 | 56 m² | R$ 287.000 | |
| abr/2022 | 72 m² | R$ 420.000 | |
| abr/2022 | 72 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2022 | 72 m² | R$ 360.000 | |
| mar/2022 | 72 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2022 | 72 m² | R$ 410.000 | |
| jan/2022 | 72 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2022 | 56 m² | R$ 332.500 |
Mostrando 10 de 11 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Camaquã14 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
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Os 10 apartamentos à venda em 20 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 56 m² | 2 | R$ 525.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 56 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 2 | R$ 385.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 3 | R$ 522.500 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 399.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 385.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 325.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 345.000 | VivaReal |
10 anúncios
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A avaliação parte das 73 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.